Решение от 01.04.2024 по делу № 2-2539/2024 (2-13125/2023;) от 24.11.2023

86RS0004-01-2023-014980-51

Дело №2-2539/2024 (2-13125/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут                         01 апреля 2024 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

с участием помощника прокурора Архиповой А.А.,

переводчика жестового языка глухих Баяновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечет С.Г. к Руденко Т.О., Руденко С.С,, Руденко С.И., Руденко А.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нечет С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Руденко Т.О.., Руденко С.С,., Руденко С.И.., Руденко А.О.. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование требований указал, что является собственником <адрес> в г. Сургуте ХМАО-Югры. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено им в 2023 года, в связи с заключением договора купли-продажи арестованного имущества. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые добровольно покинули жилое помещение, вывезли свои личные вещи, однако не сняты с регистрационного учёта. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права истца в пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Основываясь на изложенном, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 31, 34 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Руденко Т.О. Руденко С.С,., Руденко С.И.., Руденко А.О.. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца.

Ответчики Руденко Т.О.., Руденко С.С,., Руденко С.И.., Руденко А.О.. в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого извещалась по месту регистрации, направленные ответчикам Руденко Т.О.., Руденко С.И.., Руденко А.О.. судебные извещения возвращены суду по истечении срока хранения судебной корреспонденции. Об отложении судебного заседания ответчики перед судом не ходатайствовали, причину неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление суду не представлено.

В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи с положениями статьи 165–1 Гражданского кодекса РФ возвращение судебной корреспонденции по истечении срока хранения является надлежащим извещением о месте и времени судебного заседания, поскольку последствия неполучения почтовой корреспонденции возлагаются на адресата и являются надлежащим уведомлением о месте и времени судебного заседания.

Кроме того, о времени и месте рассмотрения дела стороны извещались публично путём заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Сургутского городского суда ХМАО-Югры.

Ответчик Руденко С.С,. извещен о месте и времени судебного заседания путем вручения судебной повестки. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовал об отложении рассмотрения дела и вызове в судебное заседание сурдопереводчика, ходатайство судом удовлетворено, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ присутствует переводчик жестового языка глухих Баянова И.Г.., ответчик Руденко С.С, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры зарегистрировано за истцом Нечет С.Г.. о чём в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Право собственности на квартиру приобретено истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «УК Система» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы в <адрес>, расположенной в доме <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ

Добровольный характер выезда из квартиры на длительный срок, отсутствие чинения ответчику препятствий вселению со стороны истца, не оспаривается стороной ответчиков, кроме того Руденко Т.О. имеет временную регистрацию в <адрес> края, ответчик Руденко С.С, в <адрес>.

В соответствии со статьёй 12 и статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиками права пользовании квартирой, не имеется.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не образует права пользования этим помещением, поскольку свой фактический адрес собственнику не сообщали, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением и о порядке несения расходов на его содержание не заключено. Непроживание ответчиков в квартире носит длительный постоянный характер, что свидетельствует об их отказе от права на проживание в этой квартире.

Достоверных доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено. Более того, доказательств того, что ответчиками предпринимались попытки вселиться в спорное жилое помещение, в том числе сведений об обращении ответчика в суд или правоохранительные органы с требованиями о вселении в спорное жилое помещение, в материалы дела также не представлено.

Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу влечёт за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░,, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░.

░░░░░          ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░