Решение по делу № 2-1869/2023 от 09.10.2023

УИД 27RS0№-24

Дело №2-1869/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г.                                  г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Севастьяновой М.В., при секретаре судебного заседания Федотовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Дальний Восток» к Пелеганчук Василисе Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Дземги Дальний Восток» обратилось в суд с иском к Пелеганчук В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик проживает в <адрес>, расположенной в указанном доме, на условиях договора социального найма. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате за жилое помещение, в связи с чем за период с 01.01.2014 по 30.11.2018 образовалась задолженность в сумме 67 191 руб. 46 коп. По причине несвоевременного внесения ответчиком платы за жилое помещение в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ также начислена пеня за период с 11.01.2014 по 30.11.2018 в сумме 12 452 руб. 48 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 67 191 руб. 46 коп., пеню за несвоевременное внесение платы в сумме 12 452 руб. 48 коп., а также расходы по уплате государственной пошлы в размере 2 589 руб. 32 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Пелеганчук Алена Дмитриевна, Пелеганчук Александра Дмитриевна.

Истец ООО УК «Дземги Дальний Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Пелеганчук В.В., а также третьи лица Пелеганчук А.Д., Пелеганчук А.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации. Направленные судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований от ответчика и третьих лиц не поступало.

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно информации отдела ЗАГС <адрес> администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, сведений о смерти ответчика не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; плата вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно сведениям МУП «ЕРКЦ <адрес>» от 19.10.2023, в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Пелеганчук В.В. (с 05.09.2011) и ее дети - дочь Пелеганчук А.Д. (с 05.09.2011), дочь Пелеганчук А.Д. (с 19.07.2012), несовершеннолетняя дочь Пелеганчук А.Д. (с 05.09.2011), несовершеннолетний сын Пелеганчук Д.Д. (с 18.03.2020) (л.д. 72).

В соответствии с положениями ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО УК «Дземги Дальний Восток» на основании договора управления многоквартирным домом от 1 января 2014 г. взяла на себя обязательства за плату оказывать услуги по управлению домом, организовывать выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.1.1); производить начисление платежей собственнику и нанимателю жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги, установленных настоящим договором, и выставление счета в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.3.1.9).

Согласно карточке оперативного учета ООО УК «Дземги Дальний Восток», на лицевом счете по состоянию с 01.01.2014 по 01.11.2018 образовалась задолженность в сумме 67 191 руб. 46 коп. (л.д. 9-12).

Судом проверен расчет, представленный истцом, и принят во внимание, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства. В расчете отражены все начисления, перерасчеты и внесенные платежи. Ответчиком суду иного расчета не представлено, как не предоставлено доказательств оплаты задолженности.

Судом установлено, что 31.01.2019 мировым судьей судебного участка № судебного района «Ленинский округ г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу ООО УК «Дземги Дальний Восток» задолженности по плате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70438 руб. 74 коп., пени – 12 452 руб. 48 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 343 руб. 37 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от 05.06.2023 указанный судебный приказ отменен.

Из сведений, представленных ОСП по <адрес> ГУФССП по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области от 23.10.2023 по запросу суда, следует, что на исполнении находилось исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа № от 31.01.2019.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на 23.10.2023, предоставленной отделом судебных приставов, следует, что с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в общей сумме 17 739 руб. 43 коп. (л.д. 68, 69).

С учетом заявленной истцом к взысканию суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения, с учетом взысканной с ответчика суммы по судебному приказу, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2014 по 30.11.2018 в размере 54 042 руб. 68 коп.

Доказательств, подтверждающих обоснованность взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2014 по 30.11.2018 в размере 67 191 руб. 46 коп, истцом не представлено.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11.01.2014 по 30.11.2018 в сумме 12 452 руб. 48 коп., суд приходит к следующему.

Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за содержание жилого помещения, суд, в силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, признает требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение обоснованными.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно исковому заявлению истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 589 руб. 32 коп.

Несение судебных расходов на указанную сумму подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 194 руб. 85 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Дальний Восток» к Пелеганчук Василисе Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с Пелеганчук Василисы Владимировны (паспорт) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Дальний Восток» (ИНН 2703074730, КПП 270301001) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.01.2014 по 30.11.2018 в размере 54 042 руб. 68 коп., пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11.01.2014 по 30.11.2018 в сумме 12 452 руб. 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 194 руб. 85 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         М.В. Севастьянова