Решение по делу № 2-1207/2019 от 23.10.2019

№2-1207/2019

город Фролово                                                      20 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 20 ноября 2019 года гражданское дело по иску Филипповой Людмилы Александровны к Шандрагулиной Надежде Ивановне, Ширяеву Виталию Валерьевичу, Ширяеву Валентину Ивановичу, Рубченко Татьяне Ивановне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Филиппова Л.А. обратилась в суд с иском к Шандрагулиной Н.И., Ширяеву В.В., Ширяеву В.И., Рубченко Т.И. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Ответчики являются собственниками других смежных долей указанного жилого дома. Фактически она владеет изолированной частью жилого дома, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, площадью 10,6 кв.м., 15,6 кв.м., 11,0 кв.м., кухни площадью 6,7 кв.м., двух коридоров площадью 1,7 кв.м. и 4,3 кв.м., кладовой площадью 2,6 кв.м. (лит. А), с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного жилого помещения.

Истец Филиппова Л.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Шандрагулина Н.И., Ширяев В.В., Ширяев В.И., Рубченко Т.И., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Филиппова Л.А. является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома № по <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., состоит из трех жилых комнат, площадью 10,6 кв.м., 15,6 кв.м., 11,0 кв.м., кухни площадью 6,7 кв.м., двух коридоров площадью 1,7 кв.м. и 4,3 кв.м., кладовой площадью 2,6 кв.м. (лит. А), имеет отдельный вход, и расположено на прилегающем земельном участке.

Из искового заявления Филипповой Л.А. следует, что принадлежащая ей 1/2 доля жилого дома № по <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, она производит оплату коммунальных платежей, налогов и сборов за часть жилого дома, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании указанными письменными доказательствами, решением Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставленными стороной истца квитанциями об уплате коммунальных платежей, и заключением Фроловского отделения Нижне-Волжского филиала ОТИ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенных по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Филипповой Л.А. на 1/2 долю жилого дома № по <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Филипповой Людмилы Александровны к Шандрагулиной Надежде Ивановне, Ширяеву Виталию Валерьевичу, Ширяеву Валентину Ивановичу, Рубченко Татьяне Ивановне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Филипповой Людмиле Александровне в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, площадью 10,6 кв.м., 15,6 кв.м., 11,0 кв.м., кухни площадью 6,7 кв.м., двух коридоров площадью 1,7 кв.м. и 4,3 кв.м., кладовой площадью 2,6 кв.м. (лит. А), с отдельным входом, с хозяйственными постройками.

Признать за Филипповой Людмилой Александровной право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, площадью 10,6 кв.м., 15,6 кв.м., 11,0 кв.м., кухни площадью 6,7 кв.м., двух коридоров площадью 1,7 кв.м. и 4,3 кв.м., кладовой площадью 2,6 кв.м. (лит. А), с отдельным входом, с хозяйственными постройками.

Прекратить право общей долевой собственности Филипповой Людмилы Александровны на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано      в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья                          подпись                    Сотникова Е.В.