Решение от 20.07.2022 по делу № 2-1880/2022 от 03.06.2022

УИД 04RS0021-01-2022-002874-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2022 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Мануевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1880/2022 по иску Ермолаева Николая Николаевича, Ефремовой Натальи Георгиевны, Хонгоровой Марины Борисовны, Мадыева Алексея Петровича, Мадыева Петра Бизьяевича, Бугдаевой Валентины Максимовны, Извекова Ярослава Олеговича, Ивановой Динны Александровны, Ангархаевой Татьяны Гомбоевны, Климова Сергея Владимировича, Долбеевой Тамары Филипповны, Ухнеевой Наталии Борисовны, Бугдаева Георгия Геннадьевича к НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" об обязании устранить недостатки после капитального ремонта, взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ермолаев Н.Н., Ефремова Н.Г., Хонгорова М.Б., Мадыев А.П., Мадыев П.Б., Бугдаева В.М., Извеков Я.О., Иванова Д.А., Ангархаева Т.Г., Климов С.В., Долбеева Т.Ф., Ухнеева Н.Б., Бугдаев Г.Г. обратились в суд с иском к НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ", в котором указали, что в период с июня 2021 г. по июль 2021 г. ответчиком был проведен капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: .... По завершении ремонтных работ жильцами дома были выявлены недостатки, а именно, в нарушение Федерального закона №261-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». На системе холодного и горячего водоснабжения не установлены счетчики водопотребления, а также, на системе отопления отсутствует учет. Кроме того, в нарушение п.9 ст.29 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», не установлен общедомовой водоподогреватель. Указанные недостатки возникли в связи с недоработками в проекте, их можно было избежать на стадии согласования проекта по проведению ремонтных работ. Вместе с тем, предложения жильцов с просьбой о внесении корректировок в проектную документацию были проигнорированы. Указанная позиция подтверждается тем, что Региональная программа капремонта должна актуализироваться не реже одного раза в год. Это обязывает органы власти проводить ремонт в соответствии с потребностями и нуждами собственников. Также, полагают, что сложившиеся правоотношения регулируются Законом «О защите прав потребителей». На основании изложенного, просят обязать ответчика устранить недостатки после проведения капитального ремонта, а именно: в элеваторном узле установить регулятор давления, автоматический регулятор температуры горячей воды, отводы с фланцами для установки ВПУ. Также, для регулирования расхода по стоякам предусмотреть балансировочные клапаны на обратных стояках отопления и полотенцесушителей, установить общедомовой теплосчетчик; на системе горячего и холодного водоснабжения установить общедомовые счетчики водопотребления; установить общедомовой водоподогреватель холодной воды. Кроме того, просят взыскать компенсацию морального вреда по 10000 руб. в пользу каждого из истцов.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Дамбаева Е.Г., Алагуева А.П., Павлова А.Б., Тархаева М.В., Уюина Р.Д., Зубенко П.К., Богидаева Л.П., Мадыева Л.Б., Мадыева Д.А., Уханаева Д.А., Гаевская К.А., Долбеева С.Ф., Ильина Т.Ф., ООО "СОТО", Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора, ООО "Жилищный участок-1", Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса РБ.

В судебное заседание истцы не явились, направили ходатайство об отложении судебного заседания ввиду невозможности явки их представителя, которое судом оставлено без удовлетворения, поскольку материалы дела не содержат сведений о наличии у истцов представителя, а также ввиду непредставления доказательств наличия уважительных причин неявки.

Кроме того, в материалах дела имеются ходатайства истцов Ермолаева Н.Н., Ефремовой Н.Г., Хонгоровой М.Б., Бугдаевой В.М., Извекова Я.О., Ивановой Д.А., Ангархаевой Т.Г., Климова С.В., Ухнеевой Н.Б. о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" Иванов Б.С., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО "СОТО", Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора, ООО "Жилищный участок-1", Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса РБ, а также, третьи лица Дамбаева Е.Г., Алагуева А.П., Павлова А.Б., Тархаева М.В., Уюина Р.Д., Зубенко П.К., Богидаева Л.П., Мадыева Л.Б., Мадыева Д.А., Уханаева Д.А., Гаевская К.А., Долбеева С.Ф., Ильина Т.Ф. не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта РФ и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами, контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (п. 3 и 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

В силу ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем, ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионально оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положением названной нормы закона региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из вышеприведенных норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение, как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что между НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» и ООО «Финанс-Строй» заключен договор ... на выполнение работ по оценке технического состояния и разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным Договором Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по оценке технического состояния и разработке проектной документации на проведение капитального ремонта систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации и водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу ... на основании Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ... (Далее – Минимальный перечень работ).

Акт приемки работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в МКД подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, между НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» и ООО «СОТО» заключен договор ... на выполнение работ по капитальному ремонту системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, системы канализации и водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

Акты приемки законченного капитальным ремонтом элементов МКД по ремонту систем горячего, холодного водоснабжения, канализации и водоотведения МКД подписан 17 мая 2021 года, по ремонту системы отопления акт подписан 30 июля 2021 года.

Заявляя настоящие исковые требования, истцы указывают, что по завершении ремонтных работ жильцами были выявлены недостатки: на системе холодного и горячего водоснабжения не установлены счетчики водопотребления, на системе отопления отсутствует учет.

Разрешая указанные доводы, суд находит их необоснованными по следующим основаниям.

Статьей 11 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №261-ФЗ), а также правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2021 г. N 1628 предусмотрено, что здания должны соответствовать требованиям энергетической эффективности. Такие требования должны включать в себя, в том числе требования к влияющим на энергетическую эффективность зданий инженерно-техническим решениям.

Собственники зданий и помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Согласно ст.48 Федерального закона №261-ФЗ требования энергетической эффективности зданий установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом, не применяются к зданиям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта зданиям, введенным в эксплуатацию до вступления в силу таких требований.

Тем самым, исследованием положений приведенного нормативного акта установлено, что обязанноять обеспечивать соответствие многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов возложена на собственников зданий и помещений в многоквартирных домах.

В п.6 ст. 48 Федерального закона №261-ФЗ указано, что запрещен ввод в эксплуатацию зданий, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрКРФ) определено понятие застройщика – это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;

Понятие технического заказчика также определено ст.1 ГрКРФ – это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика).

Статья 167 ЖК РФ обязывает органы государственной власти субъекта Российской Федерации принять нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создать регионального оператора.

Во исполнение указанной нормы закона постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 N 93 создана некоммерческая организация «Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов в Республике Бурятия».

Как указывалось выше, статьей 180 ЖК РФ к функциям регионального оператора отнесены функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Тем самым, в соответствии с законодательством РФ Фонд исполняет одну из функций застройщика, а именно функцию техзаказчика при проведении капремонта общего имущества многоквартирных домов.

Вместе с тем, Фонд исполняет функцию техзаказчика в названной сфере строго в рамках требований, установленных ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним иными нормативно-правовыми актами РФ.

Так, статья 158 ЖК РФ закрепляет обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Статьей 166 ЖК РФ определено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, водоснабжения.

При этом, за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ст.174 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 22.10.2019 г. №571 установлен минимального размера взноса на капитальный ремонт и минимальный перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (по типам многоквартирных домов), финансирование которых обеспечивается за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт, входит (в укрупненном виде).

Так, в соответствии с п.1.2. названного постановления при капитальном ремонте системы холодного водоснабжения Фонд вправе осуществлять:

- демонтаж, монтаж конструкции пола без восстановления напольного покрытия (в случае прохождения инженерных сетей через жилую квартиру под конструкциями пола и согласия 100% собственников помещений на обеспечение доступа к инженерным системам и строительным конструкциям, расположенным в квартирах собственников, при проведении капитального ремонта);

- замена магистральных труб холодного водоснабжения со сменой запорной арматуры, огрунтовкой и покраской труб;

- изоляция магистральных труб;

- замена (установка) водомерного узла (без прибора учета);

- земляные работы.

При капитальном ремонте системы горячего водоснабжения возможно произвести:

- демонтаж, монтаж конструкции пола без восстановления напольного покрытия (в случае прохождения инженерных сетей через жилую квартиру под конструкциями пола и согласия 100% собственников помещений на обеспечение доступа к инженерным системам и строительным конструкциям, расположенным в квартирах собственников, при проведении капитального ремонта);

- замена магистральных труб горячего водоснабжения со сменой запорной арматуры, огрунтовкой и покраской труб;

- изоляция магистральных труб;

- устройство циркуляции горячего водоснабжения при замене системы отопления с верхней разводкой подающей магистрали на нижнюю при условии достаточности размера предельной стоимости капитального ремонта указанного вида работ и согласия 100% собственников помещений на обеспечение доступа к инженерным системам и строительным конструкциям, расположенным в квартирах собственников, при проведении капитального ремонта;

- замена (установка) водомерного узла (без прибора учета) (п.1.3).

Капитальный ремонт системы отопления включает:

- демонтаж, монтаж конструкции пола без восстановления напольного покрытия (в случае прохождения инженерных сетей через жилую квартиру под конструкциями пола и согласия 100% собственников помещений на обеспечение доступа к инженерным системам и строительным конструкциям, расположенным в квартирах собственников, при проведении капитального ремонта);

- замена магистральных трубопроводов отопления со сменой запорной арматуры, огрунтовкой и покраской труб (в случае, если металлические);

- замена стояков отопления в подъездах с подводками и запорной арматурой;

- замена отопительных приборов в подъездах с их окраской;

- изоляция магистральных труб и стояков отопления в подъездах;

- замена элеваторного узла с грязевиками, манометрами, термометрами, задвижками (без прибора учета);

- замена системы отопления с верхней разводкой подающей магистрали на нижнюю при условии достаточности размера предельной стоимости капитального ремонта указанного вида работ и согласия 100% собственников помещений на обеспечение доступа к инженерным системам и строительным конструкциям, расположенным в квартирах собственников, при проведении капитального ремонта (п.1.4).

Тем самым, выполнение работ, которые требуют истцы в своем исковом заявлении невозможно в рамках минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Вместе с тем, законом предусмотрена возможность выполнения иных работ по желанию собственников.

Так, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.1.1. ст.158 ЖК РФ).

Пункт 3 ст.166 ЖК РФ предусматривает, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Тем самым, выполнение работ, не входящих в минимальный перечень, возможно только при организации собственниками дополнительного финансирования. В противном случае законом установлен прямой запрет на выполнение такого рода работ и услуг.

При этом, доводы истцов о том, что их предложения с просьбой о внесении корректировок в проектную документацию были проигнорированы, опровергаются материалами дела.

Так, в адрес ответчика было направлено письмо от Управляющей организации «Жилищный участок -1» (исх.... от ДД.ММ.ГГГГ) о внесении предложений и дополнений в проектно-сметную документацию.

Вместе с тем, доказательств принятого на момент направления указанного письма собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, не представлено.

Указанные же доводы изложены ответчиком в письме исх. ... от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно данному ответу, на момент получения Фондом указанного письма разработка проектно-сметной документации еще не была начата. Более того, решение о проведении капитального ремонта собственниками не было принято. Без принятого решения о проведении капитального ремонта ответчик не вправе объявлять электронные торги на проектирование.

Также, несостоятельной суд находит ссылку истцов на письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. ..., направленное в адрес Фонда Управляющей организацией ООО «Жилищный участок-1». В указанном письме отражены замечания по проектной документации жилого дома, расположенного по адресу ..., а также ссылка на п.6 и п.7 ст.11 ФЗ №261.

В ответе ... от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком собственникам даны разъяснения о том, что внесение изменений в проектно-сметной документации дополнительных видов работ, которые не входят в Минимальный перечень возможно при дополнительном взносе собственников за капитальный ремонт. Собственниками данного МКД необходимо собрать протокол собрания собственников, на котором решить вопрос по увеличению тарифа за капитальный ремонт.

Кроме того, суд также учитывает тот факт, что на основании распоряжения и.о. заместителя руководителя Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора от ДД.ММ.ГГГГ ... проведена проверка в отношении Фонда на основании обращений собственников МКД ... ... в связи с несогласием с проектно-сметной документацией капитального ремонта системы отопления, горячего и холодного водоснабжения.

По результатам проверки принято решение внести изменения в рабочую документацию: тепловой узел расположить в подвале дома по адресу .... Рабочей документацией предусматривается замена магистральных трубопроводов и стояков системы отопления в пределах подвала и теплового узла, устройства запорно-регулируемой арматуры и спусников. На момент проверки внесено изменение в проектно-сметную документацию системы отопления, проект согласован и подписан.

Тем самым, учитывая, что соответствующее решение собственниками помещений в многоквартирном доме об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, в Фонд не представлялось, сведения о принятии такого решения суду также не представлены, учитывая, что Фонд не вправе самостоятельно внести изменения в перечень работ, поскольку это противоречит действующему законодательству, требования истцов, заявленные в настоящем исковом заявлении, суд признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что требования истцом оставлены без удовлетворения, у суда не имеется основания для взыскания в пользу истцов компенсации морального вреда, поскольку указанное требование является производным от основного.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что на возникшие между сторонами правоотношения положения Закона РФ "О защите прав потребителей" не распространяются, поскольку региональный оператор оказывает услуги по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов безвозмездно, в то время как закон о защите прав потребителей применяется в случае предоставления услуг по возмездным договорам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░-░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27.07.2022.