Решение по делу № 2-3600/2024 от 17.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.08.2024 г. г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3600/2024 по иску ТСН «Волжские Высоты» к Яшину Илье Геннадьевичу, Яшиной Капитолине Ильиничне, Яшину Захару Ильичу, в лице законных представителей Яшиной Марии Александровне, Яшина Ильи Геннадьевича о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Волжские Высоты» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, указав, что 27.01.2019 г. создано ТСН «Волжские Высоты» за основным государственным регистрационным номером №... Согласно п. 1.1. Устава, общество создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно п.3.1 Устава, деятельность осуществляется также в целях создания, содержания, сохранения и приращения общего имущества в многоквартирном доме. Техническое обслуживание и содержание общего домового имущества взыскатель осуществлял в полной мере и срок. Взыскатель оказывал услуги по содержанию, техническому ремонту общего имущества МКД, производил соответствующие затраты в соответствии с условиями договора, направленными на обеспечение жизнедеятельности дома. С мая 2019 г. ТСН «Волжские Высоты» приступила к обслуживанию МКД, расположенного по адресу: адрес. Должники являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. №... от 24.01.2018, №... от 24.01.2018, №... от 24.01.2018 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 19/21 (90,48%) Яшину И.Г., доля 1/21 (4,76%) принадлежит Яшиной К.И., доля 1/21(4,76%) принадлежит Яшину З.И. Должникам выставлялись квитанции по коммунальным услугам, однако за период с мая 2019 г. должниками оплаты за коммунальные услуги проводились не в полном объеме, на настоящий момент за должниками числится задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений исковых требований, просит суд взыскать с Яшина И.Г. в пользу ТСН «Волжские Высоты», в счет задолженности по оплате коммунальных платежей по адресу: адрес общем размере 92 837,6 руб., за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей Яшиной К.И., дата г.р. и Яшина З.И., дата г.р. из которых сумма основного долга за период с дата по дата гг. в размере 72 224,61 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с дата по дата гг., в размере 20 613,01 руб., а также гос. пошлину в размере 2975,29 руб. Взыскать с Яшиной М.А., как законного представителя несовершеннолетних детей Яшиной К.И., дата г.р. и Яшина З.И., дата г.р., - 4 639,93 руб., из которых: сумма основного долга, за период с дата по дата гг., в размере 3 609,71 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с дата по дата гг. в размере 1030,21 руб., а также гос. пошлину в размере 148,70 руб.

Протокольным определением от 24.07.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена – Яшина М.А.

В судебном заседании представитель истца – Москвичев Е.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В пункте 3 ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: доля в праве 19/21 (90,48%) Яшину И.Г., доля 1/21 (4,76%) принадлежит Яшиной К.И., доля 1/21(4,76%) принадлежит Яшину З.И.

В свою очередь, родителями несовершеннолетних Яшиной К.И., дата г.р. и Яшина З.И., дата г.р., являются – Яшин И.Г. и Яшина М.А.

Содержанием и эксплуатацией жилого дома по указанному адресу занимается ТСН «Волжские Высоты».

Установлено, что ответчики свои обязательства по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняют, в результате чего, у них образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом уточненному расчету, за период с дата по дата, составила 75 834, 32 рубля; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 21 643, 22 рубля.

При этом, ранее истец обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ответчиков.

25.08.2023 г. и.о. мирового судьи судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области – мировым судьей судебного участка № 34 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № 2-2119/2023 в отношении ответчиков, который отменен 18.09.2023 г.

Однако, до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ТСН «Волжские Высоты» фактически несло затраты по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес оказывало жильцам дома услуги по содержанию, а также коммунальные услуги, суд, исходя из того, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по указанному адресу, должны нести бремя его содержания, однако свою обязанность исполняли ненадлежащим образом, приходят к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В свою очередь, представленный ТСН «Волжские Высоты» уточненный расчет суд признает арифметически правильным, в связи с чем, за период с 01.11.2022 г. по 30.04.2024 г., с Яшина И.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей и взносам на капитальный ремонт: 88 197,67 руб. (за себя) + 4 639,93 руб. (как законный представитель несовершеннолетних) = 92 837,6 руб.; с Яшиной М.А., как законного представителя несовершеннолетних сособственников, - 4 639,93 руб.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу ТСН «Волжские Высоты» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины, пропорционально объему удовлетворенных требований, в размере 2 975, 29 рублей с Яшина И.Г., в размере 148,70 рублей с Яшиной М.А., несение которых истцом подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ТСН «Волжские Высоты» к ФИО2, Яшиной Капитолине Ильиничне, Яшину Захару Ильичу, в лице законных представителей Яшиной Марии Александровне, Яшина Ильи Геннадьевича о взыскании задолженности по коммунальным услугам, – удовлетворить.

Взыскать с Яшина Ильи Геннадьевича (паспорт №...) в пользу ТСН «Волжские Высоты» (ИНН №... задолженность по оплате коммунальных платежей и взносам на капитальный ремонт, за период с 01.11.2022 г. по 30.04.2024 г., в сумме 88 197, 67 руб., государственную пошлину в размере 2 845, 93 руб., а всего взыскать 91 043 (девяносто одну тысячу сорок три) рубля 60 копеек.

Взыскать с Яшиной Капитолины Ильиничны, дата г.р., в лице законных представителей Яшина Ильи Геннадьевича (паспорт №...) и Яшиной Марии Александровны (паспорт №...) в пользу ТСН «Волжские Высоты» (ИНН №... задолженность по оплате коммунальных платежей и взносам на капитальный ремонт, за период с 01.11.2022 г. по 30.04.2024 г., в сумме 4 639, 93 руб., а также государственную пошлину в размере 148, 70 руб., а всего взыскать 4 788 (четыре тысячи семьсот восемьдесят восемь) рублей 63 копейки, в равных долях по 2 394, 32 рубля с каждого.

Взыскать с Яшина Захара Ильича, дата г.р., в лице законных представителей Яшина Ильи Геннадьевича (паспорт №...) и Яшиной Марии Александровны (паспорт 3609 №...) в пользу ТСН «Волжские Высоты» (ИНН №... задолженность по оплате коммунальных платежей и взносам на капитальный ремонт, за период с 01.11.2022 г. по 30.04.2024 г., в сумме 4 639, 93 руб., а также государственную пошлину в размере 148, 70 руб., а всего взыскать 4 788 (четыре тысячи семьсот восемьдесят восемь) рублей 63 копейки, в равных долях по 2 394, 32 рубля с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение суда изготовлено 19.08.2024 года.

Судья             подпись          О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: