Решение от 19.10.2020 по делу № 2-5674/2020 от 31.08.2020

Дело № 2-5674/2020

УИД 03RS0002-01-2020-007211-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                      19 октября 2020 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтавец Е.Н., Полтавец Д.В. к Мясникову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Полтавец Е.Н., Полтавец Д.В. обратились в суд с иском к
Мясникову Д.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора в квартире на регистрационном учете состоят ФИО7, ФИО5,
Мясников Д.В., которые должны сняться с регистрационного учета до
12 августа 2020 года и освободить квартиру от личных вещей и другого имущества и передать ключи от вышеуказанной квартиры в срок до
20 августа 2020 года. По настоящее время Мясников Д.В. с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истцы Полтавец Е.Н., Полтавец Д.В. иск поддержали.

Третье лицо Мясникова Д.В., одновременно представляющая интересы ответчика на основании доверенности от 29 ноября 2019 года, не возражала удовлетворению иска.

Ответчик, находящийся в следственном изоляторе № 1 г.Уфы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.65). Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от
31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

22 июля 2020 года между Насибуллиным А.С., Мясниковой Г.М., действующей от своего имени и от имени Мясникова Д.В. на основании доверенности от 29 ноября 2019 года, (продавец) и Полтавец Е.Н.,
Полтавец Д.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.5 указанного договора в квартире на регистрационном учете состоят Мясникова Г.М., Насибуллин А.С., Мясников Д.В., которые должны сняться с регистрационного учета до 12 августа 2020 года и освободить квартиру от личных вещей и другого имущества и передать ключи от вышеуказанной квартиры в срок до 20 августа 2020 года (л.д.8 оборот).

Из справки о регистрации следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Мясников Д.В. (л.д.55).

Дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры в пользование Мясникову Д.В. между новыми собственниками и ответчиком не заключался, семейных (родственных) отношений не имеется.

Переход права собственности на спорную квартиру к Полтавец Е.Н.,
Полтавец Д.В. в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования спорной квартирой у Мясникова Д.В.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащим истцам на праве собственности жилом помещении нарушает права истцов как собственников.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования
Полтавец Е.Н., Полтавец Д.В. к Мясникову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713
Мясников Д.В. подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░