Решение от 18.01.2018 по делу № 2-808/2018 от 12.01.2018

К делу № 2-808/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Крымск                                18 января 2018 г.

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                              Савкина Ю.В.,

при секретаре                                                                        Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапчева Ивана Васильевича, Шепелева Дениса Игоревича, Пархоменко Андрея Викторовича, Гевельчука Виктора Ивановича, Овагян Людмилы Сергеевны, Тунгусиди Марии Георгиевны, Тунгусиди Антона Константиновича к администрации Крымского городского поселения Крымского района об отмене постановления в части утверждения границ земельного участка и признания недействительным описания местоположения границ земельного участка,

установил:

Лапчев И.В., Шепелев Д.И., Пархоменко А.В., Гевельчук В.И., Овагян Л.С., Тунгусиди М.Г. и Тунгусиди А.К. обратились в Крымский районный суд с заявлением к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

Свои требования мотивируют тем, что Лапчеву И.В. на праве собственности принадлежит здание склада литер Г10, Г10", общей площадью 633,7 кв.метров, мощение литер X, общей площадью 1804 кв.м., по адресу: <адрес>, №. Земельный участок под указанными объектами принадлежит ему на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от 04.07.2011 № 2-1170/2011. Шепелеву Д.И. и Пархоменко А.В. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежат здание котельной литер Г12, г1, г2, общей площадью 202,9 кв.м., здание котельной литер Г11 общей площадью 114,6 кв.м., по адресу: <адрес>, №, и земельный участок под указанными зданиями на основании этого же решения суда. Гевельчуку В.И. на праве собственности принадлежит прицепной цех и склады, общей площадью 668,9 кв.метров, литер Г2, Г2", по адресу: <адрес>, №, и земельный участок под указанными зданиями. Тунгусиди М.Г. и Тунгусиди А.К. на праве общей долевой собственности принадлежат здание склада литер Г5, Г5" общей площадью 338,3 кв.метров, автошкола литер Г6, общей площадью 304,6 кв.м., гаражи и ремонтный цех литер Г4, г4, общей площадью 1217 кв.м., по адресу: <адрес>, №. Земельный участок под указанными объектами принадлежит умершему ФИО9 на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от 04.07.2011 №2-1219/2011. Однако, Тунгусиди М.Г. и Тунгусиди А.К. лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок. Овагян Л.С. на праве собственности принадлежат столярный цех литер Г3 общей площадью 156 кв.м, асфальто-бетонное мощение литер III площадью 992 кв.м., забор литер 5 по адресу: <адрес>, №, на основании решения Крымского районного суда от 07.10.2009. Земельный участок под указанным объектом принадлежит ей на основании решения Крымского районного суда <адрес> от 07.10.2009 №2-1679/2009. Все указанные здания и земельные участки расположены на земельном участке с кадастровым № общей площадью 14320 кв.метров. Согласно выписки из ЕГРП и справки Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, какая-либо информация на указанный земельный участок отсутствует, записи о регистрации прав на него отсутствуют. В настоящее время они, собственники указанных зданий и земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 14320 кв.метров, намерены зарегистрировать в установленном законом порядке в собственность земельные участки, на которых расположены здания. Они заказали и оплатили проведение межевых и кадастровых работ, кадастровый инженер ФИО10 составил схему раздела земельного участка, межевой план. Они сдали этот межевой план в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, однако получили решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 21.04.2016 №2343/5/16-139523, согласно которого необходимо снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, из которого образованы их участки. В связи с чем просят суд признать недействительным описание местоположения границ двухконтурного земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета двухконтурный земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

В процессе рассмотрения дела ответчик Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю заменен на надлежащего – администрацию Крымского городского поселения Крымского района.

В процессе рассмотрения дела требования уточнены, истцы просят обязать администрацию Крымского городского поселения Крымского района отменить Постановление главы муниципального образования <адрес> от 18.08.2008 № 2392 «Об утверждении проектов границ земельных участков по адресу: <адрес>, № и <адрес>» в части утверждения границ земельного участка с кадастровым № площадью 69928 га по адресу: <адрес>. Признать недействительным описание местоположения границ двухконтурного земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учета двухконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101252:111 по адресу: <адрес>, и исключения сведений о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

В судебном заседании истцы Лапчев И.В., Шепелев Д.И., Пархоменко А.В., Гевельчук В.И., Овагян Л.С., Тунгусиди М.Г. и Тунгусиди А.К. не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали уточненные требования, просили суд их удовлетворить в полном объёме.

