Решение от 22.10.2015 по делу № 2-1671/2015 от 13.04.2015

дело № 2-1671/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2015 года г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Макаровой И.В.,

при секретаре Подпориной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Н.С. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец Федоров Н.С. обратился в Артемовский городской суд Приморского края с настоящим исковым заявлением к администрации Артемовского городского округа, указав, что в 1991 году ему отведен земельный участок в ГСК «З.» под строительство гаража по адресу г.Артем на основании решения исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от хх.хх.1991 года № ….

С указанного времени истец строил за счет собственных средств гараж, пользовался им добросовестно, открыто и непрерывно, получил технический паспорт на указанный гаражный бокс, выданный Отделением № 10 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в связи с чем, в иске просит на основании ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на гаражный бокс №., площадью … кв.м., расположенный по адресу ГСК «З.», блок №.. в районе ул… г.Артема.

В ходе производства по делу, представитель истца Федорова Н.С. – Г.А. изменила основание иска, просила признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ, поскольку членские взносы в ГСК «З.» им полностью оплачены, а получить свидетельство о праве собственности на гаражный бокс не представляется возможным, а также дополнил иск требованиями о постановке гаражного бокса №.. ГСК «З.» на кадастровый учет согласно техническому паспорту от 22.01.2015 г.

В настоящем судебном заседании истец Федоров Н.С. и его представитель по доверенности Г.А. вновь уточнили исковые требования, просили признать за истцом право собственности на гаражный бокс №.. площадью … кв.м., расположенный по адресу ГСК «З.», блок №.. в районе ул…. г.Артема, указав о самостоятельном возведении гаражного бокса на отведенном земельном участке.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности О.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований, так как не доказана оплата паевого взноса, отсутствует членская книжка, а также не представлено сведения о нахождении гаража в границах отведенного земельного участка, сведения о соответствии гаража строительным нормам в материалах дела также отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.А. пояснил, что гаражные боксы в ГСК «З.» все члены строили сами на основании решения о выделе земли. Гаражный бокс истца является смежным с его гаражом под №.. . Вместе с истцом они возводили свои гаражные боксы в 1993 году, кооперативом собрали денежные средства, нанимали технику и строили.

Третье лицо ГСК «З.» о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представитель в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным провести слушание дела без его участия.

Выслушав участников процесса, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из смысла приведенных норм права следует, что право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая за имущество, которое было возведено в установленном законом порядке - с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке. В случае возведения спорного объекта при соблюдении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство, данный объект не может быть квалифицирован как самовольно возведенный.

В соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорных гаражей, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов (ст. ст. 12, 14, 84 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 1 декабря 1970 года).

Из доказательств, имеющихся в материалах дела, следует, что решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от хх.хх.1991 года № … «О вопросах строительства предприятиями и организациями на территории города Артема и его поселков» п. 1 согласовано размещение зданий и сооружений, направление трасс инженерных коммуникаций для проектных и изыскательских работ согласно актов выбора участков и прилагаемых эскизов размещения: п.1.6 гаражно-строительному кооперативу «З.» бокса на 12 машино-мест, расположенного по смежеству с гаражно-строительным кооперативом «В.» по улицы … в п….. хх.хх 1991 года решением Исполкома Артемовского городского Совета народных депутатов зарегистрирован ГСК «З.» по ул. … в п.Заводской.

Также на основании решения Исполкома Артемовского городского Совета народных депутатов от хх.хх.1991 года № … выделен земельный участок ГСК «З.» 12 гаражных боксов на площади … кв.м. (с учетом внесенных постановлением администрации АГО хх.хх.2014 года изменений), размером 32х20 в границах АБВГ в районе существующего кооператива «В» в п….

Заявляя требование о признании права собственности на гаражный бокс, истец ссылается на то, что является членом гаражного кооператива, и построил спорный объект своими силами на отведенном для этих целей земельном участке.

Указанное подтверждается списком членов ГСК «З.» утвержденным протоколом №.. общего собрания членов кооператива от хх.хх.2015 года, согласно которому истец является членом ГСК «З.», справкой от хх.хх.2015 года, из которой следует, что Федоров Н.С. является членом ГСК с хх.хх.2003 года, ему принадлежит бокс №.. в блоке № … в районе ул. …, а также не имеет задолженности по членским, целевым взносам и налогам в гаражном кооперативе.

Техническим заключением № … ООО «А.» установлено, что спорный объект представляет собой гаражный бокс №.. в блоке.. , состоящем из 15 гаражных боксов, с плоской совмещенной крышей и стенами из железобетонных панелей. Деформационных повреждений осадочного и конструктивного происхождения не обнаружено. Все конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность, не обнаружено. Организация и размещение бокса отвечает строительным, санитарным и противопожарными требованиям, не влечет нарушение норм и правил, действующих на территории РФ, и не вызывает опасности для дальнейшей эксплуатации.

При этом, установлено и не оспаривается сторонами, что истец владеет гаражом более 20 лет, однако решение по сносу спорных боксов органами местного самоуправления не принимались. Не заявлено таких требований и при рассмотрении данного гражданского дела.

Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимной связи, суд заключает, что земельный участок, занимаемый в настоящее время спорным гаражом, выделялся на основании распорядительных актов уполномоченного органа для строительства гаражей в п…., объект возводился с согласия правообладателя земельного участка, на отведенном в установленном порядке земельном участке, на счет собственных средств истца, а находящийся в его владении гараж соответствуют действующим строительным нормам и правилам. При названных обстоятельствах, учитывая, что в ином порядке оформление прав собственности истца на гаражный бокс невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №.. , ░░░░░░░░ … ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ «░.», ░░░░ №.. ░ ░░░░░░ ░░. …. ░.░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.