Решение по делу № 2-1706/2022 от 09.03.2022

50RS0005-01-2022-001639-68

Дело № 2-1706/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алавердова ФИО11 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

при участии: истца – Алавердова ФИО13 представителя ответчика по доверенности – Петровой ФИО12

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства после смерти Алавердова ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти Алавердова ФИО15 В обоснование заявленных требований ссылается на то, что отец истца – Алавердов ФИО16 в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж на земельном участке <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ года Алавердов ФИО17 пользовался данным гаражом, что подтверждается членской книжкой; Алавердов ФИО18 умер в ДД.ММ.ГГГГ году; с ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти отца, истец на протяжении долгих лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, не нарушает прав смежных землепользователей; данное имущество истец принял фактически; участок под гаражом истец оформил в аренду до ДД.ММ.ГГГГ года, членскую книжку переоформил на себя. Истец в установленный срок обратился к нотариусу, однако в связи с тем, что право собственности на гараж не оформлено наследодателем, истец вынужден обратится в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что гараж превышает площадь земельного участка, который был предоставлен наследодателю, а также срок договора аренды истек, аренда не продлялась.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения Исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок гаражно-строительному кооперативу «Мостовик» площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно представленной в материалы дела членской книжке ГСК «Мостовик», следует, что участок № числился за Алавердовым ФИО19 в последствие за Алавердовым ФИО20.; членские взносы оплачивались с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 13-17).

Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Алавердову ФИО21 предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражом в <адрес> срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Алавердов ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4)

Истец Алавердов ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Алавердова ФИО23, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).

Из представленного в материалы дела ответа нотариуса Тягло ФИО26 следует, что наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Алавердова ФИО25 является сын – Алавердов ФИО30 вместе с тем в наследственном деле имеется заявление об отказе от причитающейся доли на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ Алавердова ФИО27. от Алавердовой ФИО28 и Алавердова ФИО29 (л.д. 71-87).

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для принятия наследства. Вместе с тем фактически принял наследственное имущество в виде спорного гаража, пользуется им, оплачивает необходимые платежи, задолженностей не имеет.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствие со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 ч. 1ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно техническому плану здания, подготовленного кадастровым инженером Морозовой ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь гаража № составляет <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-40).

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера Морозовой ФИО39 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, следует, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок образовывается под существующим строением гаража, гараж существует на местности более <данные изъяты> лет, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 41-52).

Из представленных в суд доказательств следует, что площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация.

Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным установить факт принятия истцом наследства после умершего отца Алавердова ФИО32, признать за Алавердовым ФИО33 право собственности на спорный гараж.

В данном случае суд учитывает, что сам по себе факт подтверждения принадлежности нежилого строения – гаража наследодателю не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как принадлежность имущества умершего достоверно установлена в судебном заседании.

Довод ответчика, что истек срок договора аренды, суд находит необоснованным, поскольку из материалов дела следует, что год завершения строительства гаража – ДД.ММ.ГГГГ, в отношении спорного объекта недвижимости изготовлена техническая документация. Довод ответчика о том, что площадь гаража превышена, не может быть принят во внимание, поскольку не представлено доказательств нарушения истцом правил, устанавливающие допустимые параметры.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1152 ГК РФ, ст.ст.56, 57, 67, 194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алавердова ФИО34 – удовлетворить.

Установить факт принятия Алавердовым ФИО35 наследства после смерти Алавердова ФИО36, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Алавердовым ФИО37 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Алавердова ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                 Т.Г. Мишина