Решение по делу № 2-2982/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-2982/2021

УИД 50RS0026-01-2021-002733-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 апреля 2021 года

19 апреля 2021 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Нкаследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузенкова В. А., Толмачевой Е. И., Федосеева А. Ю., Рассказовой Н. П., Чурбакова В. П. к Гаражно-строительному кооперативу № о прекращении права собственности в части на земельные участки, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Кузенков В.А., Толмачева Е.И., Федосеев А.Ю., Рассказова Н.П., Чурбаков В.П. обратились в суд с вышеизложенными исковыми требованиями, указывая в их обоснование, что они являются членом ГСК № и собственниками гаражных боксов: истец Кузенков В.А. собственником гаражного бокса №, общей площадью <...> кв.м., истец Толмачева Е.И. собственником гаражного бокса №, общей площадью <...> кв.м., истец Федосеев А.Ю. собственником гаражного бокса №, общей площадью <...> кв.м., истец Рассказова Н.П. собственником гаражного бокса №, общей площадью <...> кв.м., истец Чурбаков В.П. собственником гаражного бокса №, общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ГСК-4.

Гаражные боксы истцов находятся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ГСК - 4.

Решением общего собрания членов ГСК-4 от ДД.ММ.ГГ было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м. на <...> участков, из которых <...> участка-под гаражные боксы членов кооператива для передаче их в собственность членам и 1 участок-под земли общего пользования, которые должны остаться в собственности ГСК-4.

Под гаражным боксом № истца Кузенкова В.А. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Толмачевой Е.И. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Федосеева А.Ю. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 31 кв.м. с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Рассказовой Н.П. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 29 кв.м. с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Чурбакова В.П. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №.

Уведомлениями Управления Росреестра по Московской области переход права от ГСК-4 к истцам был необоснованно приостановлен.

Просили суд прекратить право собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК-4 в части земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №; общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №; общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №; общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №; общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, расположенных по адресу: <адрес> признать право собственности на вышеуказанные земельные участки под гаражными боксами.

Истцы Кузенков В.А., Толмачева Е.И., Федосеев А.Ю., Рассказова Н.П. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали.

Истец Чурбаков В.П. в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Еремин О.В. в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Председатель ГСК № Федосеев Ю.А. в судебное заседание явился, исковые требования истцов признал, просил их удовлетворить.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся истцов и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав правовую оценку представленным по делу доказательствам, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец Кузенков В.А. является членом ГСК-4 и собственником гаражного бокса №, общей площадью <...> кв.м., на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ запись в реестре №. Истец Толмачева Е.И. является членом ГСК-4 и собственником гаражного бокса №, общей площадью <...> кв.м., на основании справки ГСК № о полной выплате паевых взносов № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, запись в реестре №. Истец Федосеев А.Ю. является членом ГСК-4 и собственником гаражного бокса №, общей площадью <...> кв.м., на основании справки ГСК № о полной выплате паевых взносов № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ Истец Рассказова Н.П. является членом ГСК-4 и собственником гаражного бокса №, общей площадью <...>9 кв.м., на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ Истец Чурбаков В.П. является членом ГСК-4 и собственником гаражного бокса №, общей площадью <...> кв.м., на основании справки ГСК № о полной выплате паевых взносов № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ запись в реестре №.

Гаражные боксы истцов находятся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., принадлежащим на праве собственности ГСК – 4 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ состоялось решение общего собрания членов ГСК-4 на котором было принято единогласное решение о разделе земельного участка с кадастровым номером (исходный номер) № площадью 19000 кв.м. на <...> участков, из которых <...> участка-под гаражные боксы членов кооператива для передаче их в собственность членам и 1 участок-под земли общего пользования, который должен остаться в собственности ГСК-4.

Под гаражным боксом № истца Кузенкова В.А. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Толмачевой Е.И. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Федосеева А.Ю. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Рассказовой Н.П. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №.

Под гаражным боксом № истца Чурбакова В.П. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №.

Управлением Росреестра Московской области на основании решения общего собрания членов кооператива 52 земельных участка были переданы в собственность членов кооператива, а по остальным участкам регистрирующий орган принял решение о приостановлении государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела, в результате принятия решения общим собранием членов ГСК №, был разделен принадлежащий кооперативу земельный участок с последующей безвозмездной передачей образованных участков членам кооператива.

Таким образом, у истцов, как у членов ГСК возникло правомерное пользование конкретными земельными участками, на которых возведены принадлежащие истцам капитальные строения в виде гаражных боксов, в связи с чем, требования истцов о признании за ними права собственности на выделенные им на законных основаниях земельные участки, подлежат удовлетворению в полном объеме, а право собственности ГСК № на выделенные истцам решением собрания земельные участки под гаражными боксами в силу действующего законодательства, подлежит прекращению.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Кузенкова В. А., Толмачевой Е. И., Федосеева А. Ю., Рассказовой Н. П., Чурбакова В. П. - удовлетворить.

Признать за Кузенковым В. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-4.

Признать за Толмачевой Е. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-4.

Признать за Федосеевым А. Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-4.

Признать за Рассказовой Н. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-4.

Признать за Чурбаковым В. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-4.

Право собственности ГСК-4, в части земельных участков с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м., под гаражным боксом №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-4 – прекратить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК-4 на земельный участок кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., под гаражным боксом №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, общей площадью <...> кв.м. под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                А.А. Неграмотнов