Решение по делу № 2-1059/2015 от 27.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года     г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Поповой О.А., при секретаре – Кельдюшевой Е.И.,

с участием представителя истца – Лунина В.А., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 3 года), ответчиков – Ивасишина Н.Н., Ивасишина Н.Н., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в отсутствие ответчика – администрации с.п. В.Белозерки, третьего лица – ФГБУ «ФКП»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1059/15 по исковому заявлению Кузнецова Александра Владимировича к Ивасишину Николаю Николаевичу, Ивасишину Николаю Николаевичу, ФИО3 о признании наличия кадастровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.В. в лице представителя обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеуказанным заявлением, которое было уточнено в ходе судебного разбирательства и просил суд: признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером – №, расположенного по адресу: <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ; указать, что решение является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером - №

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Истец обратился в ООО «Землемер» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. Топографическая съемка произведена по существующим границам: по заборам, строениям. При сопоставлении координат земельного участка, принадлежащего истцу, с координатами участка, принадлежащих ответчикам, выявлено наложение границ до 5.5 м. Ошибка при межевании земельного участка ответчиков заключается в неправильном определении координат характерных точек границ участка. Истец предлагал ответчикам решить вопрос в досудебном порядке, но те не согласились. Изложенное нарушает права истца на проведение кадастровых работ, внесению изменений в характеристики земельного участка в ГКН, использовании земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик – представитель администрации с.п. В.Белозерки в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о его проведении, не просил об отложении дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчиков считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, отзывы, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Ранее указанный участок принадлежал Дементьеву В.В., Дементьевой А.В.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет по номеру №

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцу не изменилась, равна <данные изъяты> кв.м, при межевании определены характерные точки границ участка истца, составлен акт согласования его границ.

По результатам межевания участка истец обратился к ответчикам с письмом об урегулировании спора в досудебном порядке, но ответчиками оно осталось без ответа. Данный факт подтвержден ответчиками в судебном заседании.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно п.п. 3, 6 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются, в том числе, местоположение границ.

Отсутствие в Государственном кадастре недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка, либо их разночтение, предоставляет заявителю право на обращение с заявлениями о постановке его на учет, либо об учете его изменений, в силу ч.2, 3 ст.20 указанного закона.

Как указано в ч.5 ст.4 указанного закона, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В целях уточнения уникальных характеристик земельного участка истец обратился в землеустроительную организацию, в которой произведено межевание участка, согласно межевому плану, площадь участка не изменилась – <данные изъяты> кв.м, уточнены координаты характерных точек.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом пункт 70.1. Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ № 412 от 24.11.2008, устанавливает, что уточнение местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ
земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся
картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт
(планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее,
подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на
местности 15 и более лет.

Из заключения кадастрового инженера следует, что «ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером № заключается в неправильном определении координат характерных точек границ земельного участка и на основании ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» квалифицируется как кадастровая».

Земельный участок с кадастровым номером - № принадлежит ответчикам: Ивасишину Н.Н., Ивасишину Н.Н.. ФИО3 на праве общей долевой собственности. Ответчик Ивасишин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГр. показал, что является отцом несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., подтвердил свидетельством о рождении. Он и Ивасишин Н.Н. с заявленными требованиями согласились, поскольку ошибка есть, будут ее исправлять. Земельный участок принадлежит им около 15 лет, границы его не меняли.

Спор по границам участка у сторон отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Кузнецовой А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой Александры Владимировны – удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером – №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ:

№ п/п	Координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2015.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья