Решение от 22.11.2021 по делу № 2-859/2021 от 09.09.2021

УИД №

Гражданское дело № 2-859/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 22 ноября 2021 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В., при секретаре Волотовской А.Б., с участием помощника прокурора Перижогиной Ю.Д., представителя истца Бориско А.В. – Зима В.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бориско А.В. к Чумакову А.О. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Бориско А.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 5 договора купли-продажи, на момент подписания договора, по адресу: <адрес> зарегистрирован Чумаков А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15.05.2019 г. После указанного срока и до настоящего времени, ответчик добровольно свои обязательства не исполнил и продолжает числиться по месту регистрации, он (Бориско А.В.) ответчика не знает и никогда не видел, местом его нахождения не располагает. Считает, что ответчик нарушает его (Бориско А.В.) права как собственника квартиры, действия ответчика препятствуют ему (Бориско А.В.) пользоваться, владеть, распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного, просит признать Чумакова А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Чумакова А.О. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Бориско А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнительно указал, что истец купил спорную квартиру, бывший владелец квартиры дал ему расписку, что ответчик обязан выписаться в течение месяца, но Чумаков А.О. не выписался. Не так давно выяснилось, что ответчик находится в местах лишения свободы, в квартире не проживает, ключи у него забрали, как только были оформлены документы на квартиру, вещей ответчика в спорной квартире нет. Коммунальные платежи оплачивает истец.

Ответчик Чумаков А.О. надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился. Ему письменно были разъяснены его права, ходатайств об участии в судебном заседании путем ВКС последний не заявлял.

Из показаний свидетеля ФИО7, следует, что Бориско А.В. его брат, Чумакова А.О. он не знает. В ходе допроса свидетель пояснил, что его брат купил квартиру по адресу: <адрес>, делает там ремонт, просил его (ФИО7) привезти стройматериалы. О том, что в квартире брата зарегистрирован Чумаков А.О. он (ФИО7) впервые слышит. Все имущество, которое находится в квартире принадлежит Бориско А.В. Кто оплачивает коммунальные платежи ему (ФИО7) не известно. Также свидетель указал, что в указанной квартире никого кроме Бориско А.В. он не видел.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что Бориско А.В. его брат, Чумакова А.О. ни разу не видел. Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит Бориско А.В. чуть более года. В квартире никто не проживает, Бориско А.В. начал там делать ремонт. Коммунальные платежи по квартире оплачивает Бориско А.В.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, заслушав заключение помощника прокурора г. Арсеньева, полагавшей иск удовлетворить, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части второй той же статьи ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования этим помещением члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бориско А.В. купил у ФИО3 квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 16,9 кв.м., этаж: 9, расположенную по адресу: <адрес>, за 540000 рублей. Согласно п. 5 договора, на момент его подписания в квартире зарегистрирован Чумаков А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Бориско А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной КГАУ «МФЦ Приморского края» Арсеньевское отделение от ДД.ММ.ГГГГ Бориско А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником <адрес>, без регистрации по указанному адресу. По данному адресу зарегистрирован Чумаков А.О., ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции МВД России «Арсеньевский» ДД.ММ.ГГГГ Чумаков А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в <адрес> имеет пребывание до ДД.ММ.ГГГГ в учреждении уголовной исполнительной системы в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец Бориско А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Чумаков А.О.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей.

Ответчик членом семьи истца не является, по адресу: <адрес>, не проживает, его вещей в указанной квартире нет.

Каких-либо договорных обязательств и соглашений на проживание по спорному адресу, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, между сторонами не заключалось и в материалах дела не содержится.

Вместе с тем, как следует из договора купли-продажи квартиры, Чумаков А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15.05.2019 г.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Между тем, в силу п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 26.11.2021 ░.