Дело №2–6293/2021г.
16RS0046-01-2021-014235-32
РЕШЕНРР•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
11 ноября 2021 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре С.Д.Кадучевой.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданские дела РїРѕ РёСЃРєСѓ Галимзяновой Р¤РРћ12 Рє Дурникиной Р¤РРћ13, Сайдашевой Р¤РРћ14 РѕР± установлении смежной границы земельного участка,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:
Галимзянова Рђ.Р. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Дурникиной Рў.Рњ., Сайдашевой Р .Р“. РѕР± установлении смежной границы земельного участка, указав РІ обоснование, что Галимзяновой Р¤РРћ15 РЅР° праве собственности принадлежит земельный участок СЃ кадастровым номером ..., расположенный РїРѕ ... Республики Татарстан, площадью 418 РєРІ.Рј, Рѕ чем РІ ЕГРН имеется запись РѕС‚ 17.08.2009 ....
Для уточнения границ земельного участка истица обратилась в ООО «...». Кадастровым инженером подготовлен межевой план от 26.05.2021.
Согласно заключению кадастрового инженера по результатам геодезических измерений, площадь земельного участка с кадастровым номером ... составила 485 кв.м. Земельный участок используется по назначению и граница землепользования на момент проведения полевых работ обозначена объектами искусственного происхождения. Визуально установлено, что землепользование фактически освоенных границ используется более 15 лет и подтверждается материалами инвентаризации ... от 24.12.2009.
В акте согласования отображены данные заинтересованных лиц фактически смежных земельных участков. При сравнении данных ЕГРН с результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., выявлено, что часть его границ накладывается на земельный участок с кадастровым номером ....
РР· вышеуказанного кадастровый инженер делает вывод, что РїСЂРё определении координат характерных точек границ земельного участка СЃ кадастровым номером ... была допущена реестровая ошибка. Р’ результате допущенной реестровой ошибки, содержащейся РІ ЕГРН, сведения Рѕ границах земельного участка РІ ЕГРН РЅРµ соответствуют границам земельного участка, полученным РїРѕ данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Для устранения данного несоответствия необходимо также внести изменения РІ сведения ЕГРН РІ отношении части границы земельного участка СЃ кадастровым номером .... РЎРїРѕСЂ между собственниками земельных участков отсутствует.
Однако границы земельного участка СЃ кадастровым номером ... установлены РЅР° основании схемы расположения земельного участка утвержденной постановлением Рсполнительного комитета РњРћ Рі.Казани, внести исправления РІ сведения ЕГРН РІРѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ предоставляется возможным.
РЎРїРѕСЂРѕРІ Рѕ местоположении смежной границы СЃ правообладателями земельного участка СЃ кадастровым номером ... Сѓ истицы РЅРµ имеется. Рстица РїРѕ объективной причине лишена возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего ей земельного участка, - поскольку, РЅРµ может преодолеть РІРѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ препятствие РІ РІРёРґРµ имеющегося постановления РРљ РњРћ ....
Предшествующая осуществлению государственного учета изменений земельного участка процедура согласования границ истцом соблюдена, кадастровым инженером были приняты предусмотренные законом меры для извещения ответчиков о дне, времени и месте согласования границ.
Считает, что рассматриваемое обстоятельство, не должно препятствовать истице в реализации его прав на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей земельным участком.
Просит установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по ... Республики Татарстан и кадастровым номером ..., расположенным по ... Республики Татарстан согласно координатам:
Обозначение характерных точек границ |
Координаты, м |
||
X |
Y |
||
... |
... |
... |
|
... |
... |
... |
|
... |
... |
... |
|
... |
... |
... |
|
... |
... |
... |
|
Определением от 26.07.2021г. в качестве третьего лиц привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра».
Определением РѕС‚ 13.10.2021Рі. РїРѕ делу РІ качестве третьего лица привлечен РРљ РњРћ Рі.Казани.
Рстец РІ СЃСѓРґ РЅРµ явилась, извещена.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики Дурникина Т.М., Сайдашева А.Г. в суд не явились, представлено заявление о признании иска.
Представитель третьего лица РРљ РњРћ Рі.Казани, надлежаще извещенный Рѕ РґРЅРµ Рё времени судебного разбирательства РІ СЃСѓРґ РЅРµ явился, позицию РїРѕ делу РЅРµ изложил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился, представлен отзыв.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд не явился, извещен.
Заслушав пояснения участника процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
РЎСѓРґРѕРј установлено, что Галимзянова Рђ.Р. является собственником земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный РґРѕРј, СЃ кадастровым номером ..., общей площадью 418 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: ..., что подтверждается выпиской РёР· ЕГРН РѕС‚ 17.06.2021Рі.
Земельный участок с кадастровым номером ...,категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом,, по адресу: ..., площадью 638 кв.м., находит в общей долевой собственности Дурникиной Т.М. в размере 1/3 доли, Сайдашевой в размере 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2021г.
