Решение по делу № 2-587/2017 от 03.03.2017

№ 2-587/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

с участием представителя истца по доверенности Соколовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова А.А. к администрации Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования жилого дома,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м. На данном земельном участке был расположен одноэтажный жилой № с кадастровым номером № площадью 52,9 кв.м. В настоящее время истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник другой 1/2 доли дома не установлен. ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ подготовлен акт обследования здания с кадастровым номером №. В результате визуального осмотра выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилой дом прекратил существование в связи с его сносом. ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о снятии с государственного учета объекта капитального строительства. ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области принято решение об отказе в снятии с учета жилого дома с кадастровым номером №. Указывает, что в настоящее время истец, являющийся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, несет обязательство по уплате налога на имущество. Совместное обращение участников общей долевой собственности в орган регистрации прав для снятия дома с учета невозможно.

Просит суд признать за ним право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> одновременным прекращением права собственности на дом № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Соколов А.А. не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности Соколова Н.А. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать за Соколовым А.А. право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, указав, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в т.ч., из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что Соколов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке был расположен жилой дом № площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером №, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на который является истец.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером КАИ, следует, что в результате визуального осмотра места нахождения объекта недвижимости – здания с кадастровым номером № выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № вышеуказанный объект прекратил свое существование в связи с его уничтожением (сносом).

ДД.ММ.ГГГГ Соколов А.А. обратился в орган кадастрового учета с заявлением о снятии жилого дома <адрес> с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Решением от 22.09.2016 осуществление государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования здания с кадастровым номером № приостановлено, истцу предложено представить документы, подтверждающие право на здание с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с непредставлением Соколовым А.А. указанных выше документов органом кадастрового учета принято решение об отказе в осуществлении снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что собственник второй половины жилого дома площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

В силу п. 3 ч. 3 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 указанного выше закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше правовых норм, принимая во внимание, что Соколов А.А., являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером №, в связи с отсутствием собственника второй 1/2 доли указанного жилого дома, лишен возможности единолично обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования спорного жилого дома, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 18.04.2017