Решение от 15.06.2020 по делу № 2-2874/2020 от 05.12.2019

К делу №-2-2874/2020

23RS0041-01-2019-021068-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

15 июня 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи         Бровцевой И.И.,

с участием помощника судьи     Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова В.К, к Сребняк В.А,, Бодрову Н.С, о выделении доли жилого помещения в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Баранов В.К. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выделении доли из общего имущества, квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную в жилом доме <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома литер «Ж», общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Другими сособственниками являются Тюрина Я.В., Кайрак Ж.Н., Кайрак Д.Н,, Троянова И.В,, Тарасенко В.Н., Тарасенко С.А., Соловьева В.А,, Заец В.В, и Тычкина Е.В, у каждого из которых в собственности по <данные изъяты> доли указанного жилого дома или квартира. В пользовании истца находятся следующие помещения в жилом доме – литер Ж: инв. № 47 – жилая комната, площадью 19,20 кв.м., инв. № 48 – лоджия, площадью 3,70 кв. м., инв. № 49 – кухня, площадью 8,30 кв.м., инв. № 50 – сан. узел, площадью 3,60 кв.м., инв. № 51 – коридор, площадью 6,60 кв.м., второго этажа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Большинство совладельцев жилого дома дали свое согласие на выделение доли в натуре, однако ответчики - Сребняк В.А, и Бодров Н.С. никакого ответа не дают, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчики Сребняк В.А,, Бодров Н.С. в зал судебного разбирательства не явились, хотя о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица, Тюрина Я.В., Кайрак Ж.Н., Кайрак Д.Н,, Троянова И.В,, Тарасенко В.Н., Тарасенко С.А., Соловьева В.А,, Заец В.В,, Тычкина Е.В, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

П. 1 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Как установлено судом, Баранов В.К. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома литер «Ж», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из технического паспорта домовладения усматривается, что жилой дом литер «Ж» по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом литер «Ж» по <адрес>, в пользовании истца находятся помещения 2-го этажа: инв. № 47 – жилая комната, площадью 19,20 кв.м., инв. № 48 – лоджия, площадью 3,70 кв. м., инв. № 49 – кухня, площадью 8,30 кв.м., инв. № 50 – сан. узел, площадью 3,60 кв.м., инв. № 51 – коридор, площадью 6,60 кв.м.

Жилое помещение, находящееся на втором этаже в жилом доме литер «Ж» по <адрес>, обособлено, имеет индивидуальный вход и индивидуальные инженерные коммуникации. По всем перечисленным параметрам квартира имеет признаки самостоятельной части жилого дома.

Правообладателями по 1/21 и 1/63 доли в общей долевой собственности, кроме истца являются Тюрина Я.В., Кайрак Ж.Н., Кайрак Д.Н,., Троянова И.В,, Тарасенко В.Н., Тарасенко С.А., Соловьева В.А,, Заец В.В,, Тычкина Е.В,, Сребняк В.А, и Бодров Н.С.

Желая выделить свою долю в общем имуществе, истец получил согласие всех собственников, кроме ответчиков, которые своего согласия не дали, соглашение с ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая требование закона, согласие собственников жилья на выдел доли истца, сложившийся порядок пользования домом, а также то, что выдел доли в натуре возможен без нанесения ущерба имуществу собственников жилья, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░,.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. № 47, ░░░░░░░░ 19,20 ░░.░.;

- ░░░░░░ ░░░. № 48, ░░░░░░░░ 3,70 ░░. ░.;

- ░░░░░ ░░░. № 49, ░░░░░░░░ 8,30 ░░.░.;

- ░░░. ░░░░ ░░░. № 50, ░░░░░░░░ 3,60 ░░.░.;

- ░░░░░░░░ ░░░. № 51, ░░░░░░░░ 6,60 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: