Решение от 04.09.2015 по делу № 2-3470/2015 от 06.08.2015

№ 2-3470/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2015 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Кравцовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>11 Лии <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3 к <ФИО>13 о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к <ФИО>14 <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, своими силами, за счет собственных средств, самовольно истцами произведена реконструкция жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а именно к жилому дому пристроен отапливаемый объем подсобных помещений кухня и санузел. Реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают опасности для их жизни и здоровья. Согласно выводам технического заключения: основные строительные конструкции жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Изменения, произошедшие в результате реконструкции, не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого здания, не повлияли на прочность и устойчивость его строительных конструкций. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и позволяют использовать жилой дом по своему назначению. Согласно акта <номер> от <дата> экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома расположенной по адресу: <адрес> реконструкция произведена с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности. Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> года: условия проживания в жилом <адрес> (литер А) расположенного по адресу: <адрес> ответа от <дата> <номер> Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не имеет правовых оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры. Реконструкция жилого дома расположенного по адресу: <адрес>не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности для жизни и здоровья. Просили признать право собственности за ними на жилой дом, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., в реконструированном состоянии расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы <ФИО>1, <ФИО>10, <ФИО>2, <ФИО>3 не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании представитель истцов <ФИО>6 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск.

В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица <данные изъяты> <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты>. <адрес>4, от <данные изъяты>. <адрес>7, <дата> <данные изъяты>. <адрес>.

Как следует из технического заключения ИП <ФИО>7 состояние основных строительных конструкций после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> установлено, что условия проживания в жилом доме (Литер «А»), расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акта выданного <данные изъяты>» <номер> от 14.04.2015г., установлено, что реконструкция жилого дома литер А по адресу: <адрес> произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности (ФЗ <номер> «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

Согласно представленному заявлению соседки <ФИО>8, она не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований, каких-либо претензий к ним не имеет.

Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Ее существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ <░░░>1, <░░░>11 ░░░░ <░░░>4, <░░░>2, <░░░>3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>