Решение по делу № 2-523/2020 от 06.07.2020

Дело № 2 –523 (20)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» августа 2020 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,

при секретаре         Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Железов В.В., обратившегося в лице представителя по доверенности Кривенко Н.Н. к администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, Железова Г.А., Железов А.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, Шевцова И.А. и картографии по Ростовской области о признании права собственности о признании права собственности,

установил:

истец Железов В.В. в лице представителя по доверенности Кривенко Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, Железова Г.А., Железов А.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Шевцова И.А. о признании права собственности о признании права собственности, в котором просил: прекратить ранее зарегистрированное право собственности Железов В.В. на <адрес> в <адрес> на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; признать право собственности за Железов В.В. право собственности на <адрес> общей площадью 106,2 кв.м, в том числе жилой площадью 47,5 кв.м в реконструированном и перепланированном виде, расположенную по адресу <адрес> со строениями и сооружениями.

В судебное заседание истец Железов В.В. не явился, извещен надлежаще, его интересы представляет по доверенности Кривенко Н.Н., которая в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, настаивает на удовлетворении исковых требований по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области – в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, но в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение принять на усмотрение суда.

Ответчик Железова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требования Железов В.В. согласна в полном объеме.

Ответчик Железов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требования Железов В.В. согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, предоставили отзыв на исковое заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Шевцова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не предоставила.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Железов В.В. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой 28,1 кв.м, что подтверждается договором № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На данном договоре имеются отметки о том, что указанный договор зарегистрирован в Суховской администрации ДД.ММ.ГГГГ и БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Железов В.В. зарегистрировано на <адрес> в <адрес> общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой 28,1 кв.м, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент передачи в собственность Железов В.В. <адрес> в <адрес> в данном домовладении были зарегистрированы члены его семьи: жена Железова Г.А., сын Железов А.В..

С момента регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с правовым положением ст. 131 ГК РФ у Железов В.В. возникло право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Ответчики Железова Г.А., Железов А.В. до настоящего времени не зарегистрировали за собой право общей долевой собственности на указанную квартиру, при этом не оспаривают тот факт, что с 1994 года истец является собственником вышеуказанной квартиры, несет бремя ее содержания и не возражают, что в настоящее время истец Железов В.В. признает за собой право собственности на спорную квартиру в реконструированном виде.

Согласно ст. 210 ГК РФ: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с земельным участком КН №, принадлежащим Железов В.В. присвоен адрес <адрес> на основании постановления Главы пролетарского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня наименований улиц населенных пунктов Пролетарского района Ростовской области». Основание выдачи справки – похозяйственная книга № лицевой счет №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Железов В.В., запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Основание регистрации права собственности – свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Суховского сельского совета народных депутатов.

В соответствии с ФЗ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ст. 16 - В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В процессе владения данной квартирой возникала необходимость в её реконструкции.

В соответствии с данными технической инвентаризации произведенной специалистами Государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (технический паспорт жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, реестровый ОТИ № объект - <адрес> в <адрес> имеет следующий состав: лит А, общая площадь объекта составляет – 106,2 кв.м, в том числе жилая 47,5 кв.м, подсобная 58,7 кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась на 6,4 кв.м, за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров (комна. № 5,6), за счет возведения комн. №, 8, 9, 10, 11 произошло увеличение общей площади на 66,7 кв.м, уменьшение общей площади на 3,6 кв.м, произошло за счет более точного инструментального обмера. Разрешение не предъявлено.

Согласно справке Государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива Салського филиала государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано за Железов В.В. часть домовладения основание договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано в Пролетарским БТИ.

Право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

По данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что вышеуказанная часть жилого дома общей площадью 149,2 кв.м, представляет собой целое отдельное жилое помещение – (<адрес> общей площадью 106,2 кв.м, жилой площадью 47,5 кв.м), которое имеет отдельный выход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения, а так же имеется водопровод, канализация и индивидуальное отопление. <адрес> № составляет 106,2 кв.м, жилая площадь 47,5 кв.м.

Таким образом, имеется разночтение в правоустанавливающих документах.

Часть домовладения, фактически являющаяся квартирой № в <адрес> в <адрес>, зарегистрировано за Шевцова Ф.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является Шевцова И.А..

Согласно ответу нотариуса Пролетарского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Пролетарского нотариального округа имеется наследственное дело № года на умершего ДД.ММ.ГГГГ Шевцова Ф.Н.. Заявление о принятии наследства по закону было подано супругой- Шевцова И.А.. Заявление об отказе от наследства было подано сыном - Шевцовым Е.Ф., в пользу жены - Шевцова И.А.. Заявлений от других лиц, которые не рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало. Нотариусу известно о том, что имеется еще наследник - Бойко М.Ф. (со слов дочь), которая была извещена нотариусом об открытии наследства, но никаких заявлений от нее не поступало. Информации о наследниках, имеющих право на обязательную долю, в наследственном деле не имеется. Данных о наличии завещаний от имени Шевцова Ф.Н. у нотариуса Пролетарского нотариально округа <адрес> не имеется.

В настоящее время в производстве Пролетарского районного суда Ростовской области находится гражданское дело по иску Шевцова И.А. о признании права собственности на <адрес> доме номер <адрес> в <адрес> в реконструированном виде в порядке наследования, а так же о признании <адрес> в <адрес> многоквартирным жилым домом.

Согласно п.п.1,2 ст. 23 ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и ЖК РФ. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно п. 2 ст. 24 ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.

Согласно п.п. 1,4 ст. 25 ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Согласно п.2 ст. 15, п. 3 ст. 16, ст. 18 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно Приказа Министерства Юстиции Российской Федерации № 29 от 14.02.2007 года п.2, ч.4, Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Исходя из статьи 16 Жилищного кодекса, к многоквартирным домам не относятся жилые дома – индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ч.1 ст. 289 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно п.п.1,2 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст.209 ч. ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимаемся изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу прямого указания закона работы по реконструкции объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации должны выполняться па основании разрешения на строительство, под которым понимается документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять соответствующие работ (п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 51 ГК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляемся па основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Отсутствие разрешения на строительство делает невозможным получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При этом, действующее законодательство не предусматривает возможности выдачи разрешения как на строительство объекта, так и на ввод объекта в эксплуатацию, в отношении объекта, строительство (реконструкция) которого уже завершена.

Железов В.В. разрешение на проведение реконструкции квартиры получено не было, реконструкция квартиры завершена, в связи с чем он вынужден обратиться в суде настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлетам сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лип и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи, 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 31 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее - государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить разрешать строительство другим лицам. Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с пунктами 25, 26 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаст ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органон или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не можем служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Квартира в реконструированном состоянии расположена на находящимся в собственности у Железов В.В. земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом произведена реконструкция квартиры без соответствующего разрешения так как он не знал о необходимости его получения, однако, после реконструкции он предпринимал меры к легализации самовольной реконструкции квартиры, однако в выдаче разрешения ему отказано в связи с тем, что застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства.

Вместе с тем, квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а так же не нарушает права и интересы третьих лиц, что подтверждается техническим заключением.

Фактически, квартира истца в перепланированном и реконструируемом состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно - гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Угроза жизни и здоровью граждан, при эксплуатации объекта, отсутствует.

В настоящее время истец Железов В.В. не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, и в полной мере пользоваться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением - квартирой, использовать субсидии и иные дотации государства.

Ответчики исковые требования признали.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Железов В.В., обратившегося в лице представителя по доверенности Кривенко Н.Н., к администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, Железова Г.А., Железов А.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Шевцова И.А. о признании права собственности о признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить ранее зарегистрированное право собственности Железов В.В. на <адрес> в <адрес> на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Признать право собственности за Железов В.В. право собственности на <адрес> общей площадью 106,2 кв.м, в том числе жилой площадью 47,5 кв.м в реконструированном и перепланированном виде, расположенную по адресу <адрес> со строениями и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26 августа 2020 года.

Судья: подпись