Решение от 10.09.2021 по делу № 2-4058/2021 от 20.04.2021

Дело № 2-4058/2021

УИД: 50RS0028-01-2021-003395-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область          10 сентября 2021 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Масловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4058/2021 по исковому заявлению Колобродова Андрея Владимировича к Управлению Росреестра по Московской области о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и обязании ответчика исправить реестровую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колобродов А.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с №, расположенном по адресу: <адрес>, и исправлении реестровой ошибки путем признания даты регистрации права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 02 декабря 2020 года он является собственником 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Другими собственниками являются ФИО9.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности истца на жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а на земельный участок – ДД.ММ.ГГГГ. Полагая, что имеет место реестровая ошибка, нарушающая его права и права его несовершеннолетних детей, истец обратился в суд с указанным иском.

Истец Колобродов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 02 декабря 2020 года Колобродов А.В. является собственником 1/4 доли земельного участка с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома №, расположенном по адресу: <адрес>. Другими собственниками земельного участка и жилого дома являются ФИО10.

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН, согласно которым право собственности истца на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а на земельный участок – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что имела место реестровая ошибка, поскольку в период с 14 декабря 2020 года по 10 января 2021 года он и члены его семьи владели жилым домом без земли под этим домом и вокруг него, в связи с чем просил суд устранить реестровую ошибку путем признания даты регистрации права на земельный участок 14 декабря 2020 года.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Определение реестровой ошибки приведено в п.3 ст.61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Согласно указанной норме, реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Изучив доводы истца, суд полагает, что, исходя из определения реестровой ошибки, данном Законом о государственной регистрации недвижимости, в сведениях ЕГРН на спорный земельный участок отсутствует реестровая ошибка, поскольку дата регистрации участка, отличающаяся от даты регистрации жилого дома реестровой ошибкой не является.

Также суд полагает, что право истца, а также права несовершеннолетних ФИО11., о нарушении которых в своем иске заявляет истец, не были нарушены, поскольку право собственности на земельный участок и жилой дом были зарегистрированы в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований Колобродова А.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 30.12.2021.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░