Решение по делу № 2-2179/2021 от 01.06.2021

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2179/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2019-000425-56

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 июля 2021г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2179/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

с участием прокурора Саитова И.И.,

при секретаре Любенко Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ к Цыбуле <данные изъяты> и Цыбуле <данные изъяты> о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Цыбуле Н.Б. и Цыбуле В.О. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указывая, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, ответчики проживают в данной квартире без правовых оснований: не имеют ни ордера ни договора социального найма, плату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении более шести месяцев не вносят.

Просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, <адрес>

В судебном заседании представитель исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ Киселева Е.А. иск поддержала.

Ответчик Цыбуля Н.Б.и ее представитель Кадырова Ф.Ф. иск не признали, пояснили, что задолженность по квартплате и коммунальным платежам возникла в связи с затруднительным материальным положением, она(Цыбуля Н.Б.) является опекуном троих несовершеннолетних детей, которые также проживают в данной квартире, в семье работает только ее сын Цыбуля В.О., который весной текущего года официально трудоустроился, в связи с чем у них появился возможность реструктуризировать долг.

Ответчик Цыбуля В.О. на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО УКЖД «Новация» Сосина Н.А. с иском согласилась, пояснила, что ответчики не имеют возможности оплачивать текущие начисления коммунальных платежей, в связи с чем имеющийся долг будет только расти.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика Цыбуля Н.Б.и ее представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

На основании ч.1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Из материалов дела следует, что ФИО являлся нанимателем двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, жилой площадью 28,8 кв.м.

В жилое помещение в качестве членов ее семьи вселены Цыбуля Н.Б. (дочь) и Цыбуля В.О. (внук).

Распоряжением исполкома Альметьевского муниципального района РТ № 1184 от 23.12.2019г. Цыбуля Н.Б. назначена опекуном на безвозмездной основе над несовершеннолетними ФИО, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., родители последних лишены родительских прав. Место проживания несовершеннолетних определено по месту жительства опекуна по адресу: РТ, <адрес>.

05.03.2020г. (то есть после предъявления рассматриваемого иска 23.01.2019г.), между исполнительным комитетом муниципального образования «Альметьевский муниципальный район»и Цыбулей Н.Б. заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в договоре в качестве члена семьи Цыбули Н.Б. указан ее сын ответчик Цыбуля В.О.

Из представленных в материалы дела данных следует, что по состоянию на 01.06.2021г. ответчики имеют задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 390760, 50 руб.

23.06.2021г. ответчиками произведен платеж в размере 4000 руб. На день предъявления иска по состоянию на 01.01.2019г. задолженность составляла 509250,38 руб.

Учитывая, что неоплата за жилищно-коммунальные услуги не может являться безусловным основанием для выселения, так как управляющая компания не лишена возможности взыскать с ответчиков долг в судебном порядке, ответчиками предпринимаются меры по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, неоплата платежей более 6 месяцев прервана частичным погашением долга, а также принимая во внимание, чтонеоплата обусловлена уважительной причиной - тяжелым материальным положением семьи ответчиков, в которой работает только ответчик Цыбуля В.О., при этом в семье проживают трое несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей, исходя из того, что выселение является крайней мерой,которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы ответчика Цыбули Н.Б. на юридические услуги по составлению заявления об отмене заочного решения и отзыва на иск в размере 5000 руб. подлежат возмещению истцом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ к Цыбуле <данные изъяты> и Цыбуле <данные изъяты> о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Взыскать с исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ в пользу Цыбули <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов 5000 (пять тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда: Р.А.Хабибуллина

Решение вступило в законную силу «_____» ________________ 2021г.

РЎСѓРґСЊСЏ: