Решение по делу № 2-5444/2022 от 27.06.2022

Дело №2-5444/2022

50RS0052-01-2022-005883-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года                                                 г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

с участием старшего помощника Щелковского городского прокурора Московской области Демиденка В.А.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Мособлбанк» к Миронову ФИО9, Мироновой ФИО10, Миронову ФИО11, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

Установил:

АО «Мособлбанк» обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Миронову ФИО12, Мироновой ФИО13, Миронову ФИО14, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что Акционерное общество Московский областной банк является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 144.4 м2, на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке должника взыскателю № от 19.02.2020, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.02.2020, постановления о государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 28.04.2022г. за номером № и подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В настоящее время согласно выписке из домовой (поквартирной) книги от 06.06.2022 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №, без законных на оснований проживают: Миронов ФИО15, Миронова ФИО16, Миронов ФИО17, а также несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право пользования квартирой у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу. Соглашение о пользовании имуществом между истцом и ответчиками отсутствует.

На основании изложенного, истец просит суд:

- прекратить право пользования Миронову ФИО18, Мироновой ФИО19, Миронову ФИО20, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу;

- выселить Миронова ФИО21, Миронову ФИО22, Миронова ФИО23, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

- взыскать солидарно с Миронова ФИО24, Мироновой ФИО25, Миронова ФИО26 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 рублей.

    В судебном заседании представитель АО «Мособлбанк» не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Миронов С.Ю., Миронова М.В., Миронов И.С. в судебное заседание не явились, извещены по известному суду адресу регистрации, подтвержденному ответом на судебный запрос из ГУ МВД России по Московской области - <адрес>

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчики заблаговременно были извещены судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, однако телеграммы, направленные от имени суда были возвращены в суд с отметкой почтовой службы "квартира закрыта, адресат за извещением не является».

Данное обстоятельство расценивается судом как уклонение ответчиков от получения судебных извещений.

Поскольку ответчики доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований не представил, суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что Акционерное общество Московский областной банк (является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 144.4 м2.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 28.04.2022 г. за номером № и подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В настоящее время согласно выписке из домовой (поквартирной) книги от 06.06.2022 года, в спорной квартире без законных на оснований проживают: Миронов ФИО27, Миронова ФИО28, Миронов ФИО29, а также несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не представлено доказательств того, что между ответчиками и истцом состоялось какое-либо соглашение о закреплении дальнейшего права пользоваться спорным жилым помещением.

Вместе с тем, сохранение регистрационного учета за ответчиками нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право собственности жилым помещением (квартирой, расположенной по адресу <адрес>), собственником которой в настоящее в время является истец – АО «Мособлбанк», суд признает доводы и требования истца законными и обоснованными, в связи с чем полагает верным прекратить право пользования Миронову ФИО30, Мироновой ФИО31, Миронову ФИО32, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их из вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований, суд полагает верным взыскать с совершеннолетних ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 6 000 рублей, как подтвержденные документально, в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Мособлбанк» удовлетворить.

Прекратить право пользования Миронова ФИО33, Мироновой ФИО34, Миронова ФИО35, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Миронова ФИО36, Мироновой ФИО37, Миронова ФИО38, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Миронова ФИО39, Миронову ФИО40, Миронова ФИО41, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Миронова ФИО42, Мироновой ФИО43, Миронова ФИО44 в пользу АО «Мособлбанк» расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере по 2 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                Н.В. Ванеева