Решение по делу № 2-1795/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-1795/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года                                                                               г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова Юрия Васильевича к Свечниковой Валентине Васильевне, ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Городской расчетно-вычислительный центр», ООО «Управляющая организация «КИТ» об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг,

установил:

Истец Селиванов Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Иным участником общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик Свечникова В.В. Достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за содержание указанной квартиры и пользование предоставляемыми коммунальными услугами стороны не смогли, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права на оплату части предоставляемых услуг, пропорционально принадлежащим ему и ответчику долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности, принадлежащей истцу, возложив на ресурсоснабжающие организации обязанность выдать отдельные платежные документы по соответствующей услуге, оформленные на имя Селиванова Ю.В. в части оплаты 1/2 доли от производимых начислений (по отоплению и горячему водоснабжению, по содержанию общего имущества многоквартирного дома).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Управляющая организация «КИТ».

В судебном заседании представитель истца адвокат Красноперова О.Н. иск поддержала.

Ответчик Свечникова В.В. иск признала, не возражала против рахделения лицевых счетов.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение общей площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Селиванову Ю.В. и Свечниковой В.В. в равных долях, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Селиванов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что начисление платы за предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения <адрес>, предоставляются ПАО «Квадра»; лицевой счет № открыт на имя Селиванова Ю.В.

Услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома <адрес> предоставляются управляющей компанией ООО «Управляющая организация «КИТ»»; абонентский номер № открыт на имя Селиванова Ю.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общим имуществом (принадлежит на праве долевой собственности), то, каждый из сособственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания этого имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно оплачивать предоставляемые услуги.

Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1).

Судом установлено, что между истцом Селивановым Ю.В. и ответчиком Свечниковой В.В. до обращения в суд не было достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

Ответчик Свечникова В.В. возражений по существу предъявленных требований не заявила.

На основании изложенного, учитывая приведенные выше нормы права, суд полагает необходимым установить между истцом Селивановым Ю.В. и ответчиком Свечниковой В.В. порядок оплаты за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по отоплению, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащим участникам общей долевой собственности, в части производимых начислений, в том числе, по предоставляемым коммунальным услугам и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Коль скоро суд пришел к выводу о возможности установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между участниками долевой собственности, то ПАО «Квадра», ООО «Управляющая организация «КИТ» (ООО «Расчетно-вычислительный центр» на основании предоставляемых сведений) обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на имя: Селиванова Ю.В., Свечниковой В.В. и производить начисление платы за предоставляемые услуги на имя участников общей долевой собственности, в размере, установленном судом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Селивановым Юрием Васильевичем и Свечниковой Валентиной Васильевной пропорционально размеру принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать ООО «Управляющая организация «КИТ» производить начисление и взимание платы за услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Селиванова Юрия Васильевича на состав семьи один человек, с выдачей отдельного платежного документа в размере 1/2 части производимых начислений; на имя Свечниковой Валентины Васильевны на состав семьи один человек, с выдачей отдельного платежного документа в размере 1/2 части производимых начислений.

Обязать ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» производить начисление и взимание платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Селиванова Юрия Васильевича на состав семьи один человек, с выдачей отдельного платежного документа в размере 1/2 части производимых начислений; на имя Свечниковой Валентины Васильевны на состав семьи один человек, с выдачей отдельного платежного документа в размере 1/2 части производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья                         А.А.Царик

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2021 г.