Решение по делу № 2-1289/2024 от 23.05.2024

Дело № 2-1289/2024

УИД 37RS0007-01-2024-002155-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2024 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Сорокиной О.П., с участием старшего помощника Кинешемского городского прокурора Скворцовой А.В., представителя истца Шпаненковой Т.Л. – Кайнова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области материалы гражданского дела по исковому заявлению Шпаненковой Татьяны Леонидовны к Лагуновой Олесе Юрьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО13, ФИО3, ФИО5 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Шпаненкова Татьяна Леонидовна обратилась в суд с иском к Лагуновой Олесе Юрьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО14, ФИО3, ФИО5 о выселении, который обосновала следующими обстоятельствами.

Истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Между ней и ответчиком велись переговоры по поводу приобретения Лагуновой О.Ю. данного жилого дома в рассрочку, в связи с чем, истица разрешила ответчику и её детям проживать там.

Ответчик от заключения договора уклоняется, продолжает проживать в доме истицы. При этом, ответчик членом семьи истицы не является.

В адрес Лагуновой О.Ю. Шпаненковой Т.Л. было направлено ДД.ММ.ГГГГ уведомление о необходимости освободить жилой дом в добровольном порядке и сдать его по акту, которое ответчиком проигнорировано.

Проживание ответчика в доме истицы нарушает права последней, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, истица просит суд:

- выселить Лагунову Олесю Юрьевну, несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО15, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Шпаненкова Т.Л. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истицы Шпаненковой Т.Л. – Кайнов Н.С. исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик с детьми до настоящего времени проживает в доме, добровольно выселять не желает, о судебном заседании ей известно.

Ответчик Лагунова О.Ю. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений, ходатайств в адрес суда не направлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Иванов А.А. в суд не прибыл, о судебном заседании извещён правильно.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела без участия ответчика и третьего лица, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Скворцовой А.В., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что истица Шпаненкова Т.Л. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В данном доме с согласия истицы, без регистрации по месту жительства проживают: ответчица Лагунова Олеся Юрьевна и её несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Отцом несовершеннолетних ФИО17. и ФИО3 является Иванов Антон Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Для разрешения настоящего спора юридически значимым является установление судом оснований возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении либо прекращении у них данного права.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользования принадлежащее ему на праве собственности жиле помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчики не являются членами семьи истца, договор безвозмездного пользования, на основании которого ответчики занимали жилой дом, прекратил свое действие, иное соглашение между сторонами спора о дальнейшем проживании в доме не достигнуто, тем самым, правовых оснований для занятия жилого помещения ответчиками не имеется, поэтому, занимая жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, ответчики нарушают его права.

При указанных обстоятельствах, налицо совокупность оснований, позволяющая суду принять решение об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шпаненковой Татьяны Леонидовны (№) удовлетворить в полном объёме.

Выселить:

- Лагунову Олесю Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№);

Несовершеннолетних:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (№);

- ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (№);

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> (№);

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (№) – из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2024 года.