Решение по делу № 2-3795/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-3795-2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации

г. Якутск                             03 апреля 2015 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Егоровой Т.Н., с участием помощника прокурора г. Якутска Ларионова Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саблиной Е.В. к Алексанян Ю.В., Максимовой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,,

у с т а н о в и л :

Саблина Е.В. обратилась с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: г. Якутск, ул. ____, мотивируя тем, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с Алексанян Ю.В. ____ г. Ответчики обязались сняться с регистрации, однако до настоящего времени не снялись с регистрации, ответчики из квартиры выехали сразу после заключения договора, в квартиру после выезда не являлись, прав на нее не заявляли. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица Саблина Е.В., ее представитель Егоров И.В. исковые требования поддержали, просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, при этом Егоров И.В. пояснил, что Саблина Е.В. приобрела у Алексанян Ю.В. по договору купли-продажи от ____ г. квартиру, расположенную по адресу: г. Якутск, ул. ____. По соглашению сторон ответчики должны были выписаться из указанной квартиры, но до настоящего времени ответчики не выписались из квартиры, после заключения договора купли-продажи ответчики сразу выехали, после выезда они ни разу не являлись в квартиру, личных вещей их в квартире нет, в оплате жилищно-коммунальных услуг они не участвуют.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела в суд от них не поступало, в связи, с чем суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

    Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, ____ года между Саблиной Е.В. и Алексанян Ю.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которого Алексанян Ю.В. продала Саблиной Е.В. квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), г. Якутск, ул. ____.

На основании указанного договора купли-продажи от ____ г. было зарегистрировано право собственности истицы Саблиной Е.В. на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии ___ №___ от ____ г.

Согласно справки паспортно - регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» от ____ г. по адресу: г. Якутск, ул. ____, кроме истца зарегистрированы ответчики Алексанян Ю.В., ____ г.р. и Максимова Е.В., ____ г.р.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд установил, что у ответчика право пользования квартирой, находящейся по адресу: г. Якутск, ул. ____, принадлежащей на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики истцу не являются членами семьи, в квартире не проживают, личных вещей не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования квартирой, не предпринимали, имея возможность пользоваться жилым помещением, сохраняют в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данной квартирой.

Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Прекратить право пользования Алексанян Ю.В., ____ года рождения и Максимовой Е.В., ____ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. ____.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                     Н.В. Иванова.