Согласно заключению кадастрового инженера Р¤РРћ9 составившего 26.05.2021Рі. межевой план РїРѕ уточнению местоположения земельного участка СЃ кадастровым номером ..., расположенного РїРѕ адресу: ....
Площадь и местоположение земельного участка с кадастровым номером ... соответствуют фактическому использованию, границы земельного участка закреплены долговременными межевыми знаками. По результатам геодезических измерений, площадь земельного участка с кадастровым номером ... составила 485 кв.м.
Земельный участок используется по назначению, и граница землепользования на момент проведения работ обозначена объектами искусственного происхождения. Визуально установлено, что землепользование фактически освоенных границ используется более 15 лет, что подтверждается материалами инвентаризации ... от 24.12.2009г.
РџСЂРё сравнении данных ЕГРН СЃ результатами контрольных измерений, полученных РїРѕ данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка СЃ кадастровым номером ..., выявлено, что часть фактической границы уточняемого земельного участка СЃ кадастровым номером ... частично накладывается РЅР° границы земельного участка СЃ кадастровым номером ... РїРѕ сведениям ЕГРН. Рто свидетельствует Рѕ том, что РїСЂРё определении координат характерных точек границ земельного участка СЃ кадастровым номером ... был допущена реестровая ошибка. Р’ результате допущенной реестровой ошибки, уточняемого земельного участка, полученным РїРѕ данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Для устранения данного несоответствия необходимо внести изменения РІ сведения ЕГРН РІ отношении части границы земельного участка СЃ кадастровым номером .... РЎРїРѕСЂ между сособственниками земельного участка отсутствует.
Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что границы земельного участка СЃ кадастровым номером ... установлены РЅР° основании схемы расположения земельного участка, утвержденной постановлением Рсполнительного комитета РњРћ Рі.Казани, внести исправления РІ сведения ЕГРН РІРѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ представляется возможным.
Лист согласования подписан собственниками земельного участка с кадастровым номером ... Дурникиной Т.М., Сайдашевой Р.Г.
Дурникиной Рў.Рњ., Сайдашевой Р .Р“. РІ С…РѕРґРµ рассмотрения дела представили заявление Рѕ признании РёСЃРєР°, указав, что границы земельного участка ответчиц установлены РЅР° основании схемы, утвержденной постановлением Рсполнительного комитета Рі.Казани, соответственно смежной границы между земельными участками истца Рё ответчиков, невозможно без вынесения судебного решения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).
░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ░‡░░░‚░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░, ░µ░Ѓ░»░░ ░ѕ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░░░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░… ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░.
░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ј░░░‚░µ░‚░° ░і.░љ░°░·░°░Ѕ░░ ... ░ѕ░‚ ... ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░° ░Ѓ░…░µ░ј░° ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ ... ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░ї░»░°░Ѕ░µ ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░░. ░џ░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ў░°░№░ґ░°░€░µ░І░ѕ░№ ░¤░░ћ16, ░”░ѓ░Ђ░Ѕ░░░є░░░Ѕ░ѕ░№ ░¤░░ћ17, ░“░°░·░░░·░ѕ░І░ѓ ░¤░░ћ18 ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░·░° ░ї░»░°░‚░ѓ, ░ї░ѕ 1/3 ░ґ░ѕ░»░µ ░є░°░¶░ґ░ѕ░ј░ѓ, ░░░· ░·░µ░ј░µ░»░Њ ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 638,0 ░є░І.░ј., ░·░°░Ѕ░░░ј░°░µ░ј░‹░№ ░¶░░░»░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░░ ░ї░Ђ░░░»░µ░і░°░Ћ░‰░µ░№ ░є ░Ѕ░µ░ј░ѓ ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░░ ░ї░ѕ ....
░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°░ј░░ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј░░ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░°░ј░░ ... ░░ ... ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░Ѓ░ј░µ░¶░Ѕ░ѓ░Ћ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ..., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ..., ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ..., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ..., ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░‹ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░‡░µ░є ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚.194 ░Ђ“ 198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░Ђ░µ░€░░░»:
░░Ѓ░є ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░Ј░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░Ѓ░ј░µ░¶░Ѕ░ѓ░Ћ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ..., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ..., ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ..., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ..., (░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‚░°░±░»░░░†░µ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚):
░ћ░±░ѕ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░‡░µ░є ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† |
░љ░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░‹, ░ј |
||
X |
Y |
||
... |
... |
... |
|
... |
... |
... |
|
... |
... |
... |
|
... |
... |
... |
|
... |
... |
... |
|
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ ░ў ░‡░µ░Ђ░µ░· ░’░°░…░░░‚░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░љ░°░·░°░Ѕ░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: ░•.░’.░—░‹░±░ѓ░Ѕ░ѕ░І░°