Решение от 08.07.2015 по делу № 2-344/2015 от 14.05.2015

Дело № 2-344/2015

    Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

гп. Приобье                   08 июля 2015 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья                     Юсуфов Ш.М.

при секретаре                                 Самарцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой О.Ю. к администрации городского поселения Приобье, третьи лица - Майков Ю.А., Майкова В.Ю., Майков С.Ю. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре, о признании права собственности на жилой дом,

    У С Т А Н О В И Л:

Яковлева О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации гп. Приобье о признании права собственности на жилой дом по адресу пер<адрес>, мотивируя требования тем, что в связи с непригодностью для проживания прежнего жилого помещения и наличием трудовых отношений отца истца – Майкова Ю.А., в августе 1992 года предприятием <данные изъяты> по ходатайству администрации поселка Приобье, семье Майковых было предоставлено указанное жилое помещение для постоянного проживания, В 1998 году <данные изъяты> было ликвидировано. При вселении в жилой дом правоустанавливающие документы оформлены не были. В настоящее время жилой дом никому не принадлежит. С момента вселения по настоящее время в спорном жилом доме проживает истец и члены её семьи, никто из заинтересованных лиц в суд за защитой своих прав собственности в отношении дома не обращался.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще. представитель ответчика, третьи лица Майков Ю.А., Майкова В.Ю., Майков С.Ю. не возражают против удовлетворения иска, а также, как и истец, просят рассмотреть дело в их отсутствие,. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что стороны не представили сведений, подтверждающих уважительность неявки, счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Судом установлено, что спорное жилое помещение, имевшее ранее <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено директору <данные изъяты> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ После выезда из него семьи <данные изъяты>, по ходатайству администрации поселка Приобье в указанное жилое помещение была вселена семья Майковых, в связи с тем, что прежнее жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние, данный факт подтвержден сообщением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> В исковом заявлении <данные изъяты> указал, что приобрел в собственность у <данные изъяты> спорное жилое помещение, где проживала семья Майковых, жилой дом числился на балансе предприятия, истец просил суд выселить Майкова из жилого помещения <данные изъяты> Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск оставлен без рассмотрения, в связи с тем, что спорный жилой дом в 1993 году был продан администрации поселкового Совета <адрес> <данные изъяты> На основании распоряжения арбитражного суда ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано <данные изъяты> документы на хранение от указанного предприятия в архивный отдел администрации Октябрьского района не поступали <данные изъяты> Спорный объект не числится в собственности гп Приобье Согласно выписке из состава муниципальной казны и реестра муниципальной собственности гп Приобье (<данные изъяты> также он отсутствует в муниципальной собственности Октябрьского района <данные изъяты> Уведомлением Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры подтверждено, что жилой дом по адресу <адрес>) не числится в реестре государственного имущества <данные изъяты> Справками Октябрьского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ХМАО – Югре подтверждено, что информация о правообладателях на спорный объект отсутствует <данные изъяты> Также отсутствует сведения о правообладателях на спорное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре <данные изъяты> Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Согласно акту обследования жилого помещения установлено, что в жилом помещении проживают истец и члены ее семьи <данные изъяты> зарегистрированных лиц по указному адресу нет (<данные изъяты>

Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец Яковлева и члены её семьи владеют спорным недвижимым имуществом добросовестно. Также давностное владение Яковлевой на жилой дом является открытым, - она не скрывает факта нахождения имущества в её владении, и непрерывным, - оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Собственник - <данные изъяты> ликвидирован в 1998 году, иных собственников нет. Владение истцом спорным недвижимым имуществом не основано на договорных обязательствах.

Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является ДД.ММ.ГГГГ - дата ликвидации <данные изъяты>

С учетом изложенного, суд полагает, что истец Яковлева и члены её семьи добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░

=░░░░░░░░░░░=     

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ______________ ░.░. ░░░░░░