Решение от 29.02.2016 по делу № 2-1514/2016 от 05.02.2016

№ 2 – 1514/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «29» февраля 2016 года Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Каплиной К.А.

при секретаре: Сирдюченко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернативная жилищная компания» к Нуруллиной С.Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альтернативная жилищная компания» обратилось в суд с исковым заявлением к Нуруллина С.Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71437 руб. 18 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 17274 руб. 33 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и обеспечивает предоставление жилищно- коммунальных услуг. Однако, ответчик свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 71437 руб. 18 коп. За ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 17274 руб. 33 коп.

В ходе рассмотрения дела истцом изменены исковые требования на ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведенной оплаты задолженность составила 64817 руб. 39 коп..

Представитель истца Рукавишников Е.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Нуруллина С.Т. в судебном заседании исковые требования признала в части суммы долга по оплате коммунальных услуг, просила отказать во взыскании пени, поскольку задолженность образовалась ввиду тяжелого материального положения, у нее на иждивении находятся двое детей-инвалидов, которым требуется постоянное прохождение курсов лечения, в связи с чем приходилось выбирать между лечением детей и оплатой иных расходов. Частичная оплата ответчиком производилась. Данная квартира была предоставлена ответчику как имеющей детей- инвалидов, однако в квартире никто не проживает, так как требуется перепланировка, которую ответчик сейчас начала производить.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес> предоставлена ответчику по договору социального найма, на нее открыт лицевой счет. Ей представлялись коммунальные услуги, что подтверждается договором, справкой.

Истец, являясь юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, согласно учредительным документам, на основании устава, протокола проведения итогов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлял управление домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Из расчета задолженности, произведенного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за указанный период составила 64817 руб. 39 коп., которая до настоящего времени не оплачена.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения и иных проживающих в помещении граждан регламентируются нормами Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и Жилищного кодекса (далее ЖК).

Согласно ст.678 ГК РФ, ст.ст.67, 153, 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответственность за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена положениями п.14 ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которыми лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет, подлежащих взысканию пеней в сумме 17274 руб. 33 коп., который произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание период задолженности, размер долга, причины образования задолженности, а также то, что ответчиком предпринимаются меры к погашению задолженности, суд считает, что заявленная ко взысканию пеня несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и подлежит снижению до 5000 руб..

Кроме того, судом установлено, что истцом при производстве по делу были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2861 руб. 35 коп., которые, в соответствии со ст.88 ГПК РФ являются судебными расходами. В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пп.1 п. 1 ст.333.19 НК РФ исходя из размера заявленных истцом требований имущественного характера, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчиков судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом в доход местного бюджета при подаче иска в суд, в размере 2662 руб. 75 коп.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 64817 ░░░. 39 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2662 ░░░. 75 ░░░., ░ ░░░░░ 72480 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░. 14 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░