Решение по делу № 2-23/2017 (2-385/2016;) от 11.10.2016

Дело № 2-23/2017       18.01.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

с участием прокурора Плаксиной Ю.В.

с участием адвоката Воробьева А.М.

при секретаре Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым домом, выселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 после уточнения заявленных требований в порядке ст.39 ГПК обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым домом, выселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником жилого дома площадью 314,6 кв.м., находящегося по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ул. д.33 литер А, кадастровый № и земельного участка общей площадью 2800 кв.м., находящегося по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А.

Решением мирового судьи Судебного участка № Санкт-Петербурга от 17.06.2013г. брак между сторонами расторгнут.

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества в период брака и после его расторжения были оформлены на имя истца. 21.12.2009г. между истцом и ответчиком был подписан брачный договор, согласно п.3 которого вышеназванные объекты недвижимости являются собственностью ответчика, и для распоряжения ими не требуется согласия второго супруга.

ФИО4 оспаривала данный договор, полагая, что условия брачного договора от 21.12.2009г. ставят ее в крайне неблагоприятное положение и полностью лишают прав на совместно нажитое имущество в период брака, а именно на жилой дом и земельный участок.

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 11.12.2014г. в иске ФИО4 к ФИО5 о признании недействительными п.3 и п.8 брачного договора, разделе совместно нажитого имущества отказано. Решение суда вступило в законную силу.

Истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанном доме.

От брака между истцом и ответчиком имеются несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, которые зарегистрированы и проживают в указанном доме.

Ответчик до расторжения брака, а также после его расторжения регулярно пользовалась и проживала в указанном жилом доме, также ответчику на праве собственности принадлежит другое благоустроенное жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Как указывает истец, между сторонами сложились крайне неприязненные отношения, заключающиеся в постоянных конфликтах, чинении истцу препятствий в пользовании жилым домом, что делает невозможным совместное пребывание сторон в указанном помещении после расторжения брака.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, просил сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А, до совершеннолетия дочери ФИО2, т.е. до 24.02.2024г..

Представитель ответчика ФИО4-адвокат ФИО10, действующий по ордеру, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо орган опеки и попечительства внутригородского МО Светлановское в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заслушав адвоката ФИО10, выступающего в защиту интересов ответчика, заключение прокурора, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

Материалами дела доказано, что 20.04.2001г. зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО4 На основании решения мирового судьи Судебного участка № Санкт-Петербурга брак между сторонами расторгнут 17.06.2013г. (л.д.18-19,20).

От брака между истцом и ответчиком имеются несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5, ФИО2, ФИО2 зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>литер А.

В период брака 21.12.2009г. между ФИО5 и ФИО4 был заключен брачный договор, в соответствии с которым общее имущество супругов-жилой дом с кадастровым номером 78:38:22246:52:35 и земельный участок под данным домом площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером 78:38:22246:52, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А являются собственностью ФИО5 Брачный договор удостоверен нотариусом нотариального округа СПб ФИО9 (л.д.29).

ФИО4 оспаривала данный договор, полагая, что условия брачного договора от 21.12.2009г., а именно п.3 и п.8, которые касаются распоряжения и владения указанным имуществом, ставят ее в крайне неблагоприятное положение.

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 11.12.2014г. в иске ФИО4 к ФИО5 о признании недействительными п.3 и п.8 брачного договора, разделе совместно нажитого имущества отказано. Решение суда вступило в законную силу (л.д.30-34).

Согласно ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что, заключая договор, стороны определили правовой режим имущества, приобретенного ими во время этого брака, а так же в случае его расторжения, добровольно изменив режим равенства долей супругов согласно ст. 39 СК РФ.

В п. 3 договора указано, что земельный участок и жилой дом, приобретенные в период брака на имя ФИО5, являются только его собственностью. Согласие ФИО4 на распоряжение вышеуказанными земельным участком и жилым домом, в том числе на их отчуждение, не требуется.

Из п. 8 договора усматривается, что раздел имущества в случае расторжения брака супруги обязуются произвести в соответствии с настоящим договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Вступившим в законную силу решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 01.11.2012г. по делу № вышеуказанные жилой дом и земельный участок возвращены в собственность ФИО5 и являются его собственностью (л.д.21-26).

В силу ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.61 СК РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

После прекращения между ФИО5 и ФИО4 семейных отношений и ведения общего хозяйства, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право проживания в жилом помещении, не заключалось.

Суд полагает, что ответчик ФИО4 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А, поскольку в силу изложенного она перестала быть членом семьи собственника указанного имущества.

Ответчик просит сохранить за собой право пользования жилым домом и земельным участком сроком до 24.02.2024г., ссылаясь на то, что в указанном жилом помещении живут несовершеннолетние дети сторон ФИО3, 20.02.2003г. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, воспитание которых она осуществляет самостоятельно.

Представитель истца не возражал против сохранения за ответчиком права пользования указанным имуществом сроком на один месяц.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, за бывшим членом его семьи на определенный срок в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, и только на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в п.15 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- жилое помещение площадью 88,3 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>;

-дачный дом площадью 49,6 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 4-й <адрес> литер А;

-земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 4-й <адрес> литер А.

Требования о выселении несовершеннолетних детей сторон истцом не заявлено. Сведений о лишении ФИО5 родительских прав в отношении ФИО3 и ФИО2 не имеется.

С учетом этого, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А сроком на 2 месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

По истечении данного срока ФИО4 подлежит выселению из жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А.

Вместе с тем, требование о нечинении ответчику препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу с учетом существа принимаемого по делу решения, суд находит преждевременным, а потому в его удовлетворении считает нужным отказать.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым домом, выселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом площадью 314,6 кв.м., находящимся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ул. д.33 литер А, кадастровый № и земельным участком общей площадью 2800 кв.м., находящимся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А.

Сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А сроком на 2 (два) месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер А,. кадастровый № по истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением.

В иске ФИО5 к ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 31.01.2017г.

Судья: