Решение от 20.01.2016 по делу № 2-204/2016 (2-2742/2015;) от 25.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации     дело № 2- 204/16

20 января 2016года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

С участием представителя ответчика адвоката Васютина С.В., ордер № № от 20.01.2016года,

при секретаре И.А. Юшкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» к Рязанцеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, третье лицо Администрация Шолоховского городского поселения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав на следующие обстоятельства.

Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно договору социального найма жилого помещения № от 26.12.2011года. В абонентском отделе ООО «Управляющая компания «Монолит» лицевой счет № открыт на имя Рязанцева В.А., по которому образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.07.2011года по 31.10.2015года в сумме 171413рублей 22копейки. Ответчик предупреждался истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке не погасил задолженность.     

    Расчет стоимости предоставляемых услуг осуществляется согласно тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, установленным уполномоченными органами Шолоховского городского поселения.

    В результате имеющейся задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого дома, задолженности по оплате электроснабжения и отопления услуг, наносится ущерб зданию, нарушаются интересы и права других жильцов.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг в размере 171413рублей 22копейки, пеню в размере 35870рублей 61копейкй и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5272рубля 84копейки.

Истец, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.

Третье лицо, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик в судебное заседание не явился. Конверт с уведомлением о слушании дела возвращен с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Суд рассмотрел в отношении ответчика дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. Судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат, в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Васютин С.В., привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика, доверенности выступать от имени ответчика он не имеет.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 8, 9, 10, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие оплату, обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.

Судом установлено, что ответчик является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на его имя открыт лицевой счет №, по которому образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги, за период с 01.07.2011года по 31.10.2015года в сумме 171413рублей 22копейки. С Рязанцевым В.А. 26.12.2011года заключен договор социального найма жилого помещения(л.д.29-30). Согласно договору социального найма в квартире зарегистрированы <данные изъяты>

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомления с напоминанием – предупреждением об оплате услуг. Между истцом и Рязанцевым В.А. было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности, которые не были исполнены(л.д.36-38).

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 20.05.2010года, был выбран способ управления - управление ООО «Управляющая компания «Монолит» (л.д.31-33).

Оплата за услуги производится в рамках тарифов, утвержденных органом местного самоуправления и уполномоченными органами власти в области государственного регулирования тарифов. В целях выполнения условий договора по управлению многоквартирным домом, ООО «Управляющая компания «Монолит» заключила ряд договоров на предоставление коммунальных услуг, и оказанию услуги по ремонту и содержанию жилищного фонда: договор энергоснабжения (купли-продажи тепловой энергии) № от 30.12.2011года (л.д.41-43), договор энергоснабжения № от 30.12.2013года (л.д.44-46), договор энергоснабжения № от 01.08.2010 года (л.д.47-50), договор на водоснабжение, водоотведение № от 09.09.2014года (л.д.51-54), договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов № от 10.01.2012года (л.д55-56).

По состоянию на 31.10.2015года согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, электроэнергию по адресу: <адрес>, всего в сумме 171413рублей 22копейки. Расчет ответчиком не оспорен. Поскольку ответчиком оплата услуг не производилась в период с 01.07.2011года по 31.10.2015года, с него должна быть взыскана пеня за просрочку в сумме35870рублей 61копейка (л.д.10-24).

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиком, считает его верным.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги суд полагает подлежащими удовлетворению.

Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5272рубля 84копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2011░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2015░░░░ ░ ░░░░░ 171413 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 22 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 31.10.2015░░░░ ░ ░░░░░ 35870 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 61 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5272 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 84░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2016░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░          ░.░.░░░░░░░░░