Решение по делу № 2-250/2021 от 01.07.2021

гражданское дело № 2-250/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское                                 06 октября 2021 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего по делу судьи Вьюшиной И.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайдуллиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинниковой Елены Анатольевны, к Администрации Савинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, истец Овчинникова Е.А., обратился в суд с вышеуказанного заявления, согласно которому просит суд, признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества: в порядке приобретательной давности на здание магазина, расположенного по адресу <адрес> имеющее кадастровый №, на складское помещение магазина, расположенное по адресу <адрес> имеющее кадастровый №.

В обосновании заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ Истец приобрела в ТППО «Богородское» здание магазина, расположенного по адресу <адрес> имеющее кадастровый № и складское помещение магазина, расположенное по адресу <адрес> имеющее кадастровый № за 20 000 рублей. Однако в установленном законом порядке, право собственности на указанные объекты недвижимости Истец не оформил, так как ТППО «Богородское» в 2003 году фактически прекратил свою деятельность и подать совместное заявление о государственной регистрации сделки не представилось возможным. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется. Право собственности на спорное имущество никем не оформлялось. Истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении его права собственника до обращения Истца с иском в суд. Иски об истребовании Объекта недвижимости у Истца не предъявлялись.

Участвующие по делу лица извещены надлежащим образом в установленном законном порядке. Представитель Истца, действующий на основании доверенности, Кучан В.Ф., представитель ответчика Администрации Савинского сельского поселения, в лице главы Вавилина С.Н., просила дело рассмотреть без её участия. С исковыми требованиями Овчинниковой Е.А., была согласна, против удовлетворения иска не возражала.

ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Ульчского муниципального района Хабаровского края. Причина неявки представителя которой суду не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. Вместе с этим ответчик в лице Главы администрации Иващук Ф.В., направил в суд отзыв на исковое заявление. Согласно которому указал, что объекты недвижимости, расположенные по адресу <адрес>, с кадастровым номером № и Хабаровский <адрес>, с кадастровым номером № не является муниципальной собственностью Ульчского муниципального района и не числиться в реестре (Сводной описи) муниципального имущества Ульчского муниципального района. Исковое заявление Овчинниковой Е.А. просил удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон.

Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности (статья 35, часть 2; статья 36, часть 1), установила, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Причем в конституционной норме нет указания на то, что виды и содержание вещных прав должны быть исчерпывающим образом определены в законе.

Вместе с тем Конституция Российской Федерации, не устанавливает условия реализации данного права, - они определяются федеральным законодателем в рамках его компетенции.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим (собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 234 ГК РФ

В соответствии со ст. ст. 264, 265 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду. Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, не является исчерпывающим, суды в праве рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия. К таким юридическим фактам, относиться факт постоянного проживания гражданина в жилом помещении. В порядке особого производства возможно установления факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно положения п. 6 ч. 2 ст. 264 вышеуказанного кодекса который определяет возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Из правового содержания вышеуказанных норм гражданского законодательства следует, что приобрести право собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности может гражданин, который не является его собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет. Такое лицо выступает истцом по рассматриваемой категории споров.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Нормы вышеуказанной статьи закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества и не обладающих каким-либо правом на него, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным. Право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из представленных истцом письменных доказательств, объект недвижимого имущества, расположенного по адресу с. Савинское Ульчского муниципального района Хабаровского края, ул. Амурская, д. 8 в реестре федерального имущества не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен. Задолженности по содержанию и уплате коммунальных услуг Истец не имеет.

В судебном заседании установлено, что Администрация сельского поселения на территории которого расположен объект недвижимости, Администрация Ульчского муниципального района Хабаровского края, которая растрировала владельца ТППО, являются надлежащим ответчиком по настоящему делу.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 данного кодекса ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК).

При установленных обстоятельствах по делу суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству, и не может повлечь нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

На основании вышеизложенного, проведя анализ юридически знаменных обстоятельств по данному делу, учитывая мнение ответчиков, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению. Поскольку, на день рассмотрения данного дела истец более 18 лет открыто владеет и пользуется указанным объектом недвижимого имущества, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Проведя анализ юридически значимых обстоятельств по данному дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании установленных обстоятельств и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Овчинниковой Елены Анатольевны, о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности Овчинниковой Елены Анатольевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> на здание магазина, расположенного по адресу <адрес> имеющее кадастровый №, на складское помещение магазина, расположенное по адресу <адрес> имеющее кадастровый №.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Овчинниковой Елены Анатольевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> на здание магазина, расположенного по адресу <адрес> имеющее кадастровый №, на складское помещение магазина, расположенное по адресу <адрес> имеющее кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения составлена 11.10.2021.

Судья                    подпись          И.И. Вьюшина

<данные изъяты>

Судья                                  И.И. Вьюшина