Решение по делу № 2-191/2016 от 04.10.2016

Дело №2-191/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2016 года                                                                               с. Романово

        Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Логачева К.М.,

при секретаре Киселевой О.И.,                  

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальней А. С., Кальней С. А. и Кальней А. А. к администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Кальней А. С., Кальней С. А. и Кальней А. А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГг Кальней А. С., Кальней С. А., Кальней А. А. и ныне умершая Кальней Е. И. в порядке приватизации заключили с администрацией <адрес> договор на передачу жилья в собственность. В последствии выяснилось, что в тексте договора были допущены ошибки: неправильно указаны стороны договора, а именно указана только умершая Кальней Е. И., также вид собственности, общая и жилая площади квартиры, не полностью указан адрес квартиры. В настоящее внести изменения и сиправить ошибки в договоре не предоставляется возможным, поскольку Кальней Е. И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. и на её <данные изъяты> долю открылось наследство, наследниками первой очереди являются супруг - Кальней А. С. и дети - Кальней А. А., Кальней С. А. которые фактически вступили во владение наследственным имуществом умершей. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку не оформлено право собственности на квартиру.

        Просят признать квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, принадлежащей Кальней А. С., Кальней С. А., Кальней А. А. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому.

        В судебном заседании истцы Кальней А. С., Кальней С. А., Кальней А. А. исковые требования поддержали в полном объёме.

        Ответчик администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения требований истцов не возражает.

        Третье лицо администрация Романовского сельсовета Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения требований истцов не возражает.

        Третьи лицо нотариус Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представив информацию из наследственного дела, просила рассмотреть дело без её участия.

        Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

        Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

        В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность, заключенного между администрацией <адрес> и Кальней Е. И. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последней.

        Согласно справки администрации Романовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы Кальней Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж - Кальней А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Кальней С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Кальней А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        В договоре, в строке количество членов указано-4.

        По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

        Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.                                             

        Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

        Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

        Таким образом, согласно вышеуказанной справке в договоре приватизации указана квартира в жилом доме, расположенной в <адрес>.

       Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Истцы Кальней А. С., Кальней С. А., Кальней А. А. настаивая на своих требованиях показали, что они на момент приватизации согласовывали между собой вопрос о передачи квартиры в собственность всех членов семьи.

В договоре на передачу жилья в собственность не указаны истцы Кальней А. С., Каль           ней С. А., Кальней А. А. Поскольку Кальней А. С., Кальней С. А., Кальней А. А. на момент приватизации квартиры проживали в ней, являлись членами семьи, что подтверждается справкой администрации сельсовета и давали согласие на свое участие в приватизации, следовательно, должны быть включены в договор о передачи жилья в собственность.

        Из выписки из технического паспорта на помещение на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу <адрес> следует, что общая площадь помещения составляет 45,5 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.          

        В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

        С заявлением о недействительности договора приватизации заинтересованные лица в суд не обращались.

        Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

        При таких обстоятельствах, квартира по адресу <адрес> принадлежала на праве собственностиКальней Е. И., Кальней А. С., Кальней С. А., Кальней А. А. в равных долях по 1/4.

Кальней Е. И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданном отделом ЗАГС администрации Романовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

         В соответствии со ст.1114 ГК РФ со дня смерти отрылось наследство в отношении имущества умершей Кальней Е. И., в том числе на её долю в праве общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.                                                                                  

       Согласно ст.1150 ГК РФ доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам. В соответствии со ст.39 СК РФ доли в имуществе супругов являются равными.

        Следовательно, доля умершей Кальней Е. И., в праве общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.                         

       Из ответа нотариуса Романовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что наследником в деле Кальней Е. И. является супруг Кальней А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который принял наследство по закону и указал других наследников: сына - Кальней А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в <адрес>, принявшего наследство по закону; сына- Кальней С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в <адрес>, принявшего наследство по закону.

        В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

        На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        Положением п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        Таким образом, наследство Кальней Е. И. в виде 1\4 доли в праве общей совместной собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> было принято Кальней А. С., Кальней С. А., Кальней А. А. и их доли в наследстве ва праве собственности на жилой дом составят по 1\12.

         В силу ч. 4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

       С учетом изложенного, следует признать право общей долевой собственности на квартиру в жилом доме в <адрес> за Кальней А. С. в размере 1/3 доли (1/4+1/12), Кальней С. А. в размере <данные изъяты> доли <данные изъяты> Кальней А. А. в размере <данные изъяты>).

        Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                             РЕШИЛ:

       Признать право общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Кальней А. С. в размере <данные изъяты> доли, Кальней С. А. в размере <данные изъяты> доли, Кальней А. А. в размере <данные изъяты> доли.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.           

        Судья                                 К.М. Логачев