Решение по делу № 2-578/2023 (2-8777/2022;) от 01.12.2022

УИД 10RS0011-01-2022-017332-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А. с участием прокурора Ивановой О.Л. и истца Коломайнен Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/2023 по иску Коломайнен Е.Н. к Коломайнен С.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Коломайнен Е.Н., ссылаясь на свои права сособственника, обратилась в суд с иском о признании Коломайнена С.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с этого адреса с регистрационного учета. В обоснование заявления приведен состоявшийся с участием истца договор от ДД.ММ.ГГГГ, по которому она приобрела жилье на условиях купли-продажи, и состоявшийся в марте 2022 года выезд Коломайнена С.Т. из данной квартиры.

В судебном заседании Коломайнен Е.Н. своё обращение подержала. Коломайнен С.Т., извещенный о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в суд не явился.

Исследовав представленные письменные материалы, заслушав пояснения истца и заключение прокурора о состоятельности иска, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Коломайнен Е.Н. – собственник на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатной квартиры <адрес>, в которой наряду с истцом зарегистрирован Коломайнен С.Т., к настоящему времени фактически в ней не проживающий.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Имея в виду согласующиеся на этот счет пояснения истца и представленные в дело документы отношения Коломайнен Е.Н. и Коломайнена С.Т. касательно спорной квартиры являлись в 2018-2022гг. отношениями безвозмездного пользования ответчиком данным жилым помещением (гл. 36 Гражданского кодекса Российской Федерации), по которым одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации). Причем, такая правовая квалификация принимает во внимание, что вселение Коломайнена С.Т. производилось не как члена семьи Коломайнен Е.Н., а в свободную от каких-либо жильцов квартиру.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. И в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами или договором данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переездом ответчика в марте 2022 года по другому адресу обозначенный договор сторон прекращен, то есть право Коломайнена С.Т. по пользованию квартирой истца тоже оценивается прекращенным.

При таких обстоятельствах на основании ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и 11 Жилищного кодекса Российской Федерации о способах судебной защиты гражданских прав исковые требования Коломайнен Е.Н. о признании Коломайнена С.Т. утратившим право пользования спорным жилым помещением признаются обоснованными и подлежат удовлетворению. В то же время отсутствуют правовые условия к снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, постановка и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства осуществляется специально уполномоченными органами, то есть во внесудебном порядке. Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств оснований к применению в данной части иска положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено, истец не лишена возможности в заявительном порядке согласно п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ставить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета непосредственно в органах такого учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Коломайнен Е.Н. (ИНН №) к Коломайнен С.Т. (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Коломайнен С.Т. (ИНН №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья

К.Л.Мамонов