Решение по делу № 2-235/2021 от 16.11.2020

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2021 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Татьяны Анатольевны к Колесниковой Ольге Сергеевне о разделе земельных участков в натуре, определении границ земельных участков и признании права собственности на выделенные земельные участки и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Т.А. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области, с иском, с учетом уточнения, к Колесниковой О.С. о разделе земельных участков в натуре, определении границ земельных участков и признании права собственности на выделенные земельные участки и прекращении права общей долевой собственности, и просит произвести раздел земельного участка, площадью 900+/-21 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на земельные участки с кадастровым номером № /, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №/, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок, площадью 900+/-21 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Мотивировала свои требования тем, что истцу ФИО2, принадлежит 5/9 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 900 +/- 21 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> №. На данном участке расположен жилой дом площадью 5х6, который принадлежит истцу на праве собственности. В настоящее время истец хочет провести межевание, выделить свою долю и только так сможет продать, а этого истец не может сделать ввиду того, что не производится раздел земельных участков. Ответчику ФИО3 принадлежит 4/9 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 900+/- 21 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> №, с кадастровым номером №

Указанные доли в общей долевой собственности на данный земельный участок, принадлежит сторонам по договору купли-продажи (купчая) земельного участка от <дата>, заключенному между продавцом ФИО5 и покупателями - ФИО3 и ФИО2.

На данный момент истцом принято решение о выделении земельного участка в натуре, с целью дальнейшего распоряжения им и узаконивание данного жилого дома, который истец построила сама. В связи с этим, истец составила соглашение о разделе земельного участка от <дата>, однако ответчик ФИО3 отказалась его подписывать.

Истец Новикова Т.А. в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Колесникова О.С. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела /л.д. 73/. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком.

Представитель третьего лица СНТ «Земляне» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался /л.д.61/. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д. 69-71/. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основными принципами земельного законодательства являются: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что ответчику Колесниковой О.С. /доля в праве 4/9/ и истцу Новиковой Т.А. /доля в праве 5/9/ на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.17/.

На вышеуказанном земельном участке, расположено жилое строение (садовый дом), площадью 43,9 кв.м. /технический паспорт на л.д.45-56/.

Согласно заключения кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, площадь земельного участка не изменилась и составляет 900 кв.м. как и содержится в сведениях ЕГРН. Кадастровый номер квартала, в котором располагается данный участок - №. В дальнейшем после исправления реестровой ошибки в местоположении границ правообладателями будут выполняться работы по разделу ЗУ по точкам н1-н2. Границы земельного участка местоположение которых изменилось, были согласованы с правообладателями смежных земельных участков в установленном законом порядке, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по фактически сложившимся границам земельного участка с К№ не заявлено. Границы смежных землепользователей в натуре не нарушены и согласованны согласно установленному законом порядку, поэтому границы земельного участка можно считать согласованными /л.д.43-44/.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных в судебном заседании материалов дела, признания ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Татьяны Анатольевны к Колесниковой Ольге Сергеевне о разделе земельных участков в натуре, определении границ земельных участков и признании права собственности на выделенные земельные участки и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 900+/-21 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - на земельные участки: с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	X, м	Y, м
№ (1)
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№ (2)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Новиковой Татьяной Анатольевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Колесниковой Ольгой Сергеевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Колесниковой Ольги Сергеевны и Новиковой Татьяны Анатольевны на земельный участок, площадью 900+/-21 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>