Решение по делу № 2-1414/2024 от 10.01.2024

Дело № 2-1414/2024                                    КОПИЯ

УИД 74RS0004-01-2024-000110-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск      27 марта 2024 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи:        Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                    Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что на ФИО3 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ФИО3 завещал все свое имущество, в том числе указанный жилой дом, своему сыну - ФИО5, который вступил в наследство, став собственником указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ФИО5 завещал указанный жилой дом своей дочери - истцу. Супругой ФИО5 - ФИО6 также являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО10 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. С момента открытия наследства и по сегодняшний день истец зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, единолично несет бремя его содержания. Являясь наследником по завещанию, истец фактически вступила в наследство. В результате произведенной реконструкции и перепланировки жилого дома были созданы новые помещения (Лит. А, Al, al). В результате реконструкции изменилась площадь жилого дома - общая площадь стала составлять 118,6 кв.м. Работы по реконструкции выполнены в соответствии с действующими требованиями СНиП, СП, СанПин, не влияют на общую устойчивость и безопасность жилого дома при его дальнейшей эксплуатации. Администрация г. Челябинска отказала в узаконении реконструкции жилого дома во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Представители ответчиков Администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Авалекс» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 118,6 кв.м., по адресу: <адрес>, выполнен из современных, прочных строительных конструкций. Основные несущие конструкции жилого дома до реконструкции - горючие, обработаны огнезащитным составом. Конструкции пристроя жилого дома выполнены из шлакоблока и являются - не горючими. Общая конструктивная прочность здания не нарушена, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций, выполнена в полном соответствии с требованиями строительных (СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СП 48.13330.2011 «Организация строительства», ПБ 01-03 «Правила пожарной безопасности»), градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других норм, а также требования охраны окружающей природной среды, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта в соответствии с требованиями Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ. Жилой дом находится в границах данного земельного участка. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания. Не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан (л.д. 21-29).

Как следует из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № самовольно возведенные строения (Лит. А, AL al) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». (л.д.30-31).

Не доверять указанным заключениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, выданы компетентными экспертными учреждениями.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> виде возведенных строений (Лит. А, AL al) не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, каких-либо нарушений пожарных и санитарных норм судом не установлено, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

Истец просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО3 (л.д. 62-65).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 68).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Куртамышской государственной нотариальной конторы ФИО7, сын ФИО3 – ФИО5 принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 66).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 70).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8, ФИО5 завещал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 (л.д. 69).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> нотариусом ФИО10 отказано, поскольку из-за самовольных построек возникла разница в площадях спорного жилого дома (л.д. 14).

В силу ч.1 ст.131, ст.223 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Статьями 218 и 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам; наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу разъяснений, данных в пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд приходит к выводу, что после смерти ФИО5 наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ фактически принято ФИО1

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО5

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 118,6 кв.м., в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        ПП              Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2024 года.

Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева

Решение вступило в законную силу 04.05.2024 г.

Судья Е.Т. Рогачева

Подлинник подшит в материалы гражданского дела № 2-1414/2024, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска УИД 74RS0004-01-2024-000110-66