Решение по делу № 2-5092/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-5092/2018

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Исакова Е.И.

при секретаре Медведевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Кемерово «18» декабря 2018 года

гражданское дело по иску ЛИЦО_1 к ЛИЦО_2, ЛИЦО_3, ООО «РЭУ-21» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ЛИЦО_1 Обратилась с иском к ЛИЦО_2, ЛИЦО_3, ООО «РЭУ-21» о разделе лицевых счетов. Требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли жилого помещении по адресу г. Кемерово, ..., совместно со ней собственниками являются ЛИЦО_2 и ЛИЦО_3.

В настоящее время в квартире по адресу г. Кемерово, ... истец не поддерживает, отношения с другими собственниками данной квартиры не поддерживает. Достижение соглашения о разделении лицевых счетов между ней и собственниками ЛИЦО_2 и ЛИЦО_3 считает невозможным.

**.**.**** истец обратилась с заявлением о разделе лицевых счетов в РЭУ-21, на что получила ответ, что законных оснований для удовлетворения требований не имеется.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Кемерово, ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ООО «РЭУ-21» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Кемерово, ... с ЛИЦО_1, ЛИЦО_2, ЛИЦО_3.

В судебном заседании истец и ее представитель ЛИЦО_6, действующая в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали.

Ответчики ЛИЦО_2 и ЛИЦО_7 исковые требования признали.

Представитель ООО «РЭУ-21» просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что квартира по адресу г. Кемерово, ... находится в общей долевой собственности ЛИЦО_2, ЛИЦО_3 и ЛИЦО_1

При обращении в управляющую компанию о разделении лицевого счета ЛИЦО_1 отказано.

В настоящем судебном заседании ответчики ЛИЦО_2 и ЛИЦО_3 не возражали относительно требований о разделении лицевого счета и определении порядка уплаты за жилое помещение пропорционально доли в праве собственности каждого собственника.

При таких обстоятельствах, с учетом норм права, положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает подлежащими удовлетворению требования ЛИЦО_1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу: г. Кемерово, ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, обязании ООО «РЭУ-21» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Кемерово, ... с ЛИЦО_1, ЛИЦО_2, ЛИЦО_3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░_1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░_1 **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░, ░░░░_2 **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░_3 **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, ... ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ 1/3 ░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░-21» ░░░ 4205140920░░░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, 18 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, ... ░ ░░░░_1 **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░, ░░░░_2, **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░_3 **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.12.2018