Решение по делу № 2-294/2022 (2-3800/2021;) от 26.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2022 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи     Синицыной М.П.

при секретаре     Бабкиной С.А.,

с участием истца Буряк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2022 (УИД 38RS0003-01-2021-004716-54) по иску Буряк Анны Анатольевны к Денисову Андрею Владимировичу об устранении препятствий в праве пользования собственностью- квартирой, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Буряк А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Денисову А.В. об устранении препятствий в праве пользования собственностью – жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На протяжении долгого времени с 15 августа 2020 года Денисов Андрей Владимирович не проживает в вышеуказанной квартире. Он добровольно забрал свои личные вещи и выехал на постоянное место жительство в другое место, которое ей не известно. Денисов А.В. не является членом ее семьи, не является собственником жилья по адресу: <адрес>, никогда не оплачивал коммунальные услуги, т.е. никаких расходов по содержанию данной квартиры не осуществлял. Нахождение Денисова А.В. на регистрационном учете по адресу: <адрес>, препятствует реализации принадлежащего ей права пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Буряк А.А. исковые требования поддержала, суду дала пояснения по доводам, изложенным в иске. Просит суд удовлетворить исковые требования.

     Ответчик Денисов А.В. в судебное заседание не явился, извещенный, в силу ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит относимыми, допустимыми, содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец Буряк А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащей истцу на праве собственности квартире с 08.07.2017 года состоит на регистрационном учете ответчик Денисов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой СРН-1 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ.

Денисов А.В. в квартире не проживает с августа 2020 года, выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, проживает по другому неизвестному истцу адресу, добровольно с регистрационного учета из указанного жилого помещения сниматься не желает, членом семьи собственника - истца не является.

Установлено, что ответчик Денисов А.В. в спорном жилом помещении не проживает, собственником или членом семьи собственника данного жилого помещения не является, после своего выезда в квартиру вселиться не пытался, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключал, не несет бремя содержания данного жилого помещения.

Данные факты подтверждаются пояснениями истца и представленными письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания.

Не проживая и не вселяясь в спорную квартиру, не неся расходы по содержанию жилья, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире не порождает для Денисова А.В. никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного выше, руководствуясь приведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что ответчик Денисов А.В., не проживая в квартире и не вселяясь в нее, не являясь членом семьи собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселиться в нее не пытался, бремя содержания жилого помещения не несет, что свидетельствует о том, что он в спорном жилом помещении не нуждается.

     Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности, в связи с чем, исковые требования истца Буряк А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, истцу Буряк А.А. необходимо устранить нарушение ее права собственности, препятствия в осуществлении ею права собственности должны быть устранены путем признания Денисова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании ответчика Денисова А.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буряк Анны Анатольевны удовлетворить.

Устранить Буряк Анне Анатольевне препятствия в пользовании собственностью - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Денисова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Денисова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П. Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 28.01.2022г.

Судья: М.П. Синицына