Решение по делу № 2-354/2022 (2-2241/2021;) от 24.11.2021

Дело № 2-354/2022

45RS0050-01-2021-003453-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Димовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Трубашевской А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 апреля 2022 года в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гарант» к Путинцевой Екатерине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Гарант» (далее – ТСЖ «Гарант») обратилось в суд с иском (с учетом измененных требований) к Путинцевой Е.Г. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, возмещении судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Гарант», в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации №, выдано 28 июня 2010 года. ТСЖ «Гарант» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилых домов. ТСЖ «Гарант» в порядке, установленном статьей 3.1 устава, определяет смету доходов и расходов на каждый год. Для каждого собственника помещения в данном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в смете были установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Путинцева Е.Г. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с 01.06.2018 по 30.11.2020 составляет 103287 руб. 87 коп. Для погашение долгов по обязательным платежам, ответчику была направлена претензия и выставлен счет по текущим платежам, возражений на данную претензию не последовало, также как и оплаты. С учетом измененных требований просят взыскать с Путинцевой Е.Г. задолженность по коммунальным платежам: за холодное водоснабжение, сложившуюся за период времени с 01.06.2018 по 30.11.2020 в размере 21941 руб. 53 коп., за водоотведение 21399 руб. 75 коп., сложившуюся за период времени с 01.06.2018 по 30.11.2020, за отопление, сложившуюся за период времени с 01.06.2018 по 30.11.2020 в размере 72961 руб. 05 коп., за благоустройство в размере 300 руб. за 2020 год, а также сумму уплаченной госпошлины.

Представитель истца Иванова М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик Путинцева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Гилевич Д.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагал исковые требования необоснованными, так как между Истцом и Ответчиком отсутствовали договорные отношения за предъявляемый период, услуги по водоснабжению (водоотведению) и отоплению Путинцевой Е.Г. оказывало АО «Курорты Зауралья» (далее АО) по договору № 428 от 01.06.2018 г. (легитимность заключения договора подтверждена решениями Кетовского районного суда и Курганского областного суда по Делу № 2-297/2020 ). Между Ответчиком и АО были произведены согласования платежей и подписан Акт сверки (Приложение). У Ответчика отсутствовала задолженность по оплате Отопления и водоотведения, начисление за водоотведение от Истца выполнено с нарушениями, так как в договоре и ст. 156 ЖК РФ, потребитель обязан уплатить потребленные им ресурсы, которые определяются с помощью счетчика. Запрещено требовать дополнительную оплату. Фактически Истец пытается взыскать с Ответчика денежные средства за услуги, оказанные АО и оплаченные Ответчиком АО по договору. При этом, никаких договорных отношений между Истцом и Ответчиком не существует. Просил применить при рассмотрении спора положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности, отказать в исковых требованиях.

Представитель третьего лица АО «Курганфармация» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в письменных отзывах указал, что между Акционерным обществом «Курорты Зауралья» (АО «Курорты Зауралья») (ИНН 4510031067, ОГРН 1174501001520) и Товарищество собственников жилья «Гарант» (ТСЖ «Гарант») был заключен договор на оказание коммунальных услуг от 30 декабря 2016 года №560 (далее - Договор). Согласно предмету Договора, Предприятие подает Абоненту на многоквартирные жилые дома (№1,2,3,4,5 по адресу: <адрес>) отпуск питьевой воды из систем холодного водоснабжения, отпуск горячей воды из систем горячего водоснабжения и систем сточных вод в систему канализации, подача через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию, в установленном режиме, установленного качества, а Абонент обязуется оплачивать принятые коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги по установленным уполномоченным органом тарифам, установленным Договором. Во исполнение Договора АО «Курорты Зауралья» за период с декабря 2018 года по май 2020 года поставлено ТСЖ «Гарант» коммунальных услуг на общую сумму 2534296,72 рублей. ТСЖ «Гарант» оплатило стоимость поставленных коммунальных ресурсов частично, сумма задолженности в пользу истца составила 738769,57 рублей. Арбитражным судом Курганской области, по делу №А34-14462/2020 от 15 сентября 2021 года, было принято Решение о взыскании задолженности с ТСЖ «Гарант» в пользу АО «Курорты Зауралья». К таким же выводам пришел Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Челябинск) в своем Постановлении от 13.12.2021 года №18 АП - 16115/2021, оставив Решение арбитражного суда Курганской области по делу №А34- 14462/2020 от 15.09.2021 года без изменения. 24.09.2021 года АО «Курорты Зауралья» выбыло из материальных правоотношений по данному делу в связи с реорганизацией в форме присоединения к АО «Курганфармация». Определением Арбитражного суда Курганской области от 01.12.2021 года о процессуальном правопреемстве, произведена замена стороны АО «Курорты Зауралья» на АО «Курганфармация» (ИНН 4501127083, ОГРН 1064501182327). АО «Курорты Зауралья» являлось ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, д,5. Обществом осуществляется холодное водоснабжение, водоотведение, отопление указанного дома. Путинцева Е.Г. является собственником <адрес> площадью 68,8 кв.м, расположенной на 1 этаже в многоквартирном доме по адресу: 641323, <адрес>. 25.05.2018 Путинцева Е.Г. обратилась в АО «Курорты Зауралья» с предложением заключить договор на оказание коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение квартиры №3 площадью 68,8 кв.м, расположенной на 1 этаже в многоквартирном <адрес> по адресу: 641323, <адрес>.). 01.06.2018 года между АО «Курорты Зауралья» и Путинцевой Е.Г. был заключен договор на оказание коммунальных услуг №428 в письменной форме, по которому Путинцева Е.Г. принимает поставляемые коммунальные ресурсы и услуги, вносит денежные средства в счет их оплаты. Оплата коммунальных услуг Ответчиком производилась в порядке, предусмотренном условиями договора 01.06.2018 на оказание коммунальных услуг. Задолженности по платежам за предоставленные коммунальные услуги со стороны Ответчика отсутствуют. Денежные средства, поступившие от Путинцевой Е.Г., учитывались АО «Курорты Зауралья» как оплата за оказанные коммунальные услуги по договору от 01.06.2018 года №428. Таким образом, между АО «Курорты Зауралья», являющимся ресурсонабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг и Путинцевой Е.Г., являющимся потребителем коммунальных услуг был заключен в письменной форме и исполнялся договор от 01.06.2018 на оказание коммунальных услуг №428 в полном объеме. В свою очередь, между ТСЖ «Гарант» и АО «Курорты Зауралья» действовал отдельный договор на оказание коммунальных услуг от 30 декабря 2016 года №560. При таких обстоятельствах, требования ТСЖ «Гарант» о взыскании с Путинцевой Е.Г. задолженности за теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение после 01.06.2018     года, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Решение по сути иска оставили на рассмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что решением Кетовского районного суда Курганской области от 05.06.2020 исковые требования ТСЖ «Гарант» к Путинцевой Екатерине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, возмещении судебных расходов оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 27.10.2020 решение Кетовского районного суда Курганской области от 05.06.2020 отменено в части отказа в удовлетворении требований ТСЖ «Гарант» о взыскании с Путинцевой Е.Г. в пользу ТСЖ «Гарант» задолженности за водоснабжение и водоотведение. Судом постановлено взыскать с Путинцевой Екатерины Геннадьевны в пользу ТСЖ «Гарант» задолженность по оплате водоснабжения и водоотведения за период с 01.11.2017 года по 31.05.2018 года в размере 4396 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей. В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Гарант» без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда от 25.03.2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 27.10.2020 года оставлено без изменения, кассационная жалоба Путинцевой Е.Г. без удовлетворения.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, избран способ управления посредством товарищества собственников жилья, при этом создано ТСЖ «Гарант», которое и управляет многоквартирным домом.

Между Акционерным обществом «Курорты Зауралья» (АО «Курорты Зауралья») (ИНН 4510031067, ОГРН 1174501001520) и Товарищество собственников жилья «Гарант» был заключен договор на оказание коммунальных услуг от 30 декабря 2016 года №560, согласно которому АО «Курорты Зауралья» (предприятие) обязуется осуществлять отпуск питьевой воды из систем холодного водоснабжения, отпуск горячей воды из систем горячего водоснабжения и прием сточных вод в систему канализации, подавать через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию в горячей воде, а ТСЖ «Гарант» (абонент) обязуется принять и оплатить услуги в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных Договором в отношении объекта абонента: <адрес>, дд. 1-5 с расчетом стоимости коммунальных услуг (приложение к договору).

24.09.2021 года АО «Курорты Зауралья» реорганизовано в форме присоединения к АО «Курганфармация», что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.

Из решения общего собрания членов ТСЖ «Гарант» от 17.02.2019 следует, что члены ТСЖ отказались от заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления между АО «Курорты Зауралья» и жителями <адрес> и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между ОО «Паис» и жителями <адрес>.

Согласно выписке из решения общего собрания собственников ТСЖ «Гарант» от 20.02.2020, согласно которому решено после окончания отопительного сезона собрать средства на благоустройство и озеленение территории <адрес> по 100 руб. с квартиры, а с квартир где проживают дети дошкольного и школьного возраста по 300 руб. с квартиры для покраски и ремонта оборудования детских площадок.

Путинцевой Е.Г. принадлежит на праве собственности жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 68,8 кв.м., что не оспаривалось сторонами. Из адресной справки от 15.01.2022 следует, что Путинцева Е.Г. с 10.03.2016 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Сторонами также не оспаривалось, что Путинцева Е.Г. членом ТСЖ «Гарант» не являлась, договор о предоставлении коммунальных услуг между ней и ответчиком в виде единого письменного документа не оформлялся.

Ответчиком представлен договор на оказание коммунальных услуг № 428 от 01.06.2018, в соответствии с которым АО «Курорты Зауралья» (исполнитель) обязуется осуществлять отпуск питьевой воды из систем коммунального водоснабжения и прием сточных вод в систему канализации, подавать через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию, а Путинцева Е.Г. (потребитель) обязуется принять и оплатить услуги в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором в отношении теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения объекта потребителя по адресу: <адрес> (пп. 1,4 Договора), с расчетом коммунальных услуг (приложение № 1 к договору от 01.06.2018).

В пп.2.1 -2.2 Договора определены договорные объемы коммунальных услуг: объем холодной воды из систем коммунального водоснабжения определяется по счетчику; объем сточных вод в систему канализации равен объему потреблению холодной воды; объем подачи потребителю тепловой энергии в горячей воде в количестве 10, 116 Гкал на отопительный сезон. Согласно пп. б) п.9 Договора потребитель обязан обеспечивать учет получаемой тепловой энергии, питьевой воды и сбрасываемых сточных вод. Исполнитель при этом вправе осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной потребителем) холодной воды, учета объемов принятых (отведенных) сточных вод, учета объемов отпущенной тепловой энергии (пп.б) п.8 Договора).

В силу положений ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 и п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья является одним из видов товариществ собственников недвижимости; товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов.

На основании ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 определено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с п.29 этих же Правил, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В силу п.30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств (пп. «а»).

Тарифы на коммунальные услуги утверждены решениями общего собрания членов ТСЖ «Гарант» от 10.02.2018, от 17.02.2019, 24.02.2020.

Согласно материалам дела в адрес ответчика истцом направлялись извещения (15.06.2020, 10.01.2019, 16.05.2019, 28.09.2019) с просьбой сообщить показания приборов учета коммунальных услуг, уведомления об образовавшейся задолженности.

В подтверждение задолженности истцом представлены: выписка по лицевому счету № 05-03 Путинцевой Е.Г. за период с июня 2018 по ноябрь 2020 с начислениями по видам коммунальных услуг, где долг по лицевому счету на 01.12.2020 составляет 120358 руб. 59 коп., из которого: капитальный ремонт – 14386 руб. 20 коп., РСЖ – 34675 руб. 20 коп., вывоз ТБО- 6921 руб. 52 коп., ХВС – 21941 руб. 53 коп., водоотведение – 21399 руб. 75 коп., благоустройство территории – 300 руб., отопление – 72961 руб. 05 коп. Всего начислено 172585 руб. 25 коп., оплачено (за капремонт, РСЖ, вывоз ТБО) – 52226 руб. 66 коп.

Как следует из пояснений представителя ответчика коммунальные услуги, предоставляемые Путинцевой Е.Г. ресурсоснабжающей организацией АО «Курорты Зауралья» по договору № 428 от 01.06.2018 оплачены, задолженности перед последним не имеется, что также подтверждено АО «Курганфармация», квитанциями, платежными поручениями, сводной таблицей начислений и оплаты, из которой следует, что:

- за период с июня 2018 г. по декабрь 2018 г. начислено ТСЖ за ХВС с водоотведением 5879 руб. 16 коп., отопление 16675 руб. 08 коп., начислено АО «Курорты Зауралья» - ХВС с водоотведением 4044 руб. 15 коп., отопление 13412 руб. 84 коп., оплачено 17457 руб. 12 коп.;

- за период с января 2019 г. по декабрь 2019 г. начислено ТСЖ за ХВС с водоотведением 10454 руб. 76 коп., отопление 29251 руб. 02 коп., начислено АО «Курорты Зауралья» - ХВС с водоотведением 8121 руб. 75 коп., отопление 24572 руб. 28 коп., оплачено 42330 руб. 15 коп.;

