Решение по делу № 2-4759/2018 от 09.11.2018

№ 2-4759/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 г.                      г. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи         Мудраковой А.И.,

при секретаре                Храбровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплуновской Т. П. к администрации ... о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры № по адресу: ....

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире произведена перепланировка.

В процессе данной реконструкции произведены следующие работы: демонтированы (частично) ненесущие кирпичные перегородки и установлены ненесущие гипсокартонные перегородки по новой планировочной схеме. Из совмещенного санузла (2) туалет перенесен в помещение (1а) площадью 1,5 кв.м. Помещение (2) образовалось за счет площади коридора (1). В жилой комнате (4) установлена ненесущая гипсокартонная перегородка, в результате чего образовались две жилые комнаты (4) площадью 9,0 кв.м. и (4а) площадью 6,8 кв.м. В лоджии (5х) установлена ненесущая гипсокартонная перегородка, в результате чего образовались две лоджии (4х) приведенной площадью 1,7 кв.м. и (4ах) приведенной площадью 1,5 кв.м. (коэф. - 0,5). Зона кухни осталась без изменений.

Согласно техническому заключению ООО «Архстройпроект» от ...г. № перепланировка ... выполнена технически грамотно и не противоречат существующим строительным, санитарным и пожарным нормам: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003; СП 41.13330.2011 «Градостроительство. Планировна и застройка городских и сельских поселений»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; а также не оказывают негативное влияние на несущую способность конструкций 2-этажного кирпичного жилого дома лит. ... по ... в ... и не угрожают жизни и здоровью людей.

На основании изложенного, истец просил суд сохранить жилое помещение – квартиру №, по адресу: ..., в реконструированном и перепланированном состоянии, общей площадью 40,5 кв.м., жилой 15,8 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца – Сухомлинова О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд требования удовлетворить по доводам указанным в иске.

Представитель ответчика администрация ... - Селиванова К.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание явились, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Каплуновская Т.П. является собственником жилого помещения квартиры №, по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... и выпиской из ЕРГН по состоянию на ...С целью улучшения жилищных условий в данной квартире произведена перепланировка.

В процессе данной реконструкции произведены следующие работы: демонтированы (частично) ненесущие кирпичные перегородки и установлены ненесущие гипсокартонные перегородки по новой планировочной схеме. Из совмещенного санузла (2) туалет перенесен в помещение (1а) площадью 1,5 кв.м. Помещение (2) образовалось за счет площади коридора (1). В жилой комнате (4) установлена ненесущая гипсокартонная перегородка, в результате чего образовались две жилые комнаты (4) площадью 9,0 кв.м. и (4а) площадью 6,8 кв.м. В лоджии (5х) установлена ненесущая гипсокартонная перегородка, в результате чего образовались две лоджии (4х) приведенной площадью 1,7 кв.м. и (4ах) приведенной площадью 1,5 кв.м. (коэф. - 0,5). Зона кухни осталась без изменений.

Каплуновская Т.П. обратилась в администрацию ... с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В своем ответе от ... № по вопросу сохранения квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии администрация ... рекомендовала обратиться в суд.

Согласно техническому заключению ООО «Архстройпроект» от ...г. № перепланировка ... выполнена технически грамотно и не противоречат существующим строительным, санитарным и пожарным нормам: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003; СП 41.13330.2011 «Градостроительство. Планировна и застройка городских и сельских поселений»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; а также не оказывают негативное влияние на несущую способность конструкций 2-этажного кирпичного жилого дома лит. ... по ... в ... и не угрожают жизни и здоровью людей.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно заключению, выполненному ООО «Архстройпроект» выполненная в квартире №, по адресу: ..., соответствует действующим противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная истцом перепланировка и переустройство квартиры не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, квартира №, по адресу: ..., может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,5 ░░.░., ░░░░░ 15,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...