Дело № 2-769/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2016 года                                                                                   г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

           председательствующего судьи                                      Кирюхиной Е.В.,

           при секретаре                                                 Сергеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мищук В.И., обратившегося в лице представителя по доверенности Яковлева М.А. к Мищук В.А., Мищук В.В., Поповой Т.В., Администрации Будённовского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Оводов В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит: признать за Мищук В.И. право собственности на квартиру № 2 с кадастровым номером земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: , вид права: собственность; состав объекта: лит. Аа1а2а4; реестровый ОТИ: инвентарным номером: ; этажность: количество этажей 1, в том числе состоящую из: жилая под литером «А» № 1 - площадью 13,4 кв.м.; жилая под литером «А» № 2 - площадью 12,8 кв.м.; жилая под литером «А» № 3 - площадью 7,3 кв.м.; жилая под литером «А» № 4 - площадью 7,3 кв.м.; жилая под литером «а2» № 5 - площадью 7,9 кв.м.; кухня под литером «а1» № 6 - площадью 9,0 кв.м.; санузел под литером «а4» № 7 - площадью 3,6 кв.м.; коридор под литером «а4» № 8 - площадью 2,0 кв.м.; коридор под литером «а4» № 9 - площадью 4,1 кв.м. - общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой - 48,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> реконструированном, переустроенном и перепланированном виде и поставить на кадастровый учет в филиале федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Определением Пролетарского районного суда Ростовской области от 07 сентября 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Оводов В.В.

Истец Мищук В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в материалах дела имеется его заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, при этом указывает, что настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель истца по доверенности Яковлева М.А. в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, и просила суд: признать за Мищук В.И. право собственности на квартиру № 2 с кадастровым номером земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: , вид права: собственность; состав объекта: лит. Аа1а2а4; реестровый ОТИ: , инвентарным номером: 6064; этажность: количество этажей 1, в том числе состоящую из: жилая под литером «А» № 1 - площадью 13,4 кв.м.; жилая под литером «А» № 2 - площадью 12,8 кв.м.; жилая под литером «А» № 3 - площадью 7,3 кв.м.; жилая под литером «А» № 4 - площадью 7,3 кв.м.; жилая под литером «а2» № 5 - площадью 7,9 кв.м.; кухня под литером «а1» № 6 - площадью 9,0 кв.м.; санузел под литером «а4» № 7 - площадью 3,6 кв.м.; коридор под литером «а4» № 8 - площадью 2,0 кв.м.; коридор под литером «а4» № 9 - площадью 4,1 кв.м. - общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой - 48,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> реконструированном, переустроенном и перепланированном виде; прекратить право общей долевой собственности Мищук В.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объёме по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Мищук В.А., Мищук В.В., Попова (Мищук) Т.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали, не возражают против их удовлетворения. Требования ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - администрации Будённовского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования признал в полном объеме, не возражает против их удовлетворения. Ст. 173 ГПКРФ разъяснена и понятна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений суду не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика - Оводов В.В. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23 декабря 1992 г., действовавшей на время заключения оспариваемого договора), приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона в той же редакции установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 4 «О приватизации жилищного фонда РФ от 04 июля 1991 года Граждане Российской Федерации не подлежат приватизации жилых помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.152, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, для заключения договора (двух- или многосторонняя сделка) необходимо выражение согласованной воли всех сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 названной статьи, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (абзац 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ).

В силу ч. 3 статьи 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что Мищук В.И. на праве совместной собственности, принадлежит на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира № 2, расположенная по адресу: Россия, <адрес>.

Состав семьи, указанный в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и заявлении об участниках приватизации, следующий: Мищук В.И.; Мищук В.А. (жена); Мищук В.В. (сын); ФИО6 (дочь).

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Пролетарским Бюро технической инвентаризации на имя истца Мищук В.И. было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, где Мищук В.И. принадлежит на праве совместной собственности квартира, общей площадью 40,7 кв.м., в т.ч. жилой - 27,0 кв.м., без определения долей между - Мищук В.И., Мищук В.А., Мищук В.В. и Мищук (Поповой) Т.В., находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению об участниках приватизации, а также Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - Мищук В.А., Мищук В.В. и ФИО6 являются участниками приватизации квартиры на праве общей долевой собственности.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики Мищук В.А., Мищук В.В. и Попова (Мищук) Т.В., до настоящего времени не зарегистрировали за собой право общей долевой собственности на квартиру. Мищук В.В. и Попова (Мищук) Т.В., не оспаривают тот факт, что истец Мищук В.И. и ответчик Мищук В.А. пользуются и проживают в спорной квартире. Ответчики Мищук В.В. и Попова (Мищук) Т.В. длительное время проживают по другому адресу за пределами района и не несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

Согласно техническому паспорту квартиры в 2-х квартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира имеет: инвентарный ; Реестровый ОТИ: ; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: ; этажность: количество этажей - 1, состав объекта: лит. Аа1а2а4; общую площадь 67,4 кв.м., в т.ч. жилую - 48,7 кв.м.

Согласно справке Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ, увеличение общей площади на 26,7 кв.м. за счёт ранее не рассчитанной, переустроенной и перепланированной площади лит. а1а2, за счет строительства лит. а4 и за счет уточнения обмеров. Разрешение на переустройство и перепланировку площади лит. а1а2, на строительство лит. а4 не предоставлено. Расчёт произведён на основании Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в РФ № 37 от 04.08.1998 г.

Согласно справке администрации Будённовского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей Мищук В.И., присвоен адрес: <адрес>. Адрес присвоен на основании постановления главы Будённовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня наименований улиц населенных пунктов Будённовского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области».

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.07.1992г., Мищук В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью земельного участка 559 кв.м.

Данный факт подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за , выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, где в сведениях о правах правообладателем указан истец Мищук В.И., с видом права - собственность (частная собственность).

Суд принимает во внимание, что согласно разъяснению, содержащемуся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ , Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Истцом представлено суду заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ «О соответствии строительным нормам и правилам», из которого следует, что произведенная перепланировка квартиры № 2, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости конструктивных элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечение естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Произведенная перепланировка квартиры № 2, возведение пристройки Ла4, образовавшей комнаты № 7(санузел), № 8 (коридор), № 9(коридор), перепланировки литер а1, (комната № 6, литер а2 комната № 5), расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию данной квартиры и всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении (жилом доме и квартире) граждан, а также иных граждан.

Данное заключение специалиста не вызывает сомнений у суда, соответствует требованиям законодательства, мотивировано, ввиду, чего признает его допустимым доказательством.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиками исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░      № 2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 61:31:0020101:1205, ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░. ░░1░2░4; ░░░░░░░░░░ ░░░: , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 6064; ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░» № 1 - ░░░░░░░░ 13,4 ░░.░.; ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░» № 2 - ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░.; ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░» № 3 - ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░.; ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░» № 4 - ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░.; ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░2» № 5 - ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░.; ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░1» № 6 - ░░░░░░░░ 9,0 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░4» № 7 - ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░4» № 8 - ░░░░░░░░ 2,0 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░4» № 9 - ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░. - ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 48,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                   ░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»                                                                                          

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░>                                                                        ░░░░░░░░ ░.░.

2-769/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
Мищук В.И.
Ответчики
Мищук В.В.
Попова Т.В.
Администрация Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области
Мищук В.А.
Другие
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Роствоской области
Яковлева М.А.
Суд
Пролетарский районный суд Ростовской области
Дело на сайте суда
proletarskys.ros.sudrf.ru
15.08.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.08.2016Передача материалов судье
22.08.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.08.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.08.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.09.2016Судебное заседание
16.09.2016Судебное заседание

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее