Решение по делу № 2-5711/2016 от 03.10.2016

                         № 2-5711/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием старшего помощника Туймазинской межрайонной прокуратуры РБ ФИО5,

представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО1

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи он приобрел в собственность <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес> А.

В настоящее время в ней проживает и зарегистрирована ФИО1, которая является членом семьи одного из бывших долевых собственников.

Регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселить без предоставления жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть без его участия, обеспечил явку представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом – судебной повесткой по известному адресу ответчика, повестка возвращена с отметкой Почты России об истечении срока хранения.

Из п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п. 67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В период рассмотрения дела ответчик ФИО1 по сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> зарегистрирована по адресу, указанному в исковом заявлении.

С учетом изложенного суд признает ответчика извещенным о времени судебного разбирательства, причины неявки последнего неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования ФИО2 поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Старший помощник Туймазинского межрайпрокурора ФИО5 пояснил, что требование ФИО2 заявлено обоснованно, т. к. его право собственности зарегистрировано в порядке, установленным законом. Вследствие этого считает возможным удовлетворить требование истца в полном объеме.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО6 продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью жилых помещений 44,9 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес> А, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК ЖКХ» и отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, доказательств, что ФИО1 имеет право на проживание и сохранение регистрации в указанной квартире, суду не предоставлено.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что ФИО2 как собственник спорного жилого помещения в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его ФИО1 для проживания, последняя не является членом семьи собственника жилого помещения, при этом в квартире она проживает в отсутствие соглашения с собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что право ФИО1 на пользование жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника, что является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, признание гражданина утратившим или не приобретшим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его принятия через Туймазинский межрайонный суд.

Судья                  В.М. Рыбакова