Решение по делу № 2-3121/2019 от 07.11.2018

Копия

дело № 2-3121/2019

24RS0048-01-2018-014181-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года                      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Ступиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, в котором просит признать права собственности на гаражный бокс.

Заявленные требования мотивировала тем, что является членом гаражного кооператива «Энергия», в полном объеме оплатила паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «Е», ФИО2. №. Не являясь застройщиком гаража, истец, соответственно, не имеет возможности обратиться в уполномоченный орган власти с заявлением о выдаче разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса. Вместе с тем, гаражный бокс является оконченным строительством объектом недвижимости, может эксплуатироваться в качестве нежилого помещения, соответствует обязательным санитарным и противопожарным требованиям, был возведен на земельном участке, который отведен кооперативу под застройку.

Со ссылкой на изложенные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № «Е», ФИО2. №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации города Красноярска, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления архитектуры администрации города Красноярска, ГК «Энергия», Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 2 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов отведен участок площадью 0,41Га, гаражному кооперативу СБ-01/90 для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 300 индивидуальный гаражных бокса, о чем 18.12.1990г. подписан акт.

Согласно справке от 14.04.2018г. выданной председателем ГК «Энергия» ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> «Е».

Согласно информационной справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» по <адрес> одноэтажный гаражный бокс обозначенный в техническом паспорте литерой Г, расположенный в <адрес>, в <адрес>, ГК «Энергия» <адрес> «е» бокс № б/н в жилом массива «Солнечный», юго-восточнее больничного комплекс имеет адрес: <адрес> «е», ФИО2. №, бокс №.

В соответствии с техническим заключением АО «Гражданпроект» № от 24.09.2018г. обследуемое строение гаражного бокса №относится к сооружению класса КС-1 с пониженным уровнем ответственности, в соответствии с ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Обследуемый гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «е», ФИО2 3, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> «е», ФИО2. 3 в <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению.

Согласно заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае" от ДД.ММ.ГГГГ, место размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо по адресу: <адрес> «е», ФИО2. 3 соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03. Планировочное устройство гаражного бокса обеспечивает безопасные условия для его пользования.

Согласно уведомлению ФИО7 Росреестра по Красноярскому краю в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> «е», ФИО2. 3, бокс №.

В соответствии с заключением № рыночная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> «е», ФИО2. 3, бокс №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65270 руб.

В соответствие с заключения ООО «Систем Эксперт» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности следует, что гаражный бокс 61 по адресу: <адрес> «е», ФИО2. 3, соответствует требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законом №123-ФЗ и №384-ФЗ.

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных вещных правах в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> «е», ФИО2. 3, бокс 61 отсутствуют.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «е», ФИО2. 3, выстроен на земельном участке, предоставленном администрацией города Красноярска, для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд, находит заявленные ФИО1 требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. С момента возведения объекта, истец использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение постройки (гаража) не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «е», ФИО2. 3, бокс №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,4 кв.м. расположенный в <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева