Решение от 11.12.2014 по делу № 2-1163/2014 от 09.09.2014

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2014 г.                   Дело № 2-№2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                г. Артемовский

Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кобяшевой С.П., при секретаре Ушаковой А.А., с участием представителя истца ФИО9, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании суммы долга в размере 240 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 5 600 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что в период с 2007 г. по 2011г. ответчик вместе со своей супругой проживал в ее квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с условием оплаты за проживание и компенсации расходов по уплате коммунальных услуг, по договору от 15.01.2007 г. Свои обязательства ответчик по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполнил, в связи с чем, 28.09.2011 г. составил расписку, в которой признал и обязался погасить долг в счет компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 90 000 руб. в срок до 01.05.2012 г., и 01.10.2011 г. составил расписку, в которой признал и обязался погасить долг за проживание в сумме 150 000 руб. в срок до октября 2013 г. До настоящего времени сумма долга в общем размере 240 000 руб. ответчиком не погашена.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО4 и ФИО3

Истец ФИО2, третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д. 94), в судебном заседании исковые требования ФИО2 о взыскании с ФИО5 суммы долга в размере 240 000 руб. поддержала, суду пояснила, что в период с 2007 г. по октябрь 2011 г. ответчик проживал в квартире по адресу: <адрес>, которая на тот момент принадлежала на праве равнодолевой собственности ФИО2 и ее несовершеннолетним дочерям ФИО4 и ФИО3, по 1/3 доли каждой. Ответчик стал проживать в указанной квартире на условиях договора возмездного найма, заключенного между ним и ФИО2 15.01.2007 г., сроком до 31.12.2007 г. По истечении срока действия договора ответчик продолжил проживать в квартире истца до октября 2011 г. По состоянию на сентябрь 2011 г. долг по коммунальным платежам квартиры составил 90 000 руб. В расписке от 28.09.2011 г. ФИО12 признал долг перед истцом в размере 90 000 руб., в счет компенсации расходов по оплате коммунальных услуг, который обязался возвратить в срок до 01.05.2012 г., и в расписке составленной 01.10.2011 г., ответчик признал долг перед истцом в размере 150 000 руб.. за найм жилья, который обязался вернуть в срок до октября 2013 г., однако, до настоящего времени сумма долга в общем размере 240 000 руб. ответчиком не возвращена. Считает, что указанные расписки являются подтверждением того, что ответчик получил услугу по найму жилья на сумму 150 000 руб. и получил коммунальные услуги при проживании в квартире на сумму 90 000 руб. Кроме того, данные расписки являются признанием ответчиком своего долга перед истцом, в соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации. Просит иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме. Кроме того, просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против исковых требований ФИО2, пояснил, что не отрицает тот факт, что проживал в квартире по адресу: <адрес> в период с 2005 г. по сентябрь 2011 г. Между ним и истцом была договоренность по арендной плате в сумме 10 000 руб., в которую в том числе, входили расходы по уплате коммунальных услуг. За электроэнергии он оплачивал самостоятельно. Неоднократно предлагал ФИО11 заключить договор, и осуществлять платежи в счет оплаты за квартиру на карту. Истец отказывалась, поскольку не хотела платить налоги за сдачу жилья в аренду. Задолженность перед истцом по оплате за проживание в квартире отрицает, деньги передавал ей в срок и в оговоренном размере, оставлял в их квартире на полке. Письменных доказательств тому нет. Факт написания расписок представленных истцом отрицает, при этом ходатайств о проведении судебной почерковедческой экспертизы не заявил. Просит в иске отказать.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО10, в судебное заседание не явилась, была извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, согласно ее заявления на л.д. 92, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения сторон, изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являлись собственниками жилого помещения в равных долях (по 1/3 доли у каждой), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.12.1996 г. (л.д. 41-42), которая отчуждена ими по договору купли-продажи от 07.08.2014 г. (л.д. 43-44).

15.01.2007 г. между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор аренды жилого помещения (л.д. 6-7), в соответствии с которым арендодатель ФИО2 предоставила ФИО5 в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>86, срок аренды был определен до 31.12.2007 г. По условиям указанного договора, за указанную жилую площадь арендатор уплачивает 10 000 руб. в месяц, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию.

В судебном заседании ответчик не отрицал тот факт, что проживал в квартире истца по адресу: <адрес> в период с 2007 г. по сентябрь 2011 г. (включительно).

Как следует из квитанции ООО «ЕРЦ» по оплате за коммунальные услуги предоставленные по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг на 16.09.2011 г. составляет 89 862,33 руб. (л.д. 64).

Согласно квитанции и приложенного к нему чека на л.д. 96, задолженность по оплате коммунальных услуг по выше указанному адресу по состоянию на 09.08.2014 г. полностью погашена истцом.

Из расписки на л.д. 66, составленной ФИО5 28.09.2011 г. следует, что он обязуется погасить долг по коммунальным платежам 90 000 рублей, в срок до 01 мая 2012 года ФИО2.

Из расписки на л.д. 67, составленной ФИО5 01.10.2011 г. следует, что он обязуется оплатить задолженность за аренду квартиры в размере 150 000 рублей, в срок до октября 2013 года ФИО2.

Из абз. 1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования текстов расписок от 28.09.2011 г. и от 01.10.2011 г. ФИО5, которые он дал ФИО2, следует, что ФИО5 признает свой долг по коммунальным платежам в размере 90 000 руб. и по арендной плате за квартиру в размере 150 000 руб., которые обязался вернуть их в срок до 01.05.2012 г. и октября 2013 г., соответственно.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что представленные в подтверждение наличия обязательств между сторонами расписки, исходя из буквального толкования содержащихся в них слов и выражений, в силу положения ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельствуют о правоотношениях между ФИО2 и ФИО5 в отношении указанных в расписках сумм - 90 000 руб. и 150 000 руб. с обязательством их возврата. Каких-либо неясностей или неточностей из текстов расписок не следует. Факт того, что указанные расписки не являются безденежными, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, а именно тем, что ответчик в действительности проживал в квартире истца за обусловленную сумму найма, при этом свои обязательства по уплате суммы найма за жилье и расходы истца по оплате коммунальных услуг, которые она понесла, не выполнил.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2. ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Нахождение долговых документов у истца, по мнению суда, свидетельствует о неисполнении ответчиком обязательства по возврату суммы долга в общем размере 240 000 руб.

В судебном заседании ответчик оспаривал факт написание указанных расписок (их подлинность), однако, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств в обоснование своих возражений о том, что не составлял представленные истцом расписки, в суд не представил. Оспаривая подлинность представленных истцом расписок, ходатайство о назначении по делу почерковедческой экспертизы ответчик не заявил, несмотря на то, что такое право ему разъяснялось председательствующим в судебном заседании, как и последствия не предоставления таких доказательств в суд первой инстанции.

Ответчику было разъяснено, что не предоставление доказательств и возражений в установленные сроки не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам, в соответствии с п. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 о взыскании с ФИО5 суммы долга в размере 240 000 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 600 руб., которые истец понесла при подаче иска в суд (квитанции на л.д. 3,4).

Согласно квитанций на л.д. 36-38, 98, ФИО2 оплатила услуги своего представителя ФИО7 в общем размере 10 00 руб., за составление искового заявления и представления ее интересов в суде по настоящему гражданскому делу. С учетом конкретных обстоятельств, объема проведенной представителем работы, суд находит, что требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению частично, в размере 5000 руб.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░ 240 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5 600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                   ░.░. ░░░░░░░░