Представитель администрации Крымского городского поселения Крымского района в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Лапчеву И.В. на праве собственности принадлежит здание склада литер Г10, Г10", общей площадью 633,7 кв.метров, мощение литер X, общей площадью 1804 кв.м., по адресу: <адрес>, №, на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от 18.11.2009 №2-1976/09, свидетельств о государственной регистрации права 23-АЖ 083862 и 23-АЖ 083860 от 17.12.2009. Земельный участок под указанными объектами принадлежит ему на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от 04.07.2011 № 2-1170/2011.

Шепелеву Д.И. и Пархоменко А.В. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежат здание котельной литер Г12, г1, г2, общей площадью 202,9 кв.м., здание котельной литер Г11 общей площадью 114,6 кв.м., по адресу: <адрес>, №, на основании решения Крымского районного суда <адрес> от 26.10.2009 №2-1890/09, свидетельств о государственной регистрации права серии 23-АЖ 115023, 23-АЖ 115022, 23-АЖ 115025, 23-АЖ 115024 от 30.11.2009, и земельный участок под указанными зданиями на основании этого же решения суда.

Гевельчуку В.И. на праве собственности принадлежит прицепной цех и склады, общей площадью 668,9 кв.метров, литер Г2, Г2", по адресу: <адрес>, №, на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от 26.10.2009 №2-1740/09, договора купли-продажи от 01.07.2013, свидетельств о государственной регистрации права серии 23-АЛ 456627 от 08.07.2013 и земельный участок под указанными зданиями на основании этого же решения суда.

Тунгусиди М.Г. и Тунгусиди А.К. на праве общей долевой собственности принадлежат здание склада литер Г5, Г5" общей площадью 338,3 кв.метров, автошкола литер Г6, общей площадью 304,6 кв.м., гаражи и ремонтный цех литер Г4, г4, общей площадью 1217 кв.м., по адресу: <адрес>, №, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 26.08.2016 № 4-642, №4-636, №4-652, №4-646, №4-640, № 4-638, №4-650, №4-644, Выписок из Единого государственного реестра от 26.08.2016. Земельный участок под указанными объектами принадлежит умершему ФИО9 на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от 04.07.2011 №2-1219/2011. Однако, Тунгусиди М.Г. и Тунгусиди А.К. лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок.

Овагян Л.С. на праве собственности принадлежат столярный цех литер Г3 общей площадью 156 кв.м, асфальто-бетонное мощение литер III площадью 992 кв.м., забор литер 5 по адресу: <адрес>, №, на основании решения Крымского районного суда от 07.10.2009. Земельный участок под указанным объектом принадлежит ей на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от 07.10.2009 №2-1679/2009.

Указанные объекты и земельные участки расположены на земельном участке с кадастровым № общей площадью 14320 кв.метров. Согласно выписки из ЕГРП и справки Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, какая-либо информация на указанный земельный участок отсутствует, записи о регистрации прав на него отсутствуют.

С целью регистрации права собственности на земельные участки по указанному адресу истцы, подготовив межевой план, обратились в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, однако получили решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 21.04.2016 №2343/5/16-139523, согласно которого необходимо снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, из которого образованы их участки.

В силу ч. 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются кроме прочих являются вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно п. 5 ст. 14 указанного закона, Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется... в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с условиями ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления, собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Однако, как было установлено, данный земельный участок не имеет собственника, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.07.2017 №23/222/002/2017-3720, сведения об объекте недвижимости – земельном участке площадью 14320 кв.м, с кадастровым номером 23:45:0101252:111 имеют статус «временные», дата истечения срока действия временного характера – 02.12.2015. Однако, до настоящего времени указанный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, что является препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета принадлежащих истцам земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18.08.2008 № 2392 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, № ░ <░░░░░>» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 69928 ░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░