- за период с января 2020 г. по декабрь 2020 г. начислено ТСЖ за ХВС с водоотведением 10858 руб. 14 коп., отопление 29511 руб. 06 коп., начислено АО «Курорты Зауралья» - ХВС с водоотведением 7536 руб. 24 коп., отопление 29509 руб. 20 коп., оплачено 37045 руб. 44 коп.;

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Из отзыва представителя третьего лица АО «Курганфармация» следует, что Путинцева Е.Г. обратилась в АО «Курорты Зауралья» 25.05.2018 с предложением заключить договор на оказание коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) спорной квартиры. Ответчик принимает поставляемые коммунальные ресурсы и услуги, вносит денежные средства в счет их оплаты. АО «Курорты Зауралья» объем коммунальных услуг, потребленный ответчиком не исчислялся, соответствующие счета в адрес ответчика не направлялись. Оплата коммунальных услуг ответчиком произведена и исчислена самостоятельно. Задолженность ответчика перед АО «Курорты Зауралья» за поставленные коммунальные услуги отсутствует.

Согласно представленной справке о зачете АО «Курорты Зауралья» за период с 01.06.2018 по 31.03.2021 зачтены суммы оплаты от Путинцевой Е.Г. - квитанция от 06.07.2018 № внесено 2 692,27 руб., квитанция от 09.08.2018 № внесено 2 528,87 руб., квитанция от 06.09.2018 № внесено 2 406,32 руб., квитанция от 06.10.2018 № внесено 2 406,32 руб., квитанция от 08.11.2018 № внесено 2 488,02 руб., квитанция от 08.12.2018 № внесено 2 406,32 руб., квитанция от 10.01.2019 № внесено 2 529,32 руб., квитанция от 09.02.2019 № внесено 2 406,32 руб., квитанция от 09.03.2019 № внесено 2 324,62 руб., квитанция от 10.04.2019 № внесено 2 610,57 руб., квитанция от 09.05.2019 № внесено 2 610,57 руб., квитанция от 10.06.2019 № внесено 2 855,67 руб., квитанция от 06.07.2019 № внесено 2 488,82 руб., квитанция от 09.08.2019 № внесено 2 610,57 руб., квитанция от 07.09.2019 № внесено 2 651,42 руб., квитанция от 10.10.2019 № внесено 2 692,00 руб., квитанция от 09.11.2019 № внесено 2 414,30 руб., квитанция от 09.11.2019 № внесено 7222,09 руб., квитанция от 09.11.2019 № внесено 3133,60 руб., квитанция от 07.12.2019 № внесено 3090,40 руб., квитанция от 10.01.2020 № внесено 3220,00 руб., квитанция от 10.02.2020 № внесено 3133,60 руб., квитанция от 07.03.2020 № внесено 3047,20 руб., квитанция от 07.04.2020 № внесено 2960,80 руб., квитанция от 06.05.2020 № внесено 2788,00 руб., квитанция от 08.06.2020 № внесено 3090,40 руб., квитанция от 07.07.2020 № внесено 3047,20 руб., квитанция от 06.08.2020 № внесено 3192,92 руб., квитанция от 08.09.2020 № внесено 3237,74 руб., квитанция от 07.10.2020 № внесено 3013,64 руб., квитанция от 06.11.2020 № внесено 3148,10 руб., квитанция от 08.12.2020 № внесено 3103,28 руб.

Учитывая, что собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества в котором созданы товарищество собственников жилья, должны вносит плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, при этом договор между ТСЖ «Гарант» и ответчиком в виде единого письменного документа не оформлен, суд считает, что между истцом и ответчиком фактически существовали договорные отношения по поводу жилищных и коммунальных услуг.

При этом суд полагает, что должен быть произведен зачет оплаченных ответчиком денежных сумм в спорный период в счет уплаты коммунальных платежей, поскольку с июня 2019 года производилась оплата за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации, которые были зачтены в счет оплаты коммунальных услуг ТСЖ «Гарант». Двойное же взыскание коммунальных услуг за один и тот же период не допускается.

В соответствии с п. 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 и п. 137 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 года № 442, установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета утвержденного типа и прошедших поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений.

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

При этом, договор на оказание коммунальных услуг № 428 от 01.06.2018, заключенный между АО «Курорты Зауралья» и Путинцевой Е.Г. не оспаривался, в настоящее время исполняется сторонами, производится зачет сумм уплаченных Путинцевой Е.Г. в счет задолженности ТСЖ «Гарант».

Проанализировав представленные ответчиком платежные документы, суд приходит к выводу что, разница сумм между начисленными ТСЖ «Гарант» и произведенными ответчиком выплатами в АО «Курганфармация» образовалась, в связи с тем, что начисление ТСЖ «Гарант» производилось без учета показаний приборов учета коммунальных услуг.

Из пояснений представителя ТСЖ «Гарант» следует, что ответчиком не предоставлялся доступ в спорное помещение для снятия показаний, самостоятельно показания ответчик не предоставляла.

Таким образом, за период с июня 2018 г. по декабрь 2020 г. ТСЖ «Гарант» начислено ответчику за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, отпление) в общей сумме 116302 руб. 33 коп., оплачено ответчиком в АО «Курганфармация» за указанный период 93550 руб.15 коп., разница между суммой начисленной и оплаченной подлежит взысканию с ответчика в размере 22752 руб. 18 коп., а также расходы по благоустройству в размере 300 руб.

Кроме того, представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности установлен в три года. Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

12.08.2021 ТСЖ «Гарант» обратилось к мировому судье судебного участка № 50 Кетовского судебного района Курганской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Путинцевой Е.Г. суммы задолженности по коммунальным платежам за период с 01.06.2018 по 30.11.2020 в сумме 103 287 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 150 руб. 17.08.2021 был вынесен судебный приказ № 2-1902/2021, с учетом определения мирового судьи судебного участка № 50 Кетовского судебного района Курганской области от 08.09.2021 о взыскании с Путинцевой Е.Г. в пользу ТСЖ «Гарант» о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам за период с 01.06.2018 по 30.11.2020 в сумме 103 287 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 150 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 50 Кетовского судебного района Курганской области от 10.09.2021 отменен судебный приказ № 2-1902/2021 от 17.08.2021 по требованию о взыскании с Путинцевой Е.Г. в пользу ТСЖ «Гарант» задолженности по коммунальным платежам, госпошлины

06.10.2021 ТСЖ «Гарант» обратилось к мировому судье судебного участка № 50 Кетовского судебного района Курганской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Путинцевой Е.Г. суммы задолженности по коммунальным платежам за период с 01.12.2020 по 30.09.2021 в сумме 33 376 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины. 08.10.2021 был вынесен судебный приказ № 2-2340/2021, о взыскании с Путинцевой Е.Г. в пользу ТСЖ «Гарант» суммы задолженности по коммунальным платежам за период с 01.12.2020 по 30.09.2021 в сумме 33 376 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 629 руб. 13 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 50 Кетовского судебного района Курганской области от 18.10.2021 отменен судебный приказ № 2-2340/2021 от 08.10.2021 по требованию о взыскании с Путинцевой Е.Г. в пользу ТСЖ «Гарант» задолженности по коммунальным платежам, госпошлины.

В суд с иском истец обратился 24.11.2021, требования заявлены о взыскании задолженности за период с 01.06.2018 по 30.11.2020. Вместе с тем, поскольку Путинцевой Е.Г. в указанный период производилась частична оплата коммунальных платежей в ТСЖ «Гарант», а также производилась оплата по коммунальным платежам в АО «Курорты Зауралья» (АО «Курганфармация»), согласно справке о зачете АО «Курорты Зауралья» ТСЖ «Гарант», Путинцева Е.Г. за период с 01.06.2018 по 31.03.2021, платежи, внесенные Путинцевой Е.Г. за период с 01.06.2018 зачтены в счет оплаты по договору с ТСЖ «Гарант», и подлежат зачету в качестве оплаты задолженности Путинцевой Е.Г. за коммунальные услуги ТСЖ «Гарант», остаток неоплаченных сумм составляет 22752 руб. 18 коп. Таким образом, срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и отоплению в размере 22752 руб. 18 коп., расходы по благоустройству в размере 300 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом пропорциональности удовлетворенных требований (20%) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 706 руб. 41 коп.

Между тем, при обращении в суд с иском истцом заявлено о взыскании с ответчика 103287 руб. 87 коп. и уплачена государственная пошлина в сумме 2150 руб. и 1107 руб.76 коп в общей сумме 3257 руб. 76 коп., в дальнейшем заявленные требования увеличены до 116602 руб. 33 коп. в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с истца в доход муниципального образования Кетовский район государственную пошлину в размере 274 руб. 29 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гарант» к Путинцевой Екатерине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Путинцевой Екатерины Геннадьевны в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и отоплению в размере 22 752 рубля 18 копеек, расходы по благоустройству в размере 300 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 706 руб. 41 коп.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Гарант» в доход муниципального образования Кетовский район государственную пошлину в размере 274 руб. 29 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение по делу составлено 20 мая 2022 года.

Судья                                        Ю.А. Димова