Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2019 ~ М-1320/2019 от 08.07.2019

Дело № 2-1388/19

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

с участием представителя истца – Братченко Н.Б.,

представителя ответчика – Кукавской А.М.,

представителя третьего лица – Шиверских М.М.,

при секретаре – Калмазовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Талалай Л.Г. к администрации МО Абинский район об уточнении в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Талалай Л.Г. обратилась в Абинский районный суд с иском к администрации МО <адрес> об уточнении в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ином порядке решить данный вопрос не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истца – Братченко Н.Б., действующая на основании доверенности требования заявления поддержала и показала, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 221 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории колхоза «Победитель» с северной стороны <адрес>. Так как межевание указанного участка не производилось, она обратилась к кадастровому инженеру и заказала кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. По результатам проведенных кадастровых работ, инженер подготовил межевой план земельного участка, после чего истица обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлениями о внесении изменений в государственный кадастр, однако ей было отказано, а так же разъяснено, что данная ошибка может быть устранена в судебном порядке. В настоящее время, истица не имеет возможности решить вопрос в ином порядке, поэтому была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> – Кукавская А.М., действующая по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Шиверских М.М., действующая по доверенности в судебном заседании возражала по заявленным требованиям. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истица по делу Талалай Л.Г. на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 221 000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на территории колхоза «Победитель» с северной стороны <адрес>.

Поскольку межевание указанного земельного участка не производилось, Талалай Л.Г. были заказаны кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера К.А.Н., последним произведено уточнение местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на территории колхоза «Победитель» с северной стороны <адрес>.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>: по границе от н1 до н1, н9-н9, н18-н18, н27-н27, н44-н46, н47-н50, н51-н55, н57-н56, н66-н64, н67-н67 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по сведениям ГКН - 221000 кв.м. Площадь в результате кадастровых работ составила 221000 кв.м. Таким образом, за окончательное значение принимается площадь равная 221000 кв.м.

Согласно правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением Совета Варнавинского сельского поселения №-с от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок находится вне зонирования.

В связи с чем, для определения местоположения и границ земельного участка, были запрошены сведения и копии документов, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании или документы, подтверждающие существование границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В то же время, согласно сведениям из государственного фонда данных и администрации МО <адрес>, такой информации не имеется, из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет общую площадь 221 000 кв.м., категория не установлена, данные о виде разрешенного использования отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Таким образом, подтвердить конфигурацию и границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не представляется возможным, что и послужило основанием для истицы по обращению в суд.

Принимая решение по делу, и удовлетворяя требования ТалалайЛ.Г., суд учитывает, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поэтому, исходя из совокупности изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования Талалай Л.Г., и обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выполнить необходимые действия, которые бы восстановили права истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Талалай Л.Г., удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на территории колхоза «Победитель» с северной стороны <адрес>, общей площадью 221 000 кв.м., согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К.А.Н.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, и виде разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на территории колхоза «Победитель» с северной стороны <адрес>, общей площадью 221 000 кв.м.

Данное решение суда является основанием для изменения сведений в Едином Государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: Краснодарский край, Абинский район, на территории колхоза «Победитель» с северной стороны с. Варнавинское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: