Решение по делу № 2-1888/2015 от 29.04.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Сильвестрове П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В.В., Сазоновой Л.А. к Полянской О.В., Полянской О.П. о размене квартиры, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Сазонова Л.А., Козлов В.В. обратились в суд с иском к ответчикам с требованиями о размене квартиры и взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ им с ответчиками была предоставлена по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу : <адрес>. Указанная квартира находится в собственности администрации города Нижнего Новгорода, состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчики не согласны приватизировать указанную квартиру. На этой почве у них происходят скандалы и их совместное проживание невозможно. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи.

В связи с тем, что истцы не могут вселиться в указанную квартиру, им причиняются бытовые неудобства и моральные страдания, которые они оценивают в <данные изъяты> руб.

Истцы просят произвести размен квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. Взыскать с Полянской О.В. и Полянской О.П. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. ( л.д. № ).

В судебном заседании истец Сазонова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ранее они проживали на <адрес>, это жилье идет под слом. Однако они не могут выехать и вселиться в предоставленную им по договору социального найма квартиру по адресу : <адрес>, нанимателем которой она является, так как в этом им препятствует её дочь Полянская О.В., не передает ключи от квартиры, незаконно ущемляет их жилищные права. В настоящее время между ними сложились неприязненные отношения, совместное проживание в квартире невозможно. Вариантов обмена на муниципальное жилье у неё нет. Она считает, что необходимо приватизировать квартиру, и разменять на две однокомнатные. Ей государство выделило жилье, а она не может проживать в новом жилье.

Истец Козлов В.В. поддержал доводы Сазоновой Л.А.

Представитель истцов - адвокат Егоров К.С., действующий по ордеру ( л.д.№), поддержал доводы истцов, указал, что исковые требования о размене квартиры истцы основывают на ст.82 ЖК РФ.

Ответчик Полянская О.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что жилое помещение по адресу : <адрес>, предоставлено на состав семьи 4 человека : она, её дочь Полянская О.П., мать - Сазонова Л.А. и муж матери Козлов В.В. Нанимателем жилого помещения является Сазонова Л.А. В ДД.ММ.ГГГГ она вместе с дочерью и внучкой ( ДД.ММ.ГГГГ) была зарегистрирована и вселилась в данную квартиру. Она вселению истцов в квартиру не препятствует, готова прямо сейчас передать им ключи от квартиры, истцы сами не хотят вселяться. Она возражает против размена квартиры.

Ответчик Полянская О.П. в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. От размена муниципального жилья она отказывается, считает, что оснований для выплаты морального вреда не имеется. ( л.д. №).

Привлеченные к участию в дело в качестве третьих лиц - администрация Приокского района г.Нижнего Новгорода и администрация <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Администрация Приокского района г.Нижнего Новгорода просила рассмотреть дело в их отсутствие. ( л.д. № ).

Выслушав стороны, представителя истцов, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч. 1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч. 2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ч. 3).

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Приокского района г.Нижнего Новгорода, действующей от имени собственника жилого помещения - муниципального образования город Нижний Новгород, и Сазоновой Л.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № В соответствии с вышеуказанным договором администрация Приокского района г.Нижнего Новгорода передала истцу и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу : <адрес>. ( л.д. № ).

Согласно выписки из домовой книги по адресу : : <адрес> зарегистрированы по отношению родства с нанимателем : дочь Полянская О.В.с ДД.ММ.ГГГГ внучка Полянская О.П. с ДД.ММ.ГГГГ правнучка Дегтярук А.О. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. № ).                                   

В соответствии с п.1.3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи : Полянская О.П. - внучка, Полянская О.В. - дочь, Козлов В.В. - муж.

Решением Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ Сазонова Л.А., Козлов В.В. вселены в квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. На Полянскую О.П., Полянскую О.В. возложена обязанность не чинить препятствий Сазоновой Л.А., Козлову В.В. в проживании, владении и пользовании вышеуказанной квартирой и передать ключи от замка входной двери данной квартиры. ( л.д. № ).

Поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения, истцы считают, что разрешить спор можно путем размена жилой площади, в связи с чем, заявили требования о размене данной квартиры. Ответчики на обмен квартиры не согласны.

При этом каких-либо предлагаемых вариантов для обмена жилыми помещениями у истцов не имеется, ни ранее, ни в настоящее время никаких вариантов обмена они не предлагали.

Принудительный обмен спорного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилые помещения, находящиеся в собственности иных граждан не соответствует требованиям жилищного законодательства.

При указанных обстоятельствах требования истцов о размене квартиры не подлежат удовлетворению.

Моральный вред, заявленный истцом, компенсации не подлежит по следующим основаниям.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (ст. 151 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года № 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Анализ приведенных правовых норм свидетельствует о том, что право на компенсацию морального вреда возникает при нарушении личных неимущественных прав гражданина или посягательстве на иные принадлежащие ему нематериальные блага. При нарушении имущественных прав гражданина такая компенсация может взыскиваться только в случаях, прямо предусмотренных законом.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина в сфере указанных отношений.

Действующим гражданским и жилищным законодательством возможность компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав на жилое помещение, не предусмотрена.

Таким образом, учитывая, что нарушенные жилищные права истцов были восстановлены в установленном законом порядке ( вынесено решение о вселении их и устранение препятствий в пользовании жилым помещением, имущественное право истцов на владение и пользование жилым помещением, на нарушение которого ссылается истец, было восстановлено судом), а также положения приведенных норм права, суд приходит к выводу, что возможность компенсации морального вреда, причиненного гражданину в связи с нарушением его жилищных прав, которые носят имущественный характер, действующим законодательством не предусмотрена.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Козлову В.В., Сазоновой Л.А. к Полянской О.В., Полянской О.П. о размене квартиры, взыскании компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

              Судья:                            Е.И.Кшнякина