Решение от 29.02.2024 по делу № 2-270/2024 (2-1921/2023;) от 18.09.2023

УИД 16RS0№-19

Дело № (2-1921/2023)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Егорова А.В.,

при секретаре судебного заседания Рахманкуловой Р.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ГКУ «Пригородное лесничество» к Управлению Росреестра по <адрес>, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности и понуждении осуществить государственный кадастровый учет.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ГКУ «Пригородное лесничество» обратилось в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и просит признать право собственности на недвижимое имущество – здание площадью 197,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, за Республикой Татарстан в силу приобретательной давности в целях последующей передачи в оперативное управление ГКУ «Пригородное лесничество»; обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить кадастровый учет здания согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Аитовой Р.И.

В обоснование иска указано, что в безвозмездном пользовании ГКУ «Пригородное лесничество» находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 672 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который предоставлен на срок строительства или реконструкции объектов капитального строительства, категория земель – земли поселений (земли населенных пунктов).

На указанной земельном участке расположено здание площадью 197,2 кв.м., этажность здания – 3 этажа, включая подвал (два этажа надземных и один этаж – подвал). Назначение здания – нежилое, наименование – контора Столбищенского участкового лесничества ГКУ «Пригородное лесничество».

С 1997 года на протяжении более 25 лет ГКУ «Пригородное лесничество» владеет указанным зданием, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №. Владение осуществляется открыто и добросовестно, не скрывая своих прав на указанное здание, претензий третьих лиц в отношении указанного здания не имеется.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела, в безвозмездном пользовании ГКУ «Пригородное лесничество» находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 672 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок предоставлен на основании постановления Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и договора безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-БП, заключенного с Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан.

Участок предоставлен на срок строительства или реконструкции объектов капитального строительства, категория земель – земли поселений (земли населенных пунктов).

На указанной земельном участке расположено здание площадью 197,2 кв.м., этажность здания – 3 этажа, включая подвал (два этажа надземных и один этаж – подвал). Назначение здания – нежилое, наименование – контора Столбищенского участкового лесничества ГКУ «Пригородное лесничество».

Расположение указанного здания в границах земельного участка с кадастровым номером № подтверждается техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Аитовой Р.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное здание находилось во владении Пригородного лесхоза (с ДД.ММ.ГГГГ ГКУ «Пригородное лесничество») Министерства лесного хозяйства РТ с 1997 года, о чем свидетельствует акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительства, утвержденный от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из реестра государственной собственности РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также технический паспорт на объект, подготовленного от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражается год постройки объекта.

Таким образом, с 1997 года со стороны ГКУ «Пригородное лесничество» осуществляется фактическое владение зданием, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 16:24:150106:975. Владение осуществляется открыто и добросовестно, лесничество не скрывает своих прав на указанное здание, сведений о том, что имущество выбывало из владения лесничества, не имеется.

Из совокупности представленных суду в ходе рассмотрения дела доказательств и обстоятельств следует, что со стороны истца на протяжении установленного законом срока, необходимого для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности, осуществляется добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в отношении недвижимого имущества – здания площадью 197,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

При этом каких-либо претензий в отношении спорного объекта недвижимости от иных лиц не предъявлялось, какие-либо права на спорное имущество не заявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В соответствии с пунктом 1.4 Устава ГКУ «Пригородное лесничество», утвержденного Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-осн, функции и полномочия учредителя осуществляет Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан.

Согласно пункту 1.5 Устава ГКУ «Пригородное лесничество» функции и полномочия собственника имущества ГКУ «Пригородное лесничество» от имени Республики Татарстан осуществляет Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Из пункта 3.1 Устава ГКУ «Пригородное лесничество» следует, что имущество передается ГКУ «Пригородное лесничество» на праве оперативного управления.

Обращение ГКУ «Пригородное лесничество» в суд с иском осуществлено в интересах Республики Татарстан в целях регистрации права собственности на здание конторы Столбищенского участкового лесничества, необходимой для выполнения государственных функций.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию участвующих в деле лиц, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в части признания права собственности на недвижимое имущество – здание площадью 197,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, за Республикой Татарстан в силу приобретательной давности в целях последующей передачи в оперативное управление ГКУ «Пригородное лесничество».

Согласно отзыву Управления Росреестра по <адрес> на исковое заявление следует, что со стороны Управления Росреестра по <адрес> препятствий по осуществлению регистрации права собственности на объект недвижимости и государственного кадастрового учета здания не имеется, поскольку документы на регистрацию не поступали.

Таким образом, оснований для удовлетворения требования о понуждении Управления Росреестра по <адрес> осуществить кадастровый учет здания согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Аитовой Р.И. суд не усматривает, поскольку разрешение данного требования до обращения с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении спорного объекта недвижимости и принятия по нему решения со стороны государственного регистратора является преждевременным.

Более того, в соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 197,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░