Решение от 30.09.2024 по делу № 2-1240/2024 от 01.08.2024

    к делу №

    УИД 01RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 сентября 2024 г.                                                                            <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего          Скрябина А.В.

при секретаре                            ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указал, что ему принадлежит на праве собственности домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь 28,1 кв.м. На его жилплощади кроме него зарегистрирован и проживает бывший собственник домовладения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С момента заключения с ответчиком договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ, он не проживает в домовладении. Ранее на его просьбы сняться с регистрационного учета ответчик просил подождать. Местонахождение ответчика ему не известно. Ответчик не платит за коммунальные услуги, не оплачивает налоги, вещей его в доме нет. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по вышеуказанному адресу. Это ставит его в затруднительное материальное положение. Поэтому истец просил суд: прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, согласно доверенности ФИО5 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь 28,1 кв.м.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО3, который фактически в данном домовладении не проживает, не несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в деле доказательствами, в том числе: свидетельством о государственной регистрации права, справкой и другими материалами дела.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и признании ФИО3 утратившим право пользования указанным в иске жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ 28,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

                                       ░░░░░ – ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                       ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.