Решение от 26.10.2022 по делу № 2-5901/2022 от 06.09.2022

    Дело №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    26 октября 2022 года                                <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., с участием секретаря судебного заседания ФИО6, с участием: представителя истца Госжилинспекции РД по доверенности ФИО9, представителя ответчика ТСН «ТСЖ Стройтех» по доверенности ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Госжилинспекции РД к ТСН «ТСЖ Стройтех» о признании недействительными решения и протокол внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирных домах,

    УСТАНОВИЛ:

Руководитель Госжилинспекции РД ФИО8 обратился в суд с иском к ТСН «ТСЖ Стройтех» о признании недействительными решения и протокол внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирных домах.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ. в Госжилинспекцию РД от ФИО3 поступили копии решений и протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч. 71, <адрес>, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. о реорганизации ЖСК «Стройтех» в ТСН «ТСЖ Стройтех» в форме преобразования и утверждении устава ТСН «ТСЖ Стройтех».

Решением Госжилинспекции РД от ДД.ММ.ГГГГ № назначена документарная проверка в отношении ТСН «ТСЖ Стройтех» на предмет соблюдения требований жилищного законодательства при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес> № и создания ТСН «ТСЖ Стройтех».

Для достижения целей и задач проведения проверки были истребованы следующие документы:

1) Уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами расположенных по адресу: <адрес>, уч.<адрес> <адрес> оформленное согласно требований п.2 Порядка;

2) Подлинники решений и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес> от 14.01.2021г. №;

3) Копия устава ТСН «ТСЖ Стройтех»;

4) Копия устава ЖСК «Стройтех».

По результатам документарной проверки установлено:

На дату проверки ТСН «ТСЖ Стройтех» представлены следующие документы:

1)    Копия уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

2)    Подлинники решений и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (далее – Протокол №);

3) Подлинники решений и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Протокол №) с приложениями на 162 листах с повесткой дня:

- Выбор председателя общего собрания собственников;

- Выбор секретаря общего собрания собственников;

- Выбор состава счетной комиссии общего собрания собственников;

- Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, в том числе платы за управление многоквартирными домами;

- Прекращение полномочий председателя правления ТСН «ТСЖ Стройтех» ФИО2 и назначение на должность председателя правления ТСН «ТСЖ Стройтех» ФИО1 сроком на 2 года;

- Досрочное прекращение полномочий членов правления ТСН «ТСЖ Стройтех» и избрание нового состава членов правления ТСН «ТСЖ Стройтех»;

- Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.

4) Копия устава ТСН «ТСЖ Стройтех»;

5) Копия устава ЖСК «Стройтех».

В ходе проверки Протокола № и Протокола № на предмет соответствия требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» установлено:

- нарушен срок представления Протокола № и Протокола № в орган государственного жилищного надзора в соответствии ст.46 Кодекса;

- отсутствует информация о размещении Протокола № и Протокола № на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru в соответствии с ч.1 ст.46 Кодекса;

- согласно реестра собственников (Приложение № к Протоколу №) отсутствует информация, подтверждающая право собственности на <адрес>, нежилое помещение №, нежилое помещение № в многоквартирном <адрес>, уч.71, по <адрес>, отсутствует информация, подтверждающая их право собственности на нежилое помещение №, <адрес> многоквартирном <адрес>, уч.71, по <адрес>, отсутствует информация, подтверждающая их право собственности на нежилое помещение №, нежилое помещение №, нежилое помещение №, нежилое помещение №, <адрес> многоквартирном <адрес>, уч.71, по <адрес>. Вместе с тем в уведомлении о проведение собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за собственников перечисленных выше помещений расписался председатель ТСН «ТСЖ Стройтех» - ФИО2, который не имеет право собственности и не является уполномоченным лицом на подписание данных документов, что подтверждается выписками из ЕГРН.

- согласно реестра собственников (Приложение № к Протоколу №) общая площадь жилых помещений собственников в многоквартирном доме составляет - 20635,8. кв.м. тогда как в протоколе указано, что общая площадь жилых помещений собственников составляет – 20315,2 кв.м;

- согласно решений собственников помещений МКД (Приложение № к Протоколу №) расположенных по адресу: <адрес>, уч. 71, <адрес>, №, №, №, проголосовало 114 собственников помещений площадью 12025,8 кв.м что составляет 58,2% от общей площади жилых и нежилых помещений МКД, тогда как в протоколе указано 128 собственников помещений площадью 13039,6 кв.м. что составляет 64,2% от общей площади.

ТСН «ТСЖ Стройтех» не зарегистрировано в ГИС ЖКХ и отсутствует информация о многоквартирных домах по адресу: <адрес>, уч. 71, <адрес>, №, №, №. согласно раздела 10 Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

         Просит в судебном порядке признать недействительными решения и протокол внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч. 71, <адрес>, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. о реорганизации ЖСК «Стройтех» в ТСН «ТСЖ Стройтех» в форме преобразования и утверждении устава ТСН «ТСЖ Стройтех».

         В судебном заседании представитель ответчика ТСН «ТСЖ Стройтех» по доверенности ФИО10 иск не признала, просила отказать в удовлетворении, указав, что из искового заявления не усматривается для защиты каких нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов было подано исковое заявление, а также, что существенных нарушений порядка созыва и проведения общего собрания собственников, допущено не было. Указанные Истцом нарушения не порочат протокол и решение общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

            Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

            Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно Протоколу № внеочередного собрания собственников помещений в МКД, управляемых ЖСК «Стройтех», расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес>, одной из повесток дня общего собрания являлось принятие решения о реорганизации ЖСК «Стройтех» в ТСН «ТСЖ Стройтех» в форме преобразования.

В ходе рассмотрения Протокола и документов о преобразовании ТСН «ТСЖ Стройтех», установлено, что способ управления многоквартирным домом выбран управление товариществом собственников недвижимости «ТСЖ Стройтех», в связи с чем утвержден Устав ТСН «ТСЖ Стройтех».

Согласно повестке дня, председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес>, избран ФИО2, секретарем собрания: ФИО3 – собственник <адрес> уч.71, <адрес>, функции счетной комиссии возложены на председателя и секретаря собрания.

Членами Правления и ревизора ТСН «ТСЖ Стройтех» избраны: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Также утвержден передаточный акт по преобразованию ЖСК «Стройтех» в ТСН «ТСЖ Стройтех».

Актом документарной проверки Госжилинспекции РД от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что согласно реестра собственников (Приложение № к Протоколу внеочередного общего собрание собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч. 71, <адрес>, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ №) отсутствует информация, подтверждающая право собственности на <адрес>, нежилое помещение №, нежилое помещение № в многоквартирном <адрес>, уч.71, по <адрес>, отсутствует информация, подтверждающая их право собственности на нежилое помещение №, <адрес> многоквартирном <адрес>, уч.71, по <адрес>, отсутствует информация, подтверждающая их право собственности на нежилое помещение №, нежилое помещение №, нежилое помещение №, нежилое помещение №, <адрес> многоквартирном <адрес>, уч.71, по <адрес>. Вместе с тем в уведомлении вручения сообщения о проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за собственников перечисленных выше помещений расписался председатель ЖСК «Стройтех» - ФИО5, который не имеет право собственности и не является уполномоченным лицом на подписание данных документов, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Отсутствуют уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домоми в соответсвии с п.2 Порядка.

Отсутствует Копия устава ТСН «ТСЖ Стройтех».

Отсутствует Копия устава ЖСК «Стройтех».

Не представлены, согласно статьи 46 Кодекса, подлинники решений и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Отсутствует перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес>, в соответствии с требованиями, установленными ч.2 ст.136 Кодекса.

Согласно сведениям сайта Федерального агентства по туризму по адресу: <адрес>Г, <адрес>, уч.71, <адрес>, согласно уведомлению Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГОсВД «<адрес>» №.07/10622/22 от ДД.ММ.ГГГГ), расположена городская гостиница (отель) «Монто» ИП ФИО11 Эксплуатация данного дома под коммерцию также подтверждается заявлением председателя ТСН «ТСЖ Стройтех» ФИО1 в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Госжилинспекции РД от ДД.ММ.ГГГГ № назначена документарная проверка в отношении ТСН «ТСЖ Стройтех» на предмет соблюдения требований жилищного законодательства при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес> № и создания ТСН «ТСЖ Стройтех».

Для достижения целей и задач проведения проверки были истребованы следующие документы:

1) Уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес> оформленное согласно требований п.2 Порядка;

2) Подлинники решений и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес> от 14.01.2021г. №;

3) Копия устава ТСН «ТСЖ Стройтех»;

4) Копия устава ЖСК «Стройтех».

По результатам документарной проверки установлено:

На дату проверки ТСН «ТСЖ Стройтех» представлены следующие документы:

1)    Копия уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес> от 20.01.2022г.;

2)    Подлинники решений и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес> от 14.01.2021г. № (далее – Протокол №);

3) Подлинники решений и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч. 71, <адрес>, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Протокол №) с приложениями на 162 листах с повесткой дня:

- Выбор председателя общего собрания собственников;

- Выбор секретаря общего собрания собственников;

- Выбор состава счетной комиссии общего собрания собственников;

- Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, в том числе платы за управление многоквартирными домами;

- Прекращение полномочий председателя правления ТСН «ТСЖ Стройтех» ФИО2 и назначение на должность председателя правления ТСН «ТСЖ Стройтех» ФИО1 сроком на 2 года;

- Досрочное прекращение полномочий членов правления ТСН «ТСЖ Стройтех» и избрание нового состава членов правления ТСН «ТСЖ Стройтех»;

- Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.

4) Копия устава ТСН «ТСЖ Стройтех»;

5) Копия устава ЖСК «Стройтех».

В ходе проверки Протокола № и Протокола № на предмет соответствия требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» установлено:

- нарушен срок представления Протокола № и Протокола № в орган государственного жилищного надзора в соответствии ст.46 Кодекса;

- отсутствует информация о размещении Протокола № и Протокола № на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru в соответствии с ч.1 ст.46 Кодекса;

- согласно реестра собственников (Приложение № к Протоколу №) отсутствует информация, подтверждающая право собственности на <адрес>, нежилое помещение №, нежилое помещение № в многоквартирном <адрес>, уч.71, по <адрес>, отсутствует информация, подтверждающая их право собственности на нежилое помещение №, <адрес> многоквартирном <адрес>, уч.71, по <адрес>, отсутствует информация, подтверждающая их право собственности на нежилое помещение №, нежилое помещение №, нежилое помещение №, нежилое помещение №, <адрес> многоквартирном <адрес>, уч.71, по <адрес>. Вместе с тем в уведомлении о проведение собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч.71, <адрес> от 15.01.2022г. за собственников перечисленных выше помещений расписался председатель ТСН «ТСЖ Стройтех» - ФИО2, который не имеет право собственности и не является уполномоченным лицом на подписание данных документов, что подтверждается выписками из ЕГРН.

- согласно реестра собственников (Приложение № к Протоколу №) общая площадь жилых помещений собственников в многоквартирном доме составляет - 20635,8. кв.м. тогда как в протоколе указано, что общая площадь жилых помещений собственников составляет – 20315,2 кв.м;

- согласно решений собственников помещений МКД (Приложение № к Протоколу №) расположенных по адресу: <адрес>, уч. 71, <адрес>, №, №, №, проголосовало 114 собственников помещений площадью 12025,8 кв.м что составляет 58,2% от общей площади жилых и нежилых помещений МКД, тогда как в протоколе указано 128 собственников помещений площадью 13039,6 кв.м. что составляет 64,2% от общей площади.

ТСН «ТСЖ Стройтех» не зарегистрировано в ГИС ЖКХ и соответственно отсутствует информация о многоквартирных домах по адресу: <адрес>, уч. 71, <адрес>, №, №, №. согласно раздела 10 Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

          Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ч. 2 ст. 110 ЖК РФ).

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья (ст. 122 ЖК РФ).

Под реорганизацией юридического лица понимается преобразование его в новую организационно-правовую форму; слияние его с другим юридическим лицом; присоединение к другому юридическому лицу; разделение на несколько юридических лиц; выделение из его состава нового юридического лица.

             Реорганизация кооператива путем преобразования в товарищество собственников жилья осуществляется по решению общего собрания (конференции) членов кооператива, принимаемому более чем тремя четвертями голосов членов кооператива, присутствовавших на общем собрании (конференции) членов кооператива (п. 146 ч. 15 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 558 "Об утверждении типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации").

            В случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации товарищества собственников жилья органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, товариществом собственников жилья представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 7 ст. 135 ЖК РФ).

            Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 938/пр утвержден «Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее – Порядок).

Изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частью 17 статьи 161, частями 3, 3.1, 5 - 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2020, N 31, ст. 5046) или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, либо на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - заявитель), заявления о внесении изменений в реестр, а в случаях, предусмотренных частями 6 и 7 статьи 110, частями 7 и 8 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, - уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведений о прекращении управления многоквартирным домом. Указанные заявление, уведомление или сведения, должны содержать информацию, установленную ч. 2 Порядка.

             Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

            К заявлению о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, уведомлению о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведениям о прекращении управления многоквартирным домом прилагаются документы, установленные ч. 3 Порядка.

В ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 Порядка;

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка;

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

          е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 5 Порядка)

        Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

          Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в ч.1 ст.46 подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК собственник иное лицо по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

Таким образом, представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что решения и протокол внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, уч. 71, <адрес>, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ., о реорганизации ЖСК «Стройтех» в ТСН «ТСЖ Стройтех» в форме преобразования и утверждении устава ТСН «ТСЖ Стройтех» приняты с нарушениями норм закона, в связи с чем подлежат признанию недействительными. Доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. 71, <░░░░░>, №, №, № ░░ 14.01.2021░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░».

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

             ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

             ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                      ░░░░░░░░░ ░.░.