Решение по делу № 2-4911/2014 от 17.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Лаврентьевой У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4911/2014 по иску Администрации Мытищинского района к Кузнецову М. М. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, демонтаже строений,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мытищинского района обратилось в суд с иском к Кузнецову М.М. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, демонтаже строений.

В обосновании требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Мытищинского района предоставлен в аренду на неопределенный срок Кузнецову М.М. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для благоустройства. Поскольку в адрес истца от граждан в отношении Кузнецова М.М. поступали жалобы по ненадлежащему назначению использования земельного участка, то в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении кредитного договора. Однако до настоящего времени земельный участок ответчиком не освобожден. Кроме того на земельном участке имеется ограждение и строения. Истец просит обязать Кузнецова М. М. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 892 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Обязать Кузнецова М. М. демонтировать ограждение, строение на земельном участке, с кадастровым номером № площадью 892 кв.м., по адресу: <адрес>, в срок - 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель Администрации Мытищинского района по доверенности Кудинова М.С. в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчик Кузнецов М.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Судницена М.С. в судебном заседании поддержала иск Администрации.

Шевченко А.П. и Мамаева Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.4 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 23/96-ОЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района № от 22.12.2010г. утверждена гр. Кузнецову М.М. схема расположения земельного участка площадью 892 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на кадастровом плане соответствующей территории.

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района № от 09.06.2011г. внесены дополнения в Постановление Главы Мытищинского муниципального района № от 22.12.2010г.

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района № от 06.07.2011г. «О предоставлении в аренду гр. Кузнецову М.М. земельного участка в дер. Беляниново» предписано предоставить Кузнецову М.М. земельный участок с кадастровым номером № площадью 892 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Мытищи, д. Беляниново, в аренду на неопределенный срок для благоустройства.

01.08.2011г. между Администрацией Мытищинского муниципального района и Кузнецовым М.М. заключен договор аренды земельного участка № 7775, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 892 кв.м., с кадастровым номером № площадью 892 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в аренду на неопределенный срок для благоустройства, с учетом обременении и ограничений в пользовании: охранные зоны ЛЭП 0,4 кВ, электрокабеля высоковольтного -138 кв.м., охранные зоны ЛЭП 0,4 кВ - 7 кв.м.; без права строительства.

Неоднократно в Администрацию Мытищинского муниципального района поступали жалобы от граждан по вопросу ненадлежащего использования Кузнецовым М.М. арендуемого земельного участка, что подтверждается коллективной жалобой граждан от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцом Кузнецову М.М. было направлено уведомление о расторжении с 31.05.2014г. договора аренды земли № от 01.08.2011г., в соответствии с ч. 2 ст. 610, ч. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, с предложением освободить данный земельный участок к дате расторжения договора.

Однако до настоящего момента Кузнецовым М.М. не освобожден спорный земельный участок.

Согласно данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены линейные ограждения и частично объект недвижимого имущества. Данный факт подтверждается фрагментом топографической основы территории д. Беляниново, совмещенной с границами земельного участка с кадастровым номером №, а также приложенной фототаблицей.

Как указывает истец, ответчик использует дополнительный земельный участок общей площадью 892 кв.м. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю под расширение принадлежащих ему земельных участков. Ответчик не имеет документов на право владения, пользования и распоряжения земельным участком, который она занимает в отсутствие разрешительной документации и государственной регистрации прав на него, так как право на занимаемую территорию не оформлено. Занятие земельного участка без разрешения органов местного самоуправления нарушает исключительное право органа местного самоуправления по распоряжению этим участком.

Согласно П.2.СТ.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п.2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Таким образом, принимая во внимание приведенные положения закона и фактические обстоятельства дела, а также то, что регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение предоставленным ему в установленном законом порядке земельным участком, суд считает, что заявленные истцом требования об освобождении ответчиком занятого земельного участка по указанному адресу и сносе установленных на нем строений, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца, на основании ст.206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику срок – 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, для исполнения решения суда и разъяснить, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, истец вправе совершить действия по освобождению земельного участка от установленных Кузнецовым М.М. строений, самостоятельно, за счет ответчика, с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Мытищинского района - удовлетворить.

Обязать Кузнецова М. М. освободить земельный участок площадью 892 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Кузнецова М. М. демонтировать ограждение, строение на земельном участке, с кадастровым номером № площадью 892 кв.м., по адресу: <адрес> в срок - 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае, если Кузнецов М. М. не исполнит решение суда в течение установленного срока, то Администрация Мытищинского <адрес> вправе произвести снос строений своими силами с взысканием необходимых расходов с ответчика Кузнецова М. М..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья Кожевникова Н.В.