Решение по делу № 2-3417/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-3417/2024

УИД: 42RS0009-01-2024-005165-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово «15» августа 2024 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Курносенко Е.А.,

при секретаре Таргонской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифорова А.О. к Кобелевой О.В., обществу с ограниченной ответственностью «Пенатэс» о разделе лицевого счета между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Никифоров А.О. обратился в суд с иском к Кобелевой О.В., ООО «Пенатэс», в котором, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ..., между собственниками, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/2 доли на Никифорова А.О., 1/2 доли на Кобелеву О.В., обязать ООО «Пенатэс» выдавать отдельные платежные документы Никифорову А.О., Кобелевой О.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Требования мотивирует тем, что собственниками жилого помещения по ... ... являются он – Никифоров А.О. 1/2 доли, и Кобелева О.В. 1/2 доли. В настоящее время в данном жилом помещении имеется большая задолженность за коммунальные услуги и текущее содержание. При этом Кобелева О.В. в квартире не проживает, плату за жилое помещение не вносит, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не заключалось. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Пенатэс».

Истец Никифоров А.О. в судебное заседание не явился, ко дню судебного заседания представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Представитель ООО «Пенатэс» Болотникова О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ко дню судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Кобелева О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой, телефонограммой, уважительные причины неявки суду не сообщила, в телефонном разговоре указав на невозможность личного участия в связи с проживанием в ....

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик Кобелева О.В., извещенна о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из выписке ЕГРН, что собственниками жилого помещения по адресу: ... являются Никифоров А.О. 1/2 доли, Кобелева О.В. 1/2 доли.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Пенатэс».

Согласно справке ООО «Пенатэс» о проживающих, в квартире по адресу: ... на **.**.**** никто не зарегистрирован.

Как следует из содержания иска, а обратного не представлено, Кобелева О.В. не несет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Поскольку собственники жилого помещения не могут прийти к соглашению о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении, однако в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на помещение, то суд находит в данной части требования подлежащими удовлетворению.

Суд определяет порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности: Никифоров А.О. – 1/2 доли, Кобелева О.В. – 1/2 доли.

Между тем, требования к ООО «Пенатэс» об обязании выдавать отдельные платежные документы суд находит преждевременными, выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

При этом суд считает необходимым разъяснить участвующим в деле лицам, что данное решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам ООО «Пенатэс» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: ..., в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Доказательства того, что ООО «Пенатэс» нарушило права истца, суду не представлены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично к Кобелевой О.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никифорова А.О. к Кобелевой О.В., обществу с ограниченной ответственностью «Пенатэс» о разделе лицевого счета между собственниками жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности: Никифоров А.О. – 1/2 доли, Кобелева О.В. – 1/2 доли.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 22.08.2024.

Председательствующий: Е.А. Курносенко