Решение по делу № 2-476/2019 от 09.01.2019

    № 2-476/2019г.             Изг: 27 03 2019г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 марта 2019 года       г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Зайцевой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекарева Андрея Яковлевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Реминдустрия» о взыскании денежных средств,

установил:

Лекарев А.Я. обратился с исковым заявлением к ООО «Реминдустрия», указывая, что между ним и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения № 104-05/2018 от 24.05.2018 г. В соответствии с п. 1.1. договора и согласно акту приема-передачи от 24.05.2018 года он передал в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС В соответствии с п.2.2.5 договора ответчик обязался вносить арендную плату в размере 31 640 рублей в месяц с учетом НДФЛ 13%. Налоговым агентом является Арендатор. Арендная плата вносится не позднее 3 числа текущего месяца проживания путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. В соответствии с пунктом 1.4 договора срок аренды устанавливается с 25.05.2018 г. по 31.10.2018 г. (включительно). Ответчик оплатил аренду частично, а именно перечислил ему денежные средства за аренду в размере: 08.06.18 в размере 27526,80 рублей за июнь 2018; 11.07.18 в размере 19498 руб. за июль 2018; 15.08.18 в размере 27130 рублей за август 2018г. Арендная плата за май, сентябрь и октябрь 2018 года не вносилась. При этом до настоящего времени ответчик задолженность не оплатил, доказательств удержания и перечисления за истца налога на доходы физических лиц в размере 13% не предоставил. Ответчик не исполнил свои обязанности налогового агента. Таким образом, у ответчика на 24.12 2018 года сформировалась задолженность в следующем объеме:

- 8165,16 рублей за май 2018;

- 4113,2 рублей за июнь 2018;

- 12142 рублей за июль 2018;

- 4510 рублей за август 2018;

- 31640 рублей за сентябрь 2018;

- 31640 рублей за октябрь 2018. Итого задолженность ответчика составляет 92210,36 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 2501,87 руб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу:

- задолженность по арендной плате в размере 92 210 руб. 36 коп.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 501 руб. 87 коп.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 041 руб. 37 коп.

Истец Лекарев А.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Реминдустрия» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права истец Лекарев А.Я. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

24.05.2018г. между Лекаревым А.Я. (арендодатель) и ООО «Реминдустрия» (арендатор) заключен договор № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН аренды жилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передает. А арендатор принимает в аренду жилое помещение, находящееся в собственности арендодателя по адресу: АДРЕС Срок аренды в соответствии с п. 1.4 договора установлен с 25.05.2018г. по 31.10.2018г. (включительно).

Согласно п. 2.2.5 договора аренды арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за жилое помещение. Арендная плата за жилое помещение составляет 31 640 руб. в месяц с учетом НДФЛ 13%.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что обязательства ООО «Реминдустрия» по договору аренды надлежащим образом не исполнены, арендная плата, предусмотренная п. 2.2.5 договора аренды надлежащим образом не внесена. В период с мая по август 2018 года арендная плата внесена не в полном объеме. За сентябрь 2018г., октябрь 2018г. арендная плата не внесена в полном объеме.

В связи с чем образовалась задолженность ответчика ООО «Реминдустрия» перед истцом по внесению арендных платежей, а именно: за май 2018 г. - 8165,16 руб., за июнь 2018г. - 4113,2 руб., за июль 2018г. – 12 142 руб., за август 2018г. - 4510 руб., за сентябрь 2018г. – 31 640 руб., за октябрь 2018г. - 31 640 руб., а всего 92 210 руб. 36 коп.

При указанных обстоятельствах, имеются основания для взыскания с ООО «Реминдустрия» в пользу Лекарева А.Я. задолженности по договору аренды от 24.05.2018г. в сумме 92 210 руб. 36 коп.

Доказательств выполнения взятых по договору аренды обязательств по оплате аренды ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ООО «Реминдустрия» в пользу Лекарева А.Я. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 501 87 руб. 87 коп. С расчетом представленным истцом суд соглашается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 041 руб. 37 коп.

Таким образом, с ООО «Реминдустрия» в пользу Лекарева А.Я. подлежит взысканию:

- 92 210 руб. 36 коп. задолженность по арендной плате,

- 2 501 руб. 87 коп. проценты,

- 3 041 руб. 37 коп. возврат госпошлины, а всего 97 753 руб. 60 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Реминдустрия» в пользу Лекарева Андрея Яковлевича - 97 753 (девяносто семь тысяч семьсот пятьдесят три) руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано ответчиком в 7 дней с момента получения в Красноперекопский районный суд, сторонами в Ярославский областной суд в течении 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                                                                                                                                  Н.С. Донцова