Решение по делу № 2-1275/2018 от 22.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года                                                                                 г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,

при секретаре Будаевой С.В.,

с участием представителя истца «ТСЖ «Байкальский» - председателя Ивановой И.И., действующей на основании Устава, Иванова С.В., действующего на основании доверенности от Дата,                                          ответчика Филатова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1275/2017 по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Байкальский» к Филатову Владимиру Владимировичу о взыскании ежемесячных членских взносов по коммунальным услугам, целевого взноса на геодезию, целевого взноса в резервный фонд, судебных расходов,

установил:

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что Филатов В.В. является собственником участка по адресу: Адрес, с Дата (кадастровый №), расположенного на территории ТСЖ «Байкальский».

Ответчик не вносил плату по коммунальным услугам: на техническое обслуживание и содержание общего имущества ТСЖ (электрические сети 10 кВ и 0,4 кВ, трансформаторные подстанции, автодорога, шлагбаум, содержание бухгалтера, председателя ТСЖ, хозрасходы, оплату аренды земель общего пользования) и целевым членским взносам в ТСЖ «Байкальский», в связи с чем, образовался долг в размере 80 900 руб.:

- ежемесячный членский взнос за 10 месяцев (с марта по декабрь) 2010 г.– 7 000 руб. (700 руб. * 10 мес.);

- ежемесячный членский взнос за 2011 г. в размере 8 400 руб. (700 руб. * 12 мес.);

-     ежемесячный членский взнос за 2012 г. в размере 8 400 руб. (700 руб. * 12 мес.);

-    ежемесячный членский взнос за 2013    г. в размере 8 400 руб. (700 руб. * 12 мес.);

-    ежемесячный членский взнос за 11 месяцев (с января по ноябрь) 2014 г. в размере 7 700 руб.;

-    ежемесячный членский взнос за 1 месяц (декабрь) 2014    г. в размере 1 000 руб.;

-    ежемесячный членский взнос за 2015    г. в размере 12 000 руб. (1 000 руб. * 12 мес.);

-    ежемесячный членский взнос за 2016    г. в размере 12 000 руб. (1 000 руб. * 12 мес.);

- ежемесячный членский взнос за 10 месяцев (января по октябрь) 2017 г. в размере 10 000 руб. (1 000 руб. * 10 мес.).

Общий размер задолженности по членским взносам составил 74 900 руб. (7000 + 8 400 + 8 400 + 8400 + 7 700 + 1 000 + 12 000 + 12 000 + 10000).

Кроме того, ответчиком не оплачен целевой взнос на геодезию за 2012 г. в размере 3 000 руб., а также целевые взносы за три месяца (сентябрь, октябрь, ноябрь) 2014 г. в резервный фонд (на цели непредвиденных расходов и затрат, аварийно-восстановительные работы общего имущества ТСЖ) в размере 3 000 руб. (1 000 руб. * 3 мес.).

ТСЖ «Байкальский» расположен на земельном участке с кадастровым №, по адресу: Адрес, общая площадь земельного участка ТСЖ составляет ........ га, в том числе, под земли общего пользования ТСЖ - ........ га, под индивидуальные земельные участки ТСЖ - ........ га.

Договор аренды земельного участка № от Дата заключен с администрацией Иркутского района на 49 лет, под земли общего пользования, на период с Дата по Дата.

В собственности ТСЖ имеется общее имущество, которое требует постоянного технического обслуживания и содержания: линия электропередач ВЛ-10кВ (протяженностью 1 100 м), распределительные линии электропередач 0,4 кВ (протяженностью 715 м), 2 электроподстанции мощностью по 160 кВА, подъездная автомобильная дорога (протяженностью 1 340 метров), электрический шлагбаум при въезде на территорию ТСЖ и т.д.

Должник извещался об имеющейся задолженности в установленном законом порядке.

ТСЖ в установленном законом порядке обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который в дальнейшем ответчиком отменен. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное внесение оплаты по коммунальным платежам предусмотрена неустойка (пени).

На Дата задолженность ответчика составляла 64 900 руб. Размер неустойки, начисленной на указанную сумму за период с Дата по Дата, составляет 16 326,05 руб.

Истец, уточнив исковые требования, просил суд взыскать с Филатова В.В. в пользу ТСЖ «Байкальский» сумму ежемесячных членских взносов за период с марта 2010 г. по октябрь 2017 г. в размере 74 900 руб., сумму целевого взноса на геодезию в размере 3 000 руб.; сумму целевого взноса в резервный фонд в размере 3 000 руб.; неустойку за просрочку платежей в размере 16 326,05 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 976 руб.; расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб.

           В судебном заседании представители истца Иванова И.В. и Иванов С.В. исковые требования в редакции уточненного искового заявления поддержали в полном объеме.

           Ответчик Филатов В.В. исковые требования не признал, указав, что не является членом ТСЖ, также ответчик заявил ходатайство о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

           В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

           Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

           Частью 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

           В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами - ч. ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

           Согласно ч. 1, ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

           Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

           Согласно ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

В соответствии с нормами действующего законодательства ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платы за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и вправе взыскивать причитающиеся ему платежи со всех собственников, независимо от членства.

Равными, независимо от членства в ТСЖ, являются и обязанности собственников жилых помещений по несению бремени расходов на содержание общего имущества. Это следует из статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделов 1 и 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491. Для всех собственников жилых помещений (членов и не членов ТСЖ) размер платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, согласно пункту 8 статьи 156 Кодекса, пункту 33 Правил определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом.

           Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

           Судом установлено, что ТСЖ «Байкальский» зарегистрировано в качестве юридического лица Дата, что подтверждено соответствующими свидетельствами о государственной регистрации и внесении записи в ЕГРЮЛ.

           ТСЖ «Байкальский» расположен на земельном участке по адресу: Адрес, с кадастровым номером №. Общая площадь земельного участка ТСЖ составляет ........ га, в том числе под земли общего пользования ТСЖ - ........ га, под индивидуальные земельные участки ТСЖ - ........ га, что подтверждено кадастровым паспортом на земельный участок и дополнительным соглашением от Дата к договору аренды № от Дата, в соответствии с которым администрацией Иркутского района данный земельный участок предоставлен ТСЖ сроком на 49 лет, на период с Дата по Дата.

           Согласно Уставу ТСЖ «Байкальский», утвержденному общим собранием членов ЖСК «Байкальский», оформленному протоколом № от Дата, товарищество собственников жилья объединяет собственников и осуществляет управление земельными участками, жилыми домами, расположенными в п. Николов Посад. Является добровольным объединением собственников земельных участков, жилых домов и нежилых помещений в поселке.

ТСЖ «Байкальский» обеспечивает сбор платежей своих членов и своевременную оплату содержания, технического обслуживания и ремонта имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества и самого товарищества, а также обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг, предоставляемых членам товарищества. Члены ТСЖ оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, канализацию и иные предусмотренные им коммунальные услуги, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг нанимателям и арендаторами (п.п. 5.4, 5.5, 5.6 Устава).

ТСЖ «Байкальский» определяет смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию общего имущества, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом ТСЖ цели (п. 8.1.2 Устава). На основе принятой сметы ТСЖ устанавливает размеры платежей и взносов для каждого собственника земельного участка (п. 8.1.3).

В силу п. 9.1.5 Устава, ТСЖ обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в поселке в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Согласно п. 11.1.3 Устава, члены товарищества обязаны вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в поселке, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 11.1.4 Устава, члены ТСЖ обязаны нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в поселке. Неиспользование членом ТСЖ принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, либо его отказ от пользования общим имуществом в поселке, не является основанием для освобождения члена ТСЖ полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в поселке и уплаты обязательных взносов.

В случае неисполнения собственниками земельных участков, жилых и/или нежилых помещений в поселке своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (п. 8.2.6 Устава).

В силу статей 39, 158 ЖК РФ, разделов 1 и 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, не являющийся членом ТСЖ собственник земельного участка, который территориально относится к ТСЖ, должен нести расходы по оплате содержания и ремонта общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество, а также производить оплату коммунальных платежей. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления товарищества собственников жилья. Основанием внесения платежей является утвержденная общим собранием членов ТСЖ смета доходов и расходов на соответствующий год.

При этом, ТСЖ вправе требовать от собственников, не являющихся членами ТСЖ, исполнения обязанности по оплате содержания и ремонта общего имущества в доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

          Поэтому отсутствие заключенного между собственником жилого помещения и ТСЖ договора не освобождает собственника от несения расходов по оплате содержания и ремонта общего имущества, в отношении которого ответчик является участником общей собственности, а также от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Из представленных суду выписок из протоколов Общего собрания членов ТСЖ «Байкальский» № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата усматривается, что принято решение утвердить ежемесячный членский взнос на 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 годы в размере 700 руб.

Согласно выписке из протокола Общего собрания членов ТСЖ «Байкальский» № от Дата принято решение взнос в резервный фонд с декабря 2014 г. не платить, членские ежемесячные взносы с декабря 2014 г. и на 2015 г. установить в размере 1 000 руб.

Согласно выписке из протокола Общего собрания членов ТСЖ «Байкальский» № от Дата принято решение членские ежемесячные взносы на 2016 г. установить в размере 1 000 руб.

Согласно выписке из протокола Общего собрания членов ТСЖ «Байкальский» № от Дата установлен целевой взнос на геодезию в сумме 3 000 руб.

Согласно выписке из протокола Общего собрания членов ТСЖ «Байкальский» № от Дата принято решение сдать на ремонт дороги 10 000 руб., с сентября 2014 г. сдавать ежемесячно по 1 000 руб.

Вышеуказанные решения, принятые Общим собранием членов ТСЖ, ответчиком в суд не обжаловались, в том числе, в части размера членских и целевых взносов.

           В подтверждение фактического несения расходов ТСЖ «Байкальский» в материалы дела представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями, договоры на поставку, по техническому обслуживанию электроустановки на территории товарищества, договоры на геодезические работы, договоры на оказание бухгалтерских услуг, договоры на текущие и аварийные электромонтажные работы в товариществе и др.

           Судом установлено, что с Дата по Дата ответчик Филатов В.В. являлся собственником земельного участка, площадью ........ кв.м., имеющего вид разрешенного использования - для организации индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Адрес на территории ТСЖ «Байкальский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата, договором купли-продажи земельного участка от Дата (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Дата.)

          Из обстоятельств дела следует, что членом ТСЖ «Байкальский» Филатов В.В. не являлся, договор о содержании и ремонте общего имущества с ним не был заключен. Однако данное обстоятельство не может являться основанием для освобождения ответчика от внесения платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги, поскольку он с 2010 по 2017 гг. являлся собственником земельного участка, находившегося в границах территории, на которой создано ТСЖ «Байкальский».

           Согласно расчетам истца Филатов В.В. имеет перед ТСЖ «Байкальский» задолженность в сумме 80 900 руб., включающую в себя:

- неуплаченные членские взносы по коммунальным услугам за период с марта 2010 г. по октябрь 2017 г. – 74 900 руб.,

- неуплаченный целевой взнос на геодезию за 2012 г. – 3 000 руб.;

- неуплаченный целевой взнос в резервный фонд за сентябрь, октябрь, ноябрь 2014 г. – 3 000 руб.

Расчеты задолженности судом проверены, ответчиком не оспорены. Доказательств погашения задолженности Филатовым В.В. не представлено.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

           В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ.

           В силу пп. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ста. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

           В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Установлено, что настоящее исковое заявление подано в суд 18 декабря 2017 г.

Ранее, в 13 сентября 2017 г. ТСЖ «Байкальский» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Филатова В.В. суммы задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов за период с марта 2010 г. по август 2017 г. в размере 80 183,5 руб.

Вынесенный 25.09.2017 мировым судьей судебного участка №35                    г. Ангарска и Ангарского района судебный приказ №2-2481/2017 отменен определением от 01 ноября 2017 г.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу ст. 204 ГК РФ, с учетом положений п. 1 ст. 6 ГК РФ, начавшееся до принятия заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.

Таким образом, в период с Дата по Дата (49 дней) течения срока исковой давности не было.

С учетом указанного периода (49 дней), на момент подачи иска (18.12.2017) истек общий трехлетний срок исковой давности в части требований о взыскании денежных средств за период с 2010 г. до сентября 2014 г., в том числе: членских взносов по коммунальным услугам за период с марта 2010 г. по август 2014 г. и целевого взноса на геодезию за 2012 г.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, исковые требования ТСЖ «Байкальский» о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению, начиная с сентября 2014 г. по октябрь 2017 г.

Таким образом, с ответчика Филатова В.В. в пользу ТСЖ «Байкальский» подлежат взысканию:

- неуплаченные членские взносы за период с сентября 2014 г. по октябрь 2017 г. в размере 37 100 руб. ((700 руб. * 3 мес.) + 1 000 руб. + 12 000 руб. + 12 000 руб. + 10 000 руб.)

- неуплаченный целевой взнос в резервный фонд за сентябрь, октябрь, ноябрь 2014 г. в сумме 3 000 руб. (1 000 руб. * 3 мес.).

В удовлетворении остальных требований следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом ТСЖ «Байкальский» ко взысканию заявлена сумма пеней (неустойки), начисленных за период с Дата по Дата на сумму задолженности, образовавшуюся по ежемесячным членским взносам на дату Дата.

Учитывая, что к заявленным требованиям применен срок исковой давности, суд приходит к выводу о необходимости перерасчета размера пеней.

С учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, по состоянию на Дата размер задолженности ФИО1 по членским взносам за коммунальные услуги составил 27 100 руб.

Размер пеней за период с Дата по Дата на указанную сумму задолженности (27 100 руб.), с учетом ее ежемесячного увеличения на 1 000 руб. составил 7 959,39 руб., в том числе:

1. с Дата по Дата на сумму 27 100 руб. – 6 673,35 руб.;

2. с Дата по Дата на сумму 1 000 руб. – 222,94 руб.;

3. с Дата по Дата на сумму 1 000 руб. – 202,43 руб.;

4. с Дата по Дата на сумму 1 000 руб. – 179,50 руб.;

5. с Дата по Дата на сумму 1 000 руб. – 158,48 руб.;

6. с Дата по Дата на сумму 1 000 руб. – 137,63 руб.;

7. с Дата по Дата на сумму 1 000 руб. – 116,63 руб.;

8. с Дата по Дата на сумму 1 000 руб. – 96,61 руб.;

9. с Дата по Дата на сумму 1 000 руб. – 75,24 руб.;

10. с Дата по Дата на сумму 1 000 руб. – 57,80 руб.;

11. с Дата по Дата на сумму 1 000 руб. – 38,78 руб.

Учитывая установленное судом нарушение ответчиком обязанности по внесению соответствующих взносов в ТСЖ «Байкальский», суд приходит к выводу об обоснованности взыскания с ответчика пеней (неустойки) за несвоевременную оплату указанных платежей в сумме 7 959,39 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Байкальский» обратилось за юридической помощью к Иванову С.В. и понесло расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. (договор об оказании юридических услуг № от Дата - л.д. 101). Факт передачи денежных средств подтверждается распиской (л.д. 103).

           С учетом сложности спора, времени, потраченного представителем на формирование правовой позиции по делу и сбор доказательств, составление и подачу искового заявления, представление интересов доверителя в суде, исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб.

           Также, с ответчика в пользу истца, в соответствии с требованиями ст. 98, ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 641 руб. 78 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Байкальский» к Филатову Владимиру Владимировичу о взыскании ежемесячных членских взносов по коммунальным услугам, целевого взноса на геодезию, целевого взноса в резервный фонд, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Филатова Владимира Владимировича в пользу товарищества собственников жилья «Байкальский» задолженность по оплате ежемесячных членских взносов за период с сентября 2014 г. по октябрь 2017 г. в размере 37 100 руб., пени (неустойку) в размере 7 959 руб. 39 коп., целевой взнос в резервный фонд за сентябрь, октябрь, ноябрь 2014 г. в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 641 руб. 78 коп.

В части требований о взыскании с Филатова Владимира Владимировича в пользу товарищества собственников жилья «Байкальский» задолженности по оплате членских взносов за коммунальные услуги за период с марта 2010 г. по август 2014 г. в размере 37 800 руб., целевого взноса на геодезию за 2012 г. в размере 3 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 14 000 руб., расходов на уплату государственной пошлины в размере 1 328 руб. 22 коп. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд    г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –                             18 апреля 2018 г.

        Судья:                                                                  А.Ю. Хижаев