Решение от 29.06.2020 по делу № 11-140/2020 от 21.02.2020

Дело № 11-140/2020

Мировой судья Михайлова О.А.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР°     Рі. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фроловой Г.А.,

РїСЂРё секретаре             Решетниковой Р”.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по апелляционной жалобе Ожеговой Натальи Петровны, Ожегова Валерия Михайловича на решение мирового судьи судебного участка № 5 г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТД Стройдом» к Ожеговой Наталье Петровне, Ожегову Валерию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Общество с ограниченной ответственностью «ТД Стройдом» (далее - ООО «ТД Стройдом») обратилось к мировому судье с иском к Ожеговой Н.П., Ожегову В.М. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 924 руб. 30 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 206 руб. (том 1 л.д. 7-8).

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения- <адрес> однако оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка № 5 г. Златоуста о взыскании суммы долга, был отменен по заявлению должников. Управляющая организация обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также оплату за предоставленные услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. При невыполнении должниками своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истец будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине должников задолженности. Кроме того, в результате неуплаты должниками своих обязательных платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников помещений в жилом доме. С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчиков Ожеговой Н.П., Ожегова В.П. вышеуказанную сумму задолженности, пени, а также расходы по оплате госпошлины.

В дальнейшем истец увеличил исковые требования, просит суд взыскать солидарно с ответчиков Ожеговой Н.П., Ожегова В.М. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31924 руб. 30 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12138 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1607 руб. 47 коп.(том 2 л.д.167).

Решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 6-11) исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТД Стройдом» удовлетворены частично, с Ожеговой Натальи Петровны, Ожегова Валерия Михайловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТД Стройдом» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23884 рубля 06 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1066 рублей 52 копейки, а всего 29950 (двадцать девять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 58 (пятьдесят восемь) копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «ТД Стройдом» отказано.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 г.Златоуста Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная в резолютивной части решения мирового судьи, период, за который произведено взыскание с ответчиков Ожеговых Н.П., В.М. задолженности по оплате коммунальных услуг, считать «с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ» (том 3 л.д. 24).

Ожегова Н.П., Ожегов В.М. с указанным решением суда не согласились и обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение (том 3 л.д. 13-17).

В обоснование своей апелляционной жалобы сослались на то, что решение суда является незаконным, поскольку суд в решении указал период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который не входит в предмет исковых требований. Полагают, что мировой судья пришел к неверному выводу о том, что ответчиками не предоставлены акты и иные доказательства, подтверждающие факт неоказания или ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД, поскольку ответчики обращались к истцу в устной форме с заявлениями об изменении размера платы. Считают, что истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих об оказании услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не предоставлено актов выполненных работ по договору управления МКД за указанный период, как и не предоставлены отчеты о поступлении и расходовании денежных средств, также не предоставлено документов, подтверждающих размер тарифа и объема потребленного ресурса, оказанной услуги выполненной работы. Кроме того, полагают, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «ТД Стройдом», Конкурсный управляющий ООО «ТБ «Стройдом» Соловов В.А., ответчики Ожегова Н.П., Ожегов В.М., представители третьих лиц ООО УК «ЗлатСитиСервис», МУП «Водоснабжение ЗГО, ООО «Златоустовский «Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (том 3 л.д. 47-53).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно положениям ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Обязанность по внесению платы за жилое помещение действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в данном жилом помещении, у собственника жилого помещения обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Ожегова Н.П., Ожегов В.М. имеют в совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (том 1 л.д.34-38).

Из материалов дела следует, что Ожегова Н.П. и Ожегов В.М. зарегистрированы в вышеуказанной квартире (том 1 л.д. 90-92). В спорный период на имя Ожеговой Н.П. был открыт лицевой счет №. Начисление жилищно-коммунальных услуг по данной квартире, в том числе и в вышеуказанный период времени производилось ООО «ТД Стройдом» по открытому на имя Ожеговой Н.П. лицевому счету №, исходя из площади жилого помещения, с учетом зарегистрированных в квартире лиц (том 1 л.д. 13-33).

Указанные обстоятельства ответчиками Ожеговыми не оспариваются.

Как следует из материалов дела, сумма задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 924 руб. 30 коп. (том 1 л.д. 9-10, том 2 л.д. 170).

Указанный расчет задолженности судом проверен, является правильным и арифметически верным, произведен с учетом действующих Тарифов, контррасчет суду не представлен. Сам факт наличия задолженности ответчиками не оспаривается.

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года (далее по тексту - Правила), управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

В силу абз.9 п.2 Правил, коммунальными услугами признается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Исполнителем коммунальных услуг может выступать управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей

организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту - МКД) по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1. л.д.221-229), собственниками МКД принято решение о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ фактически сложившихся договорных отношений по управлению МКД с ООО «ТД Стройдом» и избрании с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организации - ООО УК «КГХ» (в настоящее время ООО УК «ЗлатСитиСервис»).

Мировой судья пришел к правильному выводу, что договор управления МКД с ООО «ТД Стройдом» с ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие, поскольку собственниками помещений МКД с указанной даты управляющей организацией избрана - ООО УК «КГХ» (в настоящее время ООО УК «ЗлатСитиСервис»).

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «КГХ» (в настоящее время ООО УК «ЗлатСитиСервис») в рамках исполнения договора управления были заключены: договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЖКУ» (том 1. л.д.230-242), договоры возмездного оказания услуг с ООО «Мегаполис» по комплексной уборке придомовых территорий (том 2 л.д.1-47), договор подряда на проведение сантехнических работ № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 48-59), договор ресурсоснабжения с ООО «Златоустовский «Водоканал» (том 2 л.д. 152-161).

Мировым судьей достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «КГХ» производило начисление платы по предоставляемым жилищно-коммунальным услугам собственникам жилых помещений данного МКД, в том числе собственникам квартиры № (том 2 л.д. 75-79), а в свою очередь ответчики пользовались коммунальными услугами и производили их оплату ООО УК «КГХ» по выставляемым данной организацией платежным документам (том 2 л.д. 94-108), при этом задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО УК «КГХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков отсутствует (том 2 л.д. 109).

Мировой судья с учетом требований ч. 9 ст. 161 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, правильно указал на то, что существование споров по управлению МКД между ООО УК «ЗлатСитиСервис» и ООО «ТД Стройдом» не может служить основанием для возложения на потребителя обязанности по двойной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем исключил из расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 8 040 руб. 24 коп. (3 295 руб. 69 коп. + 3 295 руб. 69 коп. +1 448 руб. 86 коп.)

Ответчиками Ожеговой Н.П. и Ожеговым В.М. при рассмотрении дела в суде первой инстанции было заявлено требование о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Мировой судья исходя из того, что исковое заявление к мировому судье поступило ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, установил, что на момент предъявления исковых требований трехгодичных срок для взыскания данной задолженности не истек за период с ДД.ММ.ГГГГ, за более ранние периоды истек, в связи с чем с ответчиков в пользу истца сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 243 руб. 04 коп.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Согласно п. 1 ст. 204 ГПК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае сроки исковой давности начинают течь со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу ст. 204 ГК Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Также в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 разъяснено, что в случае прекращения производству по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Поскольку к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 79-80), судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, отменён ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81), то с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ООО «ТД «Стройдом» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ и не позднее ДД.ММ.ГГГГ соответственно (с учетом исключения 21 дня со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа до его отмены).

Учитывая, что иск мировому судье подан ООО «ТД Стройдом» ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истек, а за более поздние периоды не истек.

При этом основания для восстановления срока исковой давности согласно ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют, так как доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин для восстановления срока исковой давности в последние шесть месяцев этого срока, истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Таким образом, доводы апелляторов в этой части нашли свое подтверждение в суде апелляционной инстанции.

Из расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (том 1 л.д. 9-10) следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 231 руб. 78 коп., в том числе:

- за содержание, текущий ремонт общего имущества: 11,16 х 52,9 кв.м. х 2 мес. = 1 180 руб. 73 коп.

- за отопление: 30,70 х 52,9 кв.м. х 2 мес. = 3 248 руб. 06 коп.

- за вывоз ТКО: 1,54 х 52,9 кв.м. х 2 мес. = 162 руб. 93 коп.

- за тепловую энергию на подогрев по ИПУ: 87,44 х 7,33 (11/3 мес. х 2 мес.) = 640 руб. 06 коп.

Следовательно, решение мирового судебного участка №5 г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению. С Ожеговой Н.П. и Ожегова В.М. солидарно в пользу ООО «ТД «Стройдом» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 652 руб. 28 коп. (23 884 руб. 06 коп. – 5 231 руб. 78 коп.)

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года №307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06. 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Мировой судья, проверив расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 138 руб. 80 коп., правомерно признал его правильным и арифметически верным, а учитывая продолжительность периода просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, мировой судья обоснованно установил, что имеются основания для снижения пени в соответствии с п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5 000 руб.

Доводы ответчиков о том, что в спорный период истцом предоставлялись услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД ненадлежащего качества, являются необоснованными.

Согласно ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, установлено, что для целей этих правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров.

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными правилами (пункт 6).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8).

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 указанных правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере (пункт 9).

В случаях, указанных в пункте 6 Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (пункт 10).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (пункт 15).

Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность в определенный срок обратиться с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения к уполномоченному лицу вследствие оказания им услуги ненадлежащего качества, а уполномоченное лицо обязано произвести такой перерасчет на основании составленного акта о нарушении качества оказания услуг.

Доказательств оказания истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

То обстоятельство, что ответчики неоднократно в устной форме обращались с заявлением об оказании услуг и выполнении работ ненадлежащего качества не может служить основанием для освобождения ответчиков от внесения текущих коммунальных платежей.

Указанные доводы ответчиков, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и сводятся к переоценке доказательств по делу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

░˜░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░Ђ░░ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѓ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░І ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 1 576,05 ░Ђ░ѓ░±. (░‚░ѕ░ј 1 ░».░ґ. 3-6), ░І░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░░ ░ї░Ђ░░ ░ѓ░І░µ░»░░░‡░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░ѕ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░° ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 400 ░Ђ░ѓ░±. (░‚░ѕ░ј 2 ░».░ґ. 168-169).

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ѓ░І░µ░»░░░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░¶░░░»░Њ░Џ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░░ ░ї░µ░Ѕ░░ ░Ѓ ░ћ░¶░µ░і░ѕ░І░‹░… ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░»░ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░░░‚░Њ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1 521 ░Ђ░ѓ░±. 89 ░є░ѕ░ї., ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░†░µ░Ѕ░‹ ░░░Ѓ░є░° ░Ђ“ 44 063 ░Ђ░ѓ░±. 10 ░є░ѕ░ї., ░І░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ ░ѓ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1 976 ░Ђ░ѓ░±. 05 ░є░ѕ░ї., ░‚░ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 333.40 ░ќ░љ ░ ░¤ ░░░·░»░░░€░Ѕ░µ ░ѓ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 454 ░Ђ░ѓ░±. 16 ░є░ѕ░ї. ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ћ░ћ░ћ ░«░ў░” ░«░Ў░‚░Ђ░ѕ░№░ґ░ѕ░ј░» ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░‹ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ, ░‚░ѕ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1 063 ░Ђ░ѓ░±. 48 ░є░ѕ░ї. ░ї░ѕ 531 ░Ђ░ѓ░±. 74 ░є░ѕ░ї. ░Ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ.

░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░°░±░·. 4 ░ї. 21 ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░џ░»░µ░Ѕ░ѓ░ј░° ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ѕ░‚ 21.01.2016 N 1 "░ћ ░Ѕ░µ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░°░… ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░µ░є, ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░µ░»░°", ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ (░Ђ░°░Ѓ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░░) ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░µ░є (░Ѓ░‚. 98 ░“░џ░љ ░ ░¤) ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░№░є░░, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░°░Џ ░ѓ░ј░µ░Ѕ░Њ░€░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ░ј ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° (░Ѓ░‚. 333 ░“░љ ░ ░¤).

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░І ░Ќ░‚░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░‚░°░є░¶░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 330, 362, 363 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ-░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ѕ ░ї ░Ђ ░µ ░ґ ░µ ░» ░░ ░»:

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░„–5 ░і. ░—░»░°░‚░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░° ░░░·░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ.

░˜░·░»░ѕ░¶░░░‚░Њ ░Ђ░µ░·░ѕ░»░Ћ░‚░░░І░Ѕ░ѓ░Ћ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░Ђ░µ░ґ░°░є░†░░░░:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ћ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░ў░” ░Ў░‚░Ђ░ѕ░№░ґ░ѕ░ј░» ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░»░░░ґ░°░Ђ░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░ћ░¶░µ░і░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ░°░‚░°░»░Њ░░ ░џ░µ░‚░Ђ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░░ ░ћ░¶░µ░і░ѕ░І░° ░’░°░»░µ░Ђ░░░Џ ░њ░░░…░°░№░»░ѕ░І░░░‡░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ћ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░ў░” ░Ў░‚░Ђ░ѕ░№░ґ░ѕ░ј░» ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░¶░░░»░Њ░Џ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 18 652 ░Ђ░ѓ░±. 28 ░є░ѕ░ї., ░ї░µ░Ѕ░░ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 5 000 ░Ђ░ѓ░±., ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░Ђ“ 23 652 ░Ђ░ѓ░±. 28 ░є░ѕ░ї.

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ћ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░ў░” ░Ў░‚░Ђ░ѕ░№░ґ░ѕ░ј░» ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░ћ░¶░µ░і░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ░°░‚░°░»░Њ░░ ░џ░µ░‚░Ђ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░░ ░ћ░¶░µ░і░ѕ░І░° ░’░°░»░µ░Ђ░░░Џ ░њ░░░…░°░№░»░ѕ░І░░░‡░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ћ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░ў░” ░Ў░‚░Ђ░ѕ░№░ґ░ѕ░ј░» ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 531 (░ї░Џ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░‚░Ђ░░░ґ░†░°░‚░Њ ░ѕ░ґ░░░Ѕ) ░Ђ░ѓ░±. 74 ░є░ѕ░ї. ░Ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ.

░’░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ћ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░ў░” ░Ў░‚░Ђ░ѕ░№░ґ░ѕ░ј░» ░░░·░»░░░€░Ѕ░µ ░ѓ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 454 (░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ░Ѓ░‚░° ░ї░Џ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ) ░Ђ░ѓ░±. 16 ░є░ѕ░ї.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: ░“.░ђ. ░¤░Ђ░ѕ░»░ѕ░